如何买房能更省钱-------贷款(一)

张志强 原创 | 2016-05-24 00:08 | 收藏 | 投票

 睁眼看世界如何了解房地产

如何买房能更省钱-------贷款(一)

我是一名工薪族,为了孩子能上学就得要买房,一次性付款手上没有那么多钱,怎么办呢?我们就来说一下如何买房给我们减去一些不必要的费用,我们应该怎么做的呢?我们就来探讨一些哦!

1.       我们公司都为我们交了五险一金,只要联系交满6个月在职状态,买房就可以申请公积金贷款,目前公积金贷款年限是20年,按照现在的公积金基准利率为3.25%,相对于商业贷款来说银行的贷款利率更低,我们每月还款就会少,这样就能为我们购房剩下一些钞票。

2.  现在的银行太多了,国内外都有,大大小小的银行有四五十家,每家的银行的政策也不一样贷款利率优惠度也各有千秋,找一个适合自己经济条件的才是最好的。利息较低,条件好,也能对我们买的房子的做个盘查,因为我们向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商和房东有没有一房2卖,为你把关,自然保险性高。

3.       作为一个老百姓买房都是自己平时省下来的钱,省吃俭用了半辈子,能为了办早点把银行的钱还上,夸张一下说半年都不敢吃肉了,其实提前还款也是少还利息的一种方式,这个要根据自己家的经济水平来做决定。还的越早利息越少,但是这个压力就会越大。在保证我们生活的前提下可以考虑。

4.       我们银行贷款一般分为两种,一个是等额本金,一个等额本息,前一种是前期还款有压力,建议那些手头宽裕的人选择,这个越换越少。后者是根据有一定压力条件不是很好的家庭,这个总体还款就是要多还利息。举例一下:小A买套房贷款50万,30年来算,银行基本利率4.9%,等额本金首月还款应为3430.56/月,下月开始递减下去,前一年还款较多,30年计算利息总额:368520.83 累计还款总额:868520.83元。等额本息来算,首月还款2653.63/月,以后30年也是这样不变,30年计算利息总额:455308.1 累计还款总额:955308.1元,用数字比较我们更能清楚的看清。本金和本息这个大家衡量一下,根据自身情况做选择。

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