金小明:有个美梦叫房价下跌!

金小明 原创 | 2018-05-13 21:00 | 收藏 | 投票
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  经济机车原创者金小明:有一个美梦叫房价下跌!

  人们坚信,事物运行有周期规律:涨得高就会跌得惨,正如典型的股市规律。而且,房价越涨,倾向看跌的人就越多。因此,面对快速上涨的房地产价格,人们在买房还是卖房之间总是患得患失,在纠结犹豫中失去快速保值增值的机会。当然,也有抄到房地产市场阶段顶的买客,但经过一段时间他们也成了赢客。一个字,十多年来买房就是赚!为什么?对于这个论题,即房价向上向下的课题,因无人拿捏得准而总是争论不休。

  问题关键在,房地产的土地特性,通过亩产连通到科技生产力。这就是说,科技不进步了,土地产出率下降了,GDP不增长了,工资不上涨了,特别是货币不增发了,土地财政停止了,开发商、政府、炒家不再互动了……房价才会不涨。这几个促进房价上涨的因素中,你们觉得哪个会后退呢?或者哪个因素容易扼杀它呢?直接点说,你们有谁不希望经济发展呢?

  当然,房价有不涨的时候!那就是科技生产力停滞不前,土地产出率下降,人类经济不发展。特别是,根据事物生命周期规律,房地产价格不呈渐进式上涨的年代,要等到居住设施更新换代,现行居住方式结束,包括居住与土地分离,共产(共网)社会时个人漫游宇宙而挂在树上或悬在空中睡眠之类的超级技术出现,或者掠夺式房地产税政策出台,税率在百分级以上。而这些要发生在近一、二代人身上的可能性有多大呢?!

  详情解读,要读一本新书——《经济机车原理》,《经济发展动力学》也行。(2018.5.12草感)

个人简介
1998年10月起任职南电一厂计算机高工;2000年11月起受聘中国管理科学研究院特约研究员;2000年5月起为中国未来研究会会员、特约研究员;2002年3月起兼、任职南海乙兴经贸公司首席执行经理、顾问;2005年8月起,兼职唯美公司事务…
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