你听说了吗?买房一定要趁早,否则日后贷款会更难

张利 原创 | 2018-02-08 14:14 | 收藏 | 投票
关键字:金融 房产 民生 财经 

  你听说了吗?买房一定要趁早,否则日后贷款会更难我们可能经常听到这样一句话,“买房要趁早,否则以后买房可能会更难”,这句话到底有何深意呢?不少人猜测这和不断趋严趋紧的楼市政策有关,2017开年以来全国楼市陷入一片严防死守当中,各地纷纷出台限购限贷以及提高首套房贷款利率等政策,这对于还没有买房尤其是要贷款买房的人来说是很大的阻碍。

  虽说如今转眼来到了2018年,但楼市调控力度未必会有所松弛,国家为了维护各地区房地产市场稳定健康的发展,势必会紧抓楼市调控这根弦不会轻易松手,近期各大银行没有贷款额度的消息也频频传出,这意味着今年想买房可能并不会很容易。

  限制消费者购房的因素1、购房资格提高为了抑制消费者投资需求,各地可能会相应提高针对个人购房资格的审查,比如会对大家的社保、婚姻状况或是居住证提出一些要求,如果不符合规定那么极有可能失去购房资格,但当你好不容易满足了这些要求时,你会惊讶的发现房子的价格又上涨了,想要买房就更难了。

  2、银行额度不足,买房贷款难办理银行针对购房贷款推出了多项政策,不光贷款优惠取消、首套房贷款利率上浮,同时不少国有银行还收紧了贷款额度,这让不少想要购房的消费者感到压力山大。同时受美元加息的影响,人民币加息的压力也与日俱增,这种形势必然造成银行贷款利率提高,对于想要买房的人来说,不仅贷款更难了,即使能贷到钱需要支付的利息也会越来越多。

  3、全款购房者对贷款买房者构成威胁如今银行房贷政策收紧,同时也对地产开发商造成了不小的影响,加大了房地产开发商对于现金流的需求,为了尽快回笼资金开发商肯定更倾向于全款购房者,有些开发商甚至不允许购房者使用公积金贷款购房,对此有关部门出台了相关政策要求开发商不能差别对待,不过相关人士称如今全款购房的人数众多,未来全款购房有可能成为标配,这对贷款买房者来说十分不利。

  4、房产税出台,税费可能缴纳更多众所周知,税收一直是财政部门较为重要的一项收入,房产税则是国家以房屋为征收对象,向产权人征收的财产税,包括过户所需的契税、增值税、个人所得税等等,此政策一旦出台那意味着买房需要缴纳更多的税费,介时购房成本将大幅增加,那时大家想买房可能更加困难。

  所以说买房还是要趁早,一定要把握住购房时机,如果你一直处于观望中而不付诸实际行动,买房会越来越难,房子可能永远都不会属于你。如果你想置业但却苦于没有资金可以向拓天担保寻求帮助,公司致力于为中小企业和个人提供信用担保,帮助大家更快拿到贷款。

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