房产税等我死时差不多能出台

任志强 原创 | 2015-08-13 00:03 | 收藏 | 投票
关键字:房地产 杂谈 房产税 

8月12日上午,2015博鳌房地产论坛正式开幕。中国房地产业协会副会长任志强在话题为“房地产:看多还是看空”的主题讨论中表示,房地产税无法对抑制房价上升,但是它或许可以抑制多套需求,调整存量结构。房地产税计划是在2017年出台,但是这个办法能不能出台,我是信心不足。我想可能我死的时候,房地产税一定会实行了。
 

  任志强称,很多人说房地产税能抑制房价,但美国有房地产税,它的房价还是往上涨,2008年掉下来以后,现在的价格涨得比2008年还高。香港经历了几次房地产的下跌,但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵?房地产税在很多国家都有,美国从有房地产税开始,指标为100,现在到了286,就是涨了快2倍,并没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求,这是有可能的,也就是调整存量结构。

 

  “中国要想突破一个世界性的从零到一的过程,在公有制土地上征收房地产税的立法,我觉得有点难。比如说现在市场上传言的,不是第一套免,而是60平米免,我觉得他们如果60平米免,人大常委会一定通过不了,因为人大常委会那些举手的人每个人的房子都超过60平米,他们的孩子都单独有房子了,就剩一个老头或一个老太太了,他的房子面积那么大,他要交那么多税,他肯定要举手反对。你要说一套房子不管大小都免,有可能他们会同意,因为他那个房子再大,只有一套,剩下的房子都给了儿子、孙子了。”
 

  “但不管怎么样,如果不减现有的生产环节和流转环节的税而增加税,就是强盗。所以人民日报曾经有一篇文章叫《房地产税是恶税》。反过来说,如果进行调整,那就是两回事了,因为它会替换在生产环节前面的一些税和流转环节的一些税,如果那些税取消了,房地产税可能是减税的过程,而不是加税的过程,这可能是更合理的状态,只是转换了一种形态,是持有税,而不是生产税或流转税。但前提条件是你原来那些税怎么调整呢?就是我已经交过了前面的流转税或者生产环节税的房子怎么办?你变成双轨制?我们过去说的新房新办法,老房老办法?我没太搞懂。反正它列的计划是在2017年要出这个办法,但是这个办法能”。

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