不甚“光彩”的热点
鹤岗房价低落的新闻炒得沸沸扬扬,几天时间里,央视就连续做了几期节目,又是分析原因、又是寻找办法,期间充满了无奈。
全国像鹤岗这样的资源枯竭型城市不是一个、两个,而是有一批呢。
资源型城市,比如当年的玉田、鄂尔多斯、鸡西、唐山等等。在计划经济年代里,这些城市凭借着独有的资源优势,给城市创造了巨大的价值,获得了空前的发展机遇。只是在当时资金和资源都相对充裕的情况下,没能抓拄机遇摆脱对于资源的依赖、成功转型。
如今国内经济开始向下,再加上资源枯竭,两个难处加在一起,导致了地方经济雪上加霜。
没有可以制造GDP的行业,作为消费GDP的房地产,其价格自然会下降的。
曾经辉煌
几年前看过一个关于玉门的展览,给我留下了深刻印象。玉田是新中国第一个大型油田,铁人王进喜就是从玉田走出来的。
计划经济年代里,在80年代出租司机一天就可以挣到100块钱。而在北京,一个普通的工人一个月也就在100块钱左右。
想当初……
教训
老年间有一句话:常将有日思无日,莫把无时当有时。
与鹤岗的窘况相比,不少城市的境况要好得多。面对着同样的技术和经济转型的难题,倘若不能抓住时机,不排除未来出现和鹤岗一样的情况。
全国经济会议上重申了“房住不炒”的观点,房地产股价应声下降,房地产真的不能再炒了。
鹤岗可能还在后悔“假如当初如何如何的话,那现在就如何如何”,对于某些城市来说,现在就是未来的当初,如何调整和努力都是可以的。