3月30日，央行、住建部、银监会对二套房首付比例的下调等政策，40%的二套房贷款首付比例，“救市”力度超出市场预期。同日，财政部和国税总局联合发文调整个人住房转让营业税政策，“5改2”的时限调整力度较大，有人断言，一二线城市的房价短期内最少也得上涨10%。
这一政策，再次激起人们关于房地产投资的话题。很多人不得不直面这个问题：现在投资，还适合买房吗？
其实，我个人以为，如果作为刚性需求，买房还是可以考虑；如果作为投资，就需要三思。以北京为例，二环内一套５０平米左右的小二居房子，现在每个月租金在５０００到５５００，一年的租金收入在６万多，可价值在３００万。６：３００，年收益率为２%，远低于银行存款利率。而房价本身，基本上已经在高位徘徊。作为普通群众已经无法买得起的房子而言，继续上涨的空间可能有限。我觉得最大的可能是会在一个较小的空间震荡。
所以，从刚性需求和改善性住房要求来说，可以考虑买。把房产作为投资标的，现在已经不是十年前的黄金期了。
