买房签合同别着急,这几个点一定要注意,否则会坏大事

杨东 原创 | 2019-04-17 09:33 | 收藏 | 投票

 现在很多人除了通过开发商买房之外,来越多的人也会通过中介公司来去购买房子,但是不管是通过开发商还是中介公司,其实大家都绕不开一个道就是买房时合同签订的情况,那么在签订房屋买卖合同时又有哪些注意事项呢?我们今天就来深入的了解一下,这些点如果自己不注意,一定会坏了自己的大事甚至会让大家房钱两空,想想都特别的恐怖。

【1】合同的首行注意事项。

 合同首行的注意事项这一点是很多人都会不看的一点,所有的合同都会有首行,首行约定了签着合同的基础原则基于一定的认知相同,自愿平等的前提之下才可以签订本合同,所以如果双方在没有达成协商一致的情况之下,这个合同最好不要签。而且在签订合同时首行的文字也一定要看清楚,因为一般情况下合同的首行字或者首行的框框里边儿的文字都会特别的小,大家一定要看清楚再行事避免掉进坑内。

【2】签署的成交价

 签署的成交价是很多人都会注意的一点,觉得在签合同时成交价是非常要注意而且留意的,所以很多人觉得签合同就是在谈价格。那么我们在签合同的时候这个成交价在填写的时候也一定要注意包括房子的总价以及均价我们都要在合同上标注清楚,它的大写小写也一定要写清楚。有可能在签合同的时候会出现笔误就会导致一些数字出现偏差,所以成交价写的时候一定要写小写,也要写大写,大写也就是我们平常所说的汉字,保证二者前后一致,如果在签订合同时我们连价格都没有写清楚,那后期的纠纷大家也可想而知,就真的是哑巴吃黄连有苦说不出了。

【3】确定好的违约责任

 说到这个违约责任,很多人觉得在签订合同的时候的违约责任写也罢不写也罢,如果你这样认为,那么你就大错特错了。虽然说违约责任是防小人不防君子的,但是你也保证不了跟你签合同的对方到底是什么样的一个人品什么样的一个单位,所以你又不可能在签订合同时对于她的前世今生了解的非常清晰,那么就需要我们在合同签订时把丑话说在前面也就是说要把合同签订的违约责任一定要写清楚,因为这样的违约责任如果不违约两家都好说,如果违约,那么我们也可以由此作为自己的最基本的权益保障。

【4】其他约定事项

 其他约定事项是很多人在签合同时,除了第一条的信息之外另外最容易忘的一大项,这个其他约定事项是合同当中唯一留空白的地方,是可以根据自己的以及买卖双方的意愿来去确定的内容。所以大家一定要用好这一项的内容,因为现在大家所签订的买卖合同大多都是格式合同,这个其他约定事项就可以补充格式合同的不足以及合同当中不妥的地方。而且需要给大家尤其说明的是如果前边的合同条款的内容跟这个条款里边的内容出现冲突时在法律意义上来讲法律认其他约定事项条款的内容不认格式条款中约定的内容。

【5】解决争议的方式

解决争议的办法,很多人也觉得无所谓但是解决争议的办法也是要选择的,因为谁也保不齐在合同签订之后会出现什么样子的问题,所以出现合同争议的时候我们的解决办法也一定要去选择大多数人也都会选择去通过法院诉讼来去解决,也有通过仲裁去解决,但是不管怎么样都是要选择的。只有通过这样子的选择,在后来如果出现纠纷需要打官司或者需要协商解决的这种情况,我们都可以拿合同来作为参考,这一项如果不选择的话也会对自己的权益会受到一些损失。

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其实很多人说到合同的时候都觉得是霸王条款,但是当你认真看合同内容的时候合同对于双方都是有约定的,只是约定的方式不一样而已,既然留得有一些可以手动填写的地方,那么我们一定要在这个环节最大限度的保证自己的合法利益,所以合同签订虽然是有问题也有风险,那么通过一些专业的人士就可以完美的规避掉,比如说在签订合同时找正规的中介公司找正规的法务人员来给予参考都是完全可以的。

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秉承心服务,新价值的诚信经营理念,努力承担感恩回馈的企业社会责任感,立志成为中原地产经纪行业楷模。
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