不懂

张云计 原创 | 2018-05-31 08:07 | 收藏 | 投票

 调研

中午吃饭时,做了一个简单的调研,三个80后中的两位已经有两套房,第三位80后有一“栋”房子,但这套房是多层,一层自住、其他层次出租;一位90后已经有了一套房子。

河南是中国人口第一大省,人口过亿;郑州又是河南唯一的中心城市,其政治、经济、文化和教育的吸引力不言而喻,相信几乎所有的河南人都愿意在郑州买一套房子,以刷存在感。

郑州几乎处于中国的几何中心,在河南人民心目中更是中心。

无房

杭州、天津和西安都在“抢人”的情况下,河南不用“抢人”——河南的人口已经足够多了,给愿意回豫工作的河南籍人才和愿意到河南工作的外省人才提供相当的资助就好了。

现在日光盘在郑州已经不新鲜了,新鲜的有些楼盘的销售要求提前验资,几乎只愿意收全款——全款、日光盘,那大家的钱是从何而来?银行中微微下降的存款,绝对不够用的。

如此能持续下去吗?

逻辑

全国范围的多个城市缺房、无房,与人均住房的持有量超过40平方米完全对应不起来,直接考验人们的判断能力。

供求关系永远是市场经济的第一准则,住房持有量足够大是事实(国家统计的结果与我们的印象和调研完全合拍),于是看着本不缺房的地区,屡屡出现购房者排队、找关系,不断出现日光盘,更是感觉可笑。

有朋友评价这种购房的狂热现象时讲,这与股市中的“反抽”相仿佛,不可能持久的,如今的燕郊、固安的价格折半现象,可能很快会在更多城市出现。

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生于1966年,1990年毕业于清华大学.
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