一般情况下我们在卖房的时候都是为了再去买房，这个情况下就是我们在卖房子换，因为前段时间周期和资金流转周期我们在这个时候要特别注意这个中间的衔接如果中间出现问题就会造成单方面违约，给我们的过程，造成不必要的麻烦，甚至还要为此承担财产损失。
【1】资金流转周期
这个时候我们还要确定我们在卖的房子有没有贷款，贷款的情况下我们是需要自己来还还是需要客户来还，这个情况下对我们支付后期的房款有没有影响？
如果说这套房子没有贷款更好，那我们在接下来第2套房子的情况下，会不会用到第1套房子，卖出的价位作为首款来支付第2套房子的首付。作为我们来说，如果说想不违约就要确定好第1套房子的钱款什么时候到位，第2套房子全款需要什么时候到位？如果不能确定的情况下就不要轻易签约，否则就会这边签完之后造成另一个合同违约。
【2】看房时间安排
作为我们来说，在卖房的情况下，有客户会看我们的房子，这个时候我们是不是能安排时间让客户看房，如果我们在卖房子而客户不能看房子，这种情况下也会对我们造成影响，因为对于客户来说，如果看不到房子，房子的成交周期会很慢。而对于我们来说，无论是工作还是别的条件，那作为我们就有没有时间去看我们，要买了房子，这个情况下如果我们没有时间的话，也会耽误我们最后做决定的时间。可以说这不仅是时间的较量，还要规划好两套房子，在我们这个交易中时间的排序。
【3】交房时间
我们要卖房，再买房进行置换的情况下，就要注意到两套房子的交房时间，如果我们买的房子是新房的情况下就有可能是两年后才能交房。如果能买的房子也是二十黄的情况下那叫房子天就比较早即使是这种情况下我们也要注意交房时间的间隔。作为二手房一般情况下，房子的交易时间周期会在两个月左右，而交房时间会根据房子的具体情况确定，因为有些房子是业主往外出租的这种情况下，我们也不能轻易入住。这个时候就要我们注意到，提前规划好我们的房子卖了，在中间我们是找地方租房子住，还是我们有别的地方可以住，否则到时候我们买的房子还没能入住，而作为这边要卖的房子，房子的买家又催着交房，就会比较尴尬。
【4】户口移出移入时间
一般情况下我们的房子户口都在我们在租的房子上面挂着，这种情况下我们在卖的时候也需要把房子迁出，毕竟我们在卖房的时候，作为买房子的业主也是要把户口迁移过来，如果我们的不迁出对方迁移过来是很麻烦的，所以在交易过程中，这个动作也必须要做。这个跟交房时间入住还不一样，因为作为新房来说，即使他没有交房时间很长，我们也可以暂时找个地方先住着，而对于户口来说，当我们第2套房子没有交房的时候，这套房子又需要迁出，就会造成一个很长的空白期，这个时间我们的户口又不可能跟随我们租房的地方，把户口带着。所以这个也是我们要提前规划好的。
【5】装修时间
我们卖出去的房子就无所谓了，我们卖房子后就不关心后面的事情了，毕竟房子已经不属于我们了，他怎么装修就随他们的意思。而作为我们要买的房子，就要注意到我们买的房子是装修过的房子还是毛坯房，如果是毛坯房，我们要不要预留装修时间？那这个期间我们卖房子签合同就要注意，尽量的往后延长交房时间。这种情况下我们在这个期间才不至于没有地方可以住。
作为一般的，我们考虑的事情可能并不是很多，但作为卖方进行置换的情况下，牵涉到中间的交接，对我们造成的影响比较大，考虑的事情也比较多，我们一定要考虑周全，在整个过程中合理安排时间，才能在我们整个过程中不至于出现时间错点而引起慌乱。
