我们买东西的时候都喜欢买新东西，作为一个被别人用过的东西，我们一般都不想再买，这是因为我们有一个情结，因为我们花了钱都想是新的东西，这种情况下我们在买二手房的时候，就会心里有一定的障碍，就是说房子是别人用过的，我再买是不是，有什么不一样？可以说房子跟别的产品是不一样的，房子做一个增值产品跟别的上面有完全不同的情况。
【1】二手房的概念
二手房在学名上叫存量房，相对于新房交增量房来说，这是两个比较浅显易懂的概念，也就是说对于增量房，是市场上新增的房子，作为存量房市场上已经建好的房子进行再交易，就属于存量房，这种情况下我们可以看到，对于房产来说，并没有次新房还是二房的区别，也就是说市场上已有的房子进行在转换，或者说，对于市场上没有的房子进行生产交易。
【2】二手房不等待，过完户立即住
对二手房来说不像新房一样，从它的概念上来说，它叫存量房市场上已经存在的房子，这种情况下我们就可以明确的看到，我们当购买房子的时候都可以很快的进行过户，过完户之后直接交房。这种情况下我们购买新房，就不能得到这么快的交房时间，一般情况下等两年而二手房就不一样了，我们在购买之后很快就能进行装修，办理入住。对于这种房子来说，新房是基本上不存在的，因为现在新房的交房时间都需要两年时间，再加上最近环保查的比较严，而且不一定，新房很可能会精装修交房，这种事情就会越来越长。这也是很多客户选择购买二手房的原因，又急着入住，等不及买新房的时候，就会很多人选择二手房购买。
【3】二手房能看到原房
我们在购买二手房的时候可以实际看到房子，因为房子都是建好的，对于我们来说，能够看到房子本身能够一目了然的看到这个房子的采光通风和周围的情况，而对于新房来说就不一样了，因为新房我们再去购买的时候一般只有即见了5~6成，这种情况下我们购买是看不到房子的，建好之后的情况，包括房子的采光和通风，我们都很难做到了解。可以说房子是我们在买的过程中，比较大的一项资产，一般很少有别的资产能够在我们生活中占到房子这么大的比重，这个时候我们买房很多人的心理都是想看到原房才踏实，而不是到最后才会产生很多维权，或者说对房子不满意的情况，二手房这上面的优势是比较大的。
【4】房子是增值产品
房子不同于别的，一般消费品消费品买到手之后，虽说没有失去它本身的价值，但是它属于是消费品，在一定的，价格衡量上是降低了的，而对于房子不一样，一般情况下对于房子买了之后都期望房子是增值的，这种情况下很多人无论是投资还是自己买房，都会期望自己能买到房子之后会增值，尤其是在买二手房的时候我们会看到这个小区周围的房价周围的市场是不是会有一个增长的趋势，一般情况下我们都会有这样的情况才会去购买房产。如果说作为消费品的话，我们购买的心态就不会一样。
【5】房子具有唯一性
从另一个方面来讲，作为房产具有唯一性，也就是说作为房产来说，如果见到某个位置是不能移动的，这种情况下房子在任何情况下都只有这一套，而小区呢也是只有这个小区，当我们在某个地段，看到一个小区之后，这个地方就不可能再有别的房子产生，所以说我们在购买的时候也只能在这个范围内去选择，这种选择性就限制了我们不能买别的新房这样一个条件。我们暂且不说物以稀为贵的这样一个原则，那作为我们购房者，如果说在某个特定位置去选择房产的时候，如果新房没有楼盘，或者说新房的数量有限，购买的又比较多，这种情况下二手房就成为了很多购房者的一个选择。
随着现在市场的变化，购买二手房的比重越来越多，很多人都转变了意识形态之后，开始在二手房市场上进行选择自己购买的房子，而新房市场的增量有限。目前市场的增量有限的情况下，很多客户都转向购买二手房，在市场成交量来看，购买二手房的比例也在不断增加，大家对二手房的认识也慢慢的转变。
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