日本人为什么不再热衷于买房?

田德邦 原创 | 2018-02-07 20:31 | 收藏 | 投票
关键字:日本 买房 

  关于如何借钱买房、借钱生财的舆论一度甚嚣尘上,直到现在仍然是主流意识。很多专家、房地产商的枪手们一直劝导人们,对于房子,买到即是赚到,攒钱不如贷款存房。不然,等你钱没攒够,房价又涨了。于是,房地产市场一片火热,排队抢购的场面在很多城市不断上演。现实的确是按照这些人所说模式在演变,房价蹭蹭蹭地往上窜,让许多人高兴许多人愁……

  对于未来的房价走势,有人说,放心,中国的房价永远上涨!日本经历了房地产泡沫破灭,房价现在也没变成廉价物品,不是很多日本人照样买不起房?中国的房价未必真会变得像马云说的那样,若干年后房价如葱。

  关于中国房价将来是什么走势,舆论一直在互戗,谁对谁错,暂且按下不说。

  现在我们只谈日本人买房的事情。日本人真的是如有些人所说买不起房吗?在中国人痴迷买房的时候,日本人都在干什么?

  去年9月,日本消费者厅公布了2017版《消费者白皮书》,白皮书中显示,日本20岁到29岁这一阶段的年轻人中,有近七成表示最想把钱用于“储蓄”,是所有年龄层中选择存钱占比最高的人群。人均储蓄额已经达到184万日元(约合11万元人民币),超过了这一年龄层平均年收入的一半左右。与买房买车相比,日本年轻人更热衷于把钱存起来,有关如何省钱存钱的书籍和电视节目在这部分人群中非常受欢迎。日本年轻人在汽车、服饰、外出就餐上的开销变得越来越少。

  据悉,日本房价最高的城市东京,房价要比北上广深实际便宜一半,而东京的人均收入则是北上广深人均收入的四倍。

  这就是说,如果中国人能够到北上广深买得起房,日本人就能从房价和收入综合起来以高于北上广深人8倍的实力买得起房。这样来看,日本的年轻人不是买不起房,而是消费观念发生了变化。

  上世纪90年代日本泡沫经济破灭后,日本年轻一代经历了长期的通货紧缩。所以在许多人的潜意识里,将节省开支,增加储蓄视为保护自己的一种手段。大家更愿意相信,一年后的物价会更便宜,房子、汽车这样的耐久性消费品只会变得越来越不值钱,自然也就没有了消费的紧迫感。

  日本经历房地产泡沫破灭后开始形成储蓄习惯,是在学习中国国民。而我们现在相反丢掉自己的习惯,学习美国老太太。美国人有着完善的福利保障制度,这和我们的体制,我们的国情是完全不一样的。有人在灌输美国老太太的做法时,故意撇开两国体制与国情的区别。试想,美国人不储蓄还会有生活保障,中国目前有这个能力吗?

  当我们自顾自地痴迷某种事物的时候,我们是否该抬头看看周围?特别是看看那些先前经历了我们正在做的事情的人们。即使我们不会重蹈他们的覆辙,我们是否应该看看他们走过的脚印?然后,问问他们为什么变了,为什么变得和从前大不一样了?

个人简介
田德邦,湖北作家协会会员。1984年起在省级报刊上发表作品。三十多年来,有小说、散文、诗歌、杂文、随笔、文艺评论等文体作品相继在海内外报刊上发表。作品曾入选《台湾文学年鉴》,出版有散文随笔、时评杂文著作2部,作品近百…
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