国庆长假结束了,老家房价,比春节放假回家时涨了多少?

崔翰林 原创 | 2017-10-09 17:16 | 收藏 | 投票
关键字:春节 家乡 中秋 国庆 房价 

 

 

企创网:多数漂泊在外工作的年轻人,家乡多半好些的是四五线城市,差些的干脆就是县城农村。一直以来,在这些费尽千辛万苦,才得以逃离出老家的年轻人心里,或多或少对于老家是心怀一些轻视和不屑的。尤其是外见识了北上广深的灯红酒绿、纸醉金迷,更是在心中暗暗发誓,一定要想方设法留在这里,死也不要回老家去。直到有一天,他们被一种名叫房价的东西,从幻梦中叫醒。


中国人稍微长些的假期,一年也就两次:一次是春节的一周,一次是国庆的一周。所以多数国人,当然主要是以上班族为主,内心都在憋着一股劲,早早就规划好了假期的安排,一般难逃三种方式:其一是旅游,无论是境外游也好,还是长途游、短途游也罢,统统都属于在自己的地盘呆腻了,跑到别人呆腻了的地盘寻找些新鲜感。其二是回家,这点在春节假期体现得最为淋漓尽致,当然国庆选择回家的人也不少。回家之后基本主要任务是胡吃海喝,次要任务是和父母亲戚斗智斗勇斗气。其三目前选择的人数也不少,就是宅。宅在家里,或者宅在工作的城市里,每天睡到中午,每晚玩到半夜,基本就是网游、手游、直播、看剧来回切换。

 

一般来讲,你轻易不回家,一回家以后,七大姑八大姨能和你聊得话题,无非就是三种:第一是挣多少钱。这个话题你肯定是不大愿意和他们聊的,于是被你含混带过了;第二是搞对象了没。这个话题我想喜欢聊的年轻人也不多,于是又被你稀里糊涂混过去了。那剩下的就只有最后一个话题了,买房了没?

 

如果你是从家乡的四五线城市或者干脆是县城农村跑到一线城市或者强二线城市工作的职场新人,月收入无非几千上下,每个月除了房租水电网费交通通信外餐饮外,如果还能剩下个几百一千的,我都认为你应该属于很会过日子的年轻人了。至于两万起步的强二线城市和五万起步的一线城市房子,如果你爸不是村委书记,你也没买彩票中大奖的话,这个实现起来还是挺有难度的。

 

 

知道你还没在外边买房,亲戚们多半也会非常善意地提醒你说,咱市里哪哪哪新开了一个楼盘,环境不错,据说还是某某学区房,离某某医院也近,而且房价才七八千,你要不要考虑考虑?听到他们这么说,你心里不由得暗暗嘘声大起——就那个破地方?要什么没什么,居然还要卖到七八千?白给我我都不高兴回来,连个像样的工作都找不到。这,就是当下多数年轻人最真实的假期回乡写照。

 

自去年“930”楼市政策落地以来,这一轮全国范围的房地产调控收紧已持续一年时间,在此期间,更有超过100个城市(县级以上)发布了150余次与房地产调控相关的措施,可以说,全国楼市调控已从短期走向长期。而从今年“十一”黄金周的成交数据也可以看到,在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市继续降温。

 

所以今年的国庆黄金周,没能延续往年的“优良传统”,各地楼市似乎非常整齐划一地选择了偃旗息鼓,择日再战。更是有不少相关媒体为了抓人眼球,吸引流量,将相关报道的标题写成——十一黄金周楼市成交量暴跌八成。

 

楼市成交量跌了吗?确实跌了;跌了很多吗?确实跌了很多。但是,跌的只是成交量,跟房价一点关系都没有。而之所以会出现今年的黄金周楼市如此低迷,背后深层次的原因无非两种:其一是刚需想买房的人,由于过去一年房价的大幅上涨,确实多数暂时买不起了;其二是真正有钱有想法继续投资房产的人,由于各地楼市调控政策收紧,没办法买了。这样一来,成交量不大幅下跌才怪。

 

 

就小创对周边很多同为外地朋友的理解,关于购房这件事,他们一般做三种考虑:上策当然是能够留在当下工作生活的一二线城市置业,这样他们已经积累的工作经验和人脉关系都可以充分得以保留。中策则是退而求其次,在一线城市所在城市圈中,选择经济情况尚可,发展潜力较大的城市置业并更换工作。下策则是再退而求其次,选择家乡所在省份的省会城市(或经济最强市)置业生活。

 

前两种情况,小创觉得就没必要多做解析了,当下一线城市和环一线城市周边房价水平如何,我想多数人都是心里有数的。我们只来讨论最后一条,之于回老家省城置业生活这条路而言,从上一次你春节回家过年,到现如今你国庆放假回家,时间短短不过九个月之后,难度究竟有何变化?小创选择了几个具有代表性的城市——

 

陕西·西安

 

广西·南宁

 

云南·昆明

 

贵州·贵阳

 

上面小创用来做案例的省份,全部都是经济处于中国中等甚至偏下的西部省份。无论是陕西、广西,还是云南、贵州,长期以来都处于人口持续流出,大量当地年轻人外出务工的状态。对于他们当中多数人而言,家乡都是经济落后、就业困难、收入不高的印象,所以一直以来也从来没对家乡的楼市给予过多的关注。直到去年开始的这次房价风波后,他们才突然意识到,现在的家乡,可能和自己小时候大不一样了。

 

阿里巴巴上市的时候,当时网络上一度流传一句话,叫做“过去你对我爱答不理,现在我让你高攀不起”。

 

事实上,无论阿里和马老板飞黄腾达到何种逆天的地步,之于多数普通人而言关系都实在是远得厉害。真正适用于这句话的,可能正是你老家市里或省城的房价。

 

融不入的城市,回不去的家乡这句话,过去更多是因为你不想回去,因为回去没有合适的工作机会和职场发展。而未来,或许将有另外一种解读——家乡,你也有可能会高攀不起。

 

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