角度
2013年3月1日，国务院办公厅发布通知：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
区别于之前对新开发商品房调控，本次选择的对象更深入了一层，剑指二手房。
与二手房相关的交易者不少：
其一，初次置业者。虽然国人一直强调“一次到位”，但从逻辑上讲初次置业购买一个小户型的、二手房符合经济规律。初入社会的年轻人考虑自立、不给家人太大压力，应该是从租房、购置二手房过渡，待有了一定经济实力后，再转换成大的、新的商品房。
其二，随着经济实力提高、事业发展以及工作地点转换，初次置业的面积不合适、地理位置不合适、产品不合适的，先售再买再正常不过了。
其三，投资者。需要变现时，房子总要进入二手房市场。
本次调控形成的税赋增加，会在一定程度上推高二手房价，买方买单是正常思维，从而提高了二手房的购房门槛。
再接下来，那些本来可以通过二手房置业的一些人无奈而转向租房市场，从而推高房租水平，再反过来影响新房的价格水平。
有分析称这对于新商品房是利好，让人费解。投资者购房加上不少的自住商品房，都会在一定时间内进入二手房市场，利好不知从何而来。
力度
本次调控除了税收政策之外，还配合了差别化住房信贷政策，要求严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。
本次调控细则出台，力度够大，给春节前后节节攀升的楼市降了点温度。调控力度不断加大，传递了中央政府坚定的调控信心；再加上本次调控没有之前不断的舆论铺垫，也省得大家费心思去“揣摩”了。
温度
不断加大力度、转换角度的调控，会对楼市起到重要影响，相信会对量、价都起到很好的控制作用。
话说回来，作为国民经济中的重要角色，房地产已经经历了几次重大调控，大家都已经习惯了。现如今，大家已经不再探询调控的原因和合理性了，只是一味认真地寻求在困境中发展之路。
就是在这种调控中，才更显出企业的组织能力。外部环境变化了，企业的战略必然要调整，就要求企业有更强的学习能力，有更强的适应能力，有更强的执行力。
调控是坚定不移了，改变不了环境就适应呗，无论是主动还是被动都得做。历史证明了：不少优秀企业，都是诞生在经济危机中，关键就看企业怎么做了。
不抱怨，抱怨也没用。
