在过去的几年中，我们感受到了房价的飞速的上涨，这其实也滋生了不少楼市的怪相，房价也是在不健康的上涨中，这其实离不来炒房客和开发商的“功劳”，针对这些不了风气，国家也是出面进行了调控，出台了一系列的政策来抑制房价这样的上涨，比如限购、限贷这些都是我们常见的方式，虽说现在这些政策多多少少是有一些效果，但效果确实不太明显，那真的没有别的办法来抑制房价的问题了吗？其实并不是如此，专家为此也提出几个意见，可以说是招招致命，现在我们就一起来看看究竟是些什么方案吧！如何让房价回归理性？专家提出三点建议，可谓招招致命！

一、加大房屋供应，修建人才住房

影响房价上涨或下跌一个很重要的因素就是房屋的供给量，但供需的问题很多时候还是受到政策和市场的影响，可能在房价上涨时，购房者的心态是会发生变化的，这也会带动购房者的情绪，在供给量比较小时，大量对房屋有需求的人就会被激发出来，这也打乱了原有的平衡，所以在供小于求时，这其实是在给炒房者生存的机会。所以如果想要彻底的解决房价的问题，或许需要先解决房屋供需的问题，修建大量的房屋，让房屋不会出现供小于求的情况，那对房屋有需求的人也不会涌入购房的市场。然后就是多修建一些人才性住房，为那些在学术方面有贡献的人才提供低价或是免费的住所，这也能一定程度的鼓励大家将更多的经历投入到国家的建设中去。

二、非唯一住房二十年内禁止上市交易

之前也有不少城市出台了限售令，成效还是有的，但专家认为这些限制的年限时间不够长，限制出台的限售时间多为2-5年，最长的也不会超过10年。如果是真的想要抑制住房价的上涨，十年时间可能是远远不够的，所以我们还得往长了限制。现如今的二手房转手的门槛是非常的低的，虽说现在不少地区都开始用摇号买房的方法，因为很多人也看到了炒房客一套房中可能能赚了十几甚至几十万的差价，他们觉得这比买彩票的中奖率还要高，所以大家都拼命的去参加摇号买房，这也给房地产市场营造出了一种虚高的购房需求，这其实也让一些真正需要买房的人失去了购房的机会。所以如果我们真的采用这一措施，想必还是能让很多炒房客从此收手。

三、征收房产税和房屋空置税

我国为了真正落实“住房不炒”这一措施，还是下了一番功夫的，现在很多炒房客手中的房屋多数都是空置着的，他们等着房价上涨后在将房屋卖出套现，所以专家建议，但凡拥有三套及以上房屋的，已经房屋常年无人居住的房屋都应该缴纳房屋空置税。不然这些空置的房屋就是在浪费社会的资源，所以我们按照比例来收取税费，这样还能增加各地政府的税收收入，还能清空空置的房屋。简直是一举两得的事，何乐不为呢！

小纵相信只要有更加严格的政策，我国的炒房客必定会一定程度的减少，也能让房屋逐渐的回归到原本的属性。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。