罗竖一:欲对购房者进行奖励之地方当悬崖勒马

　　据2012年5月9日中国新闻网消息，“对个人购买成品住房(俗称“精装修房”)进行奖励的通知是为了加快推进扬州市成品住房的开发建设，到2015年实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。“5月8日，扬州市房管局就此新政引发的社会热议，作出回应。

　　

　　如果仅就此断章取义，那么扬州市的房产新政无可非议。

　　

　　然而，2012年3月14日，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅与中外记者见面并回答提问时明确指出：“房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”

　　

　　概而言之，扬州市财政局、房管局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，客观上是为如今“还远远没有回到合理价位”的房价保驾护航，即公然弱化房地产调控。也就是传说中的“上有政策，下有对策”。

　　

　　当然，扬州市房管局等有关部门及其负责人，都可以搬出一大堆迷人的理由。譬如，依据有关新闻报道，扬州市房管局局长勾凤诚就声称，推广成品住房是避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量的重要措施，对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用。

　　

　　但是，扬州市的房产新政一旦实施，那么该市的楼市十有八九会回暖，甚至顿时火爆。如此，获利的不仅仅是购房者，更是房地产开发商等既得利益者。也就是说，地方财政支持了“富户”。

　　

　　诚然，如果扬州市的房地产市场重新回暖、火爆，那么最终其地方财政也会成为大赢家。但是，维系高房价的这种回暖、火爆，不仅是建立在损害政府公信力基础之上了，而且还在根本上损害了无数普通老百姓的切实利益。

　　

　　而据有关新闻报道，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉公开直言，2011年以来，江苏省及其各市在不断探索给予成品住房怎样的优惠政策，以推动成品住房的发展，其中，税费补贴是一个非常重要的方面。各市其实都在酝酿，只不过大都还没有落实而已。

　　

　　由此可见，更多试图“救市”的地方政府紧跟扬州市这个先行者。

　　

　　然而，试图维系高房价、弱化房地产调控，而跟“促进房价合理回归”之中央指令唱对台戏者，通常不会承认其是在变相“救市”。这就像当年的侵华日军，明显伤害了那么多无辜的中国老百姓，但却成天在那里高唱其是为了建立所谓的“大东亚共荣圈”，而不承认其对中国发动战争是侵略行为。

　　

　　当然，上述地方的某些决策者，与当年的侵华日军具有本质上的不同，然其迫于地方财政压力和政绩等原因而推出的诸如对购房者进行奖励之“救市”举措，其实也是“大东亚共荣圈”的翻版。

　　

　　综上所述，笔者罗竖一建议欲对购房者进行奖励之地方当悬崖勒马。否则，客观上不但是维系高房价、弱化中国房地产调控、削弱中央权威，而且是失信于民。(文/罗竖一)