如何提高收入来适应高房价?

蔡律 原创 | 2012-03-26 00:00 | 收藏 | 投票

  如何提高收入来适应高房价?

  中央历来高度重视住房问题,改革开放30多年以来,我们的城镇住房体制改革不断深化,逐步形成了市场服务于政府保障,以市场为主的框架,人民的住房条件得到了明显的改善。我在这儿多说一句,当前我们尽管在住房工作方面取得成效,但是我们不少人民群众对当前的住房状况还不太十分满意。我们通过媒体,通过电影和电视,通过我们一些同志们到国外考察,我们看到的应该都是国外比较好的住房状况。包括中国,我们看电影和电视剧,主人公的家庭住房都是比现实当中好。因此从客观上,我们的所闻所见应的都是比较好的住房状况。但是我可以跟朋友们讲,与世界在同一个发展水平上的国家相比,特别是中国目前正在快速的城镇化进程当中,中国的城镇住房状况不比我们同等经济水平其他国家差,反而比其他国家要好一些。当然,要使我们在座的诸位,包括我们更广泛的居民得到理想的住房条件,我们还有相当漫长的路要走。

  上个世纪九十年代我们启动了住房制度改革,确立了市场配置资源的基础作用,推动了我国房地产业的迅速发展。以2011年为例,全国房地产开工投资超过了6万亿,住房销售面积10亿平方米。这两个指标在全世界没有任何一个国家可以相比。住房的房地产业快速发展,为人民群众改善住房创造条件,在城镇化快速增长的情况下,城镇人均住宅建筑面积从1978年提到了2010年的30万米以上,环境改善。同时房地产业的发展也为经济发展作出了重要的贡献。

  2011年以来,房地产开发投资占城镇固定资产的比例始终保持在20%左右,房地产业增加值占GDP的比重一直占4%以上,房地产业与金融业密切相关,一方面,房地产业发展促进了金融业的发展,同时金融业也有力地支持了商品房的建设和住房的消费。截止到去年,房地产贷款余额达到了10.7万亿以上,其中个人购买的住房占比达到了7成。多年来的实践证明,房地产业直接关系到民生,中国的房地产问题必须坚持市场化的方向,促进房地产市场稳定健康的发展。我国正处在城镇化快速发展时期,居民自住房的需要持续增加,满足这方面的需要,是房地产稳定健康发展的基础,也是住房建设和发展的根本目标。相反,投机性购房活跃扭曲供求关系,增加了群众自主需求的难度,也会造成房地产大起大落,影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道的作用的同时,必须加强对房地产的调控。

  2010年以来,针对部分地区房地产价格

个人简介
湖北师范大学毕业,留校任系团总支书记兼政治辅导员;2004年任忠县人民政府顾问,2007年获“重庆市统筹城乡综合配套改革试验区全球问计求策”一等奖,荣获2007度、2008年度重庆十佳网络知识分子。荣获2011年“新阶层·重庆第二届…
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