政府征收房地产税会出什么绝招?

田德邦 原创 | 2018-05-08 08:46 | 收藏 | 投票
关键字:绝招 房地产税征收 

  房地产税在今年两会上得到确认征收后,关于房地产税征收的各种猜测文章很多,无论官方还是坊间,对房地产税征收的难度都不避讳。

  对房地产税政策的态度,明显存在三大阵容:一是多套房者,对房地产税多多少少是存在一定恐惧感的,所以表现出来的是抵触情绪;二是要买房的刚需和短期无能力买房的无房者,他们对房地产税翘首以待,希望房价回归合理价位,解决他们的基本生存难题;三是中间层,即2套以内的房产拥有者,这类人既不像多套房者那么紧张,也不像无房者那么盼望房地产税早日实施。他们想的更多的是不要让自己的资产缩水。因此,他们对房地产税本身觉得无所谓,更多的是关心房价的涨跌。

  网上关于房地产税征收的文章下面,有很多不同种类群体的跟帖,多套房者的抵触情绪多半怀揣这样的想法:你要征收房地产税,我不会让你那么顺利。我延迟缴纳甚至不缴,看你能把我怎么办?持这样想法的不仅仅是普通网民,甚至很多房地产专家以及房地产大佬们也在各种场合吐露出这些的想法。有的甚至认为,房地产税征收,需要庞大的税收队伍,这将加大政府征收的成本。

  我想,持这些观点的人无疑是低估了政府的执政能力。政府可以采取哪些招数?我想作一下简单的探讨。其实,问题本身就没有一些人想的那么复杂。

  这里分两种情况进行区别对待。

  第一类,工薪阶层如何征收?以往的做法,个人所得税、五险一金等等费用,都是可以在工资里进行扣缴的。目前,无论你处在什么行业,不管你是政府高官、企业高管,还是普通公务员,抑或是普通打工者,都可以通过这种方式扣缴房地产税。在全国范围内,这部分群体至少占到60%以上。

  第二类,个体从业人员。这类人就无法控管了吗?绝对不会。大家知道,现在是信息社会,是互联网大数据时代。一个征信出了问题的人,不仅不能再贷款,就是出行买火车票都会被限制。一个曾经练过法轮功的人,要想出境旅游,也是受到限制的。

  这就对了!互联网便于各种手段的有效运用。除了房地产信息可以联网外,政府在征收手段上就可以出招。如果你在一定时间内还欠着房地产税,那么,你完全有可能出行受阻,买不到火车票。扩展开来,相类似的手段可以说多如牛毛。譬如教育,你的小孩入学、择校会受到限制;譬如医疗,你看病住院的医保报销可能受阻;譬如你的保险理赔,你本该得到的理赔会被先行扣除……

  所以,如果第二种人不配合房地产税的征收工作,这类人将成为整治的重点。这就不是某些人想象的,在政府遇到房地产税难以征收的情况下,将会花大量的人力物力,加大征收成本。至于有些大佬认为,需要比现有军队多几倍的人来征收管理,这显然是危言耸听和别有用心了!

  政府出这类“绝招”会招致非议吗?短期会有抵制。中国在办什么事情时没有杂音?没受到过阻力?计划生育、国企改革大量员工下岗等等大宗事情上,比房地产税征收的难度还要大,政府把这些硬骨头都啃下来了。何况,这是互联网、智能化时代,如果你因为房地产税欠税累积到一定程度,柜员机自动让你购票停摆,你对着柜员机只能无可奈何,机器不理睬你,你找谁谁也不理你。你能做的只有去乖乖地缴费,这样才能继续你的正常生活。

  中国是个很讲情面的国家,情面讲多了,法就讲不了。这个局面迟早要改变。

  依法治国,房地产税征收控管所运用的手段,理应是其中的应有之意。

个人简介
田德邦,湖北作家协会会员。1984年起在省级报刊上发表作品。三十多年来,有小说、散文、诗歌、杂文、随笔、文艺评论等文体作品相继在海内外报刊上发表。作品曾入选《台湾文学年鉴》,出版有散文随笔、时评杂文著作2部,作品近百…
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