立意须高上

张云计 原创 | 2015-11-04 22:27 | 收藏 | 投票

商专委会议

应乐渝主席的要求,祁博士、孙老师、沈老师、洪总等一干商专委领导聚会一起,回顾即将过去的2015年的酸甜苦辣,展望即将到来的2016年的机遇和挑战。

2015年是中国经济非常痛苦的一年,作为中国经济晴雨表的房地产首当其冲,除了一线和部分二线城市外,住宅地产虽有好转,但总体形势向下已经是实然、而不只是应然了;作为商业地产呢,全国性、全面的过剩,给商业地产的开发和运营都带来了巨大压力。全国范围的闭店潮一浪高过一浪,由此可见经营和招商的压力之大;而作为后浪的新店开业,更是步步高,关店与开店的同时向上有逻辑的合理性的同时,更呈现出了一种别样的“精彩”。

变化

困难之下的商业地产,孕育了大量新生业态,这些多与休闲和文化相关,并且多数在当下还看不到盈利的机会、甚至根本算不过帐来,期待未来会有、并且空间很大。

穷则思变,这真切反映参会人员的状态。与国外发达国家的商业状态相比,我们的商业无论在质上、还是在量上都有很大的差距——我们的不少场子,在硬件上可能不输于国外的综合体,但在特色和服务上的差距,那可是要用相当时间才能赶上的。

面对如此之大、朦朦胧胧的商业上升空间,现实现是相当冰冷、相当真切:商业供应量大得让人喘不气来,与之相比商户的增长和丰富度远远跟不上;于是招商难、运营难的问题,真切地摆在我们的面前。

从零售向休闲转变、从产品向服务转变是大家几乎一致的方向,继上一轮严重的购物同质化之后,会否出现新一轮的休闲娱乐同质化呢?答案几乎是肯定的。

机会

商业是现代人文明生活的主要载体之一,其发展与人类社会的发展相互牵引,不断向上。

与上个世界7080年代相比,我们现在的物质生活水平绝对算得上极大丰富,接下来是不断增长的精神层面的需求,满足人民群众的精神需要是商业人义不容辞的责任,这也是未来商业的绝佳机会。

关心人、关注人,这是商业的本质,更是我们商业人的使命。

未来不迎、当下不杂、过往不恋,曾国藩的教导还是很有用的。

 

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生于1966年,1990年毕业于清华大学.
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