合同审核不注意,小心纠纷来找你

杨东 原创 | 2019-05-18 16:18 | 收藏 | 投票


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【1】补充条款

第一个就是补充条款,补充条款一般来说是,除了固定格式里面的填写,手动写入的一些双方特定的条款。补充条款主要是双方有特殊要求时,在凌驾于固定条款之上。而且从法律意义来讲,普通条款的效力比固定条款的效力更高一些。

【2】首付款时间

很多人在买房子的时候,填到首付款付款时间时都会随意填写一个日期,那么如果后期,业主方没有追究这个问题的话,也就算了,如果有些业主比较较真,一切都按合同来执行,没有在首付款约定时间支付首付款的话,那么也是属于违约行为的,所以在支付首付款的时间上一定要慎重考虑清楚。

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【3】付款方式

付款方式也要审核,付款方式一般来说分为两种,一种是银行贷款,一种是一次性付款,所以说在签合同的时候就要确定好自己是贷款买房还是一次性付款?对于很多人来说如果签订的是贷款,后来改成全款,那么房东不会有意见,但是如果签订的时候是全款,后来改成贷款那就肯定会出问题。

【4】交房时间

交房时间是双方约定的时间,一般来说如果双方没有特殊约定的话,过完户业主方收到全部房款之后就要进行交房,所以如果逾期的话,业主也是要支付滞纳金的。

【5】家具家电清单

对于一些装修过的二手房来说,在合同签订的时候,如果牵扯到家具家电。那么家具家电清单都会随附在合同上,一般来说家具家电的型号,以及品种,都会罗列清楚。

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所以在签订合同的时候,不仅是物业地址和成交价比较重要,其他信息也都要认真看,合同签订完毕之后就产生了法律效力,如果后期出现违约情况的话,那么谁违约谁就要承担责任。

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