容积率跟绿化率有什么关系?

杨东 原创 | 2019-05-23 15:05 | 收藏 | 投票


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【1】容积率的概念

 容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率,如果容积率小于1,这都属于非普通住宅,类似别墅这种房子的舒适度以及空间感非常好,但是如果小区的容积率大于5的话,这样子的小区就非常的不适合居住。

【2】绿化率的概念

 绿化率是小区的建筑面积跟兑换面积的比率,跟小区整体的环境以及小区的品质有着很大的关系。如果小区的绿地面积大那么小区的环境给予住户的感受是非常好的而且对于整个小区的生活品质、空气质量也是非常好的。绿化率真对于新旧小区要求是不一样的,如果是新建小区绿化率应该在30%左右,如果是老旧小区那绿化率应该控制在25%左右。

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【3】区别

容积率主要控制的是小区的住户以及舒适度,绿化率中在小区的品质以及环境两者是有本质上的差距的,但是这两者的出现也都是为了整个小区的品质越来越好,大家的居住体验都越来越好而存在的。

【4】影响因素

 容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系,绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。

【5】关联

 容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大,品质也会越好,这都是一切息息相关的,所以一个小区品质的好坏,绿化率以及容积率都有着非常重大的关系。

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容积率高绿化率的关系,其实都是在提升整个小区的品质以及购房者的居住品质。理性的看待这两者按照标准来去选择,才可以找到一个性价比比较高而且居住比较舒适的小区。

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