学区房和学位房到底怎么区分?

蔡魏斌 原创 | 2020-05-31 22:12 | 收藏 | 投票

      学区房和学位房最近几年是颇为关注的话题,虽然二者只有一字之差,但区别是非常巨大,不搞清楚这个问题,孩子就就有可能丧失读名校的机会。

 

      首先大家非常关心的是买哪个就会有学位,答案是学位房,学区房只是具备入学资格,但不能完全保证就能在学区内读书,

那么二者之间到底有何不同呢?

 

第一、学位房是开发商与学校合作购买来的学位名额

 

第二、学区房对应的是一整片的学区,包括若干学校。而学位房直接对应的是某一所学校。

 

第三、面临的风险不同,学区房对应的是学校会根据政府划分而进行调整变化,而学位房对应的学校一般不会变化,但学位房会过期,二手房学位可能会被占用。

顺便说一下,我们对名校周边的学区房是更看重,这种房子往往很多家长买来就是为孩子读书用的,等孩子小学毕业了就卖出去了,所以这种房子往往增值空间比较大,同时也值得注意的是,学位房尽管年年涨,但如果它的价格突然出现大幅度的回落,那么就是当地房价即将崩盘的信号。

 

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