房产税试点扩大解决不了房地产问题

陈亚运 原创 | 2012-09-28 22:01 | 收藏 | 投票

在sina网看到住建部的《住建部:限购政策不变 房产税试点要加快推出 》一文。

本人认为,现在住建部逐步加快房产税的试点,意义不大。因为现在房产税在重庆、上海试点的情况看,对交易的房地产即增量实行征税,增收的量很少,一是税率低,二是已经征收的税少,解决不了政府的收入问题,如果目前的土地出让政策没有改变,那么就意味着政府高价转让土地,居民高价买房的模式还没有变化。这样,居民在买房的时候已经支付了高价,只获得70年的产权,现在还要征收房地产税,真是不公平。

住建部的专家说“因为仅在重庆、上海试点现在的房产税方案没有多大意义,必须在全国推开”,其实推开的目的是什么呢?难道推开就可以解决房价问题?

 其实,要解决搞房价的问题,参考美国的房地产开发经验就很好,即房地产开发市场化,农村土地可以自由交易,纳入市场交易体系,让农民分享土地升值的收益!

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华南理工大学硕士研究生,从事管理咨询行业3年,从事管理咨询项目十余个,主要从事组织与人力资源、集团管控、战略实施项目。服务过企业:广东电网公司、广州供电局、湛江供电局、广东合鸿达投资有限公司、南方电建集团公司等知…
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