3月19日，权威机构联合发布了《机遇之城2021》报告，武汉位列第八。
除“北、上、深、广”继续位居前四，武汉紧随杭州、南京、成都之后，新一线“四小龙”格局显现。
前不久，以武汉为核心的长江中游城市群，列入国家战略。昨天，武汉签下38个文旅项目，累计总投资超过1600亿元。
4月份，外交部将向世界推介武汉。
有经济学家预测，武汉等沿江中心城市，将成为未来增长最快的城市。
武汉支棱起来了。
01
在众多内陆城市中，要数武汉先天禀赋最好。
位于长江的核心中段位置，串联内陆和长三角的资源。同时是长江最主要支流汉江交汇的地方，这样的先天条件，决定了这座城市是天生具有江湖气魄的宝地。
得益于得天独厚的先天条件，自古以来这里就商贸繁华。这也为武汉的产业机构、人口流入打下了良好基础。有了坚固稳定的城市底板，无形中有了进可攻退可守的底气。
正因如此，冰封70多天后，武汉迅速恢复。全球经济遭受疫情冲击，而武汉则在浴火重生、凤凰涅槃。在双循环的经济新格局下，武汉正从长江走向世界，外交部也将为武汉搭建对外合作的桥梁。
我们现在正经历的城市变化和更新效率，在一年以前，几乎是不敢想象的。
2020年，武汉经济总量1.56万亿，全国排名第九。今年一季度215个重大项目集中开工，总投资超过3300亿元。其中，过100亿元的项目就有7个，创造了武汉历史上单次投资规模之最。
同时，今年武汉的城建交通投资将超过3800亿元。重大项目、城建交通等推动，预计今年武汉经济增幅10%，全国排位也将靠前。
从国家战略与城市地位上看，武汉是长江经济带核心城市，也是全国经济的重要增长极。投资与基础设施的推动，使得武汉迅速复苏。武汉通，则长江通；武汉活，则全盘活。
一次世界性的推介，将带给武汉深远的影响。世界性的企业将目光聚焦于武汉，更多世界性的项目，投资中国将从武汉开始。
去年底，武汉提出建设“五大中心”。去年武汉的上市公司超过84家，位于中部第一；去年，武汉留汉大学生超过30万人。今年，再争取留下30多万大学生。目前武汉的人口1500多万人，未来武汉人口规模将突破2000万人。
武汉的最大优势，在长江主轴之上。这种城市价值，最早被房企所捕捉。他们纷纷重仓武汉，长江主轴是其争夺的主战场。未来更多的地标项目、封面项目，将在长江两岸诞生。
02
武汉的目标，是发展国家中心城市。
综合各种因素来看，武汉不缺乏这样的实力，只是缺少一个机会。所谓的机会，其实也并不复杂：一块合适的土地，一个合适的时间节点，一群步调一致、同频共振的共建者。
现在，这个机会来了，武汉等来了最宏伟的城市开发节点：长江时代。大江奔流，浩浩汤汤。先有汉阳，再有武昌，最后有汉口。从鹦鹉洲、汉正街，到汉口江滩，到积玉桥、月亮湾。可以说，长江，是武汉的母亲河。
长江主轴，是武汉的塔尖资源中轴。
武汉的优质城市资源与稀缺的景观资源，分布在长江主轴之上。历史风情区、临江商业、两岸的江滩与城市阳台，分布在两岸。三年前，武汉从三镇时代，跨入长江时代。
如今，两岸的商务区、会展中心等沿江而立。未来武汉的金融、高端服务业都将分布在长江两岸。两岸的楼宇经济、总部经济发达，成为武汉的发展引擎。
在长江经济带大保护的背景下，长江两岸沿江区域，纯住宅用地越来越少，也越来越贵。2020年，二七滨江的非沿江住宅，楼面地价每平米30558元。
今年武汉提出两江四岸战略，核心还是主城的长江两岸。长江主轴上，内环核心区开发饱和。长江主轴的南北两端，滨江新二环，成为房地产的主战场。这种城市发展的趋势，被卓越集团洞察。
国博滨江，除了有国博会展与洲际酒店外，还有规划建设的环球文化中心。其中的海洋世界与购物中心，很快将落地启动。这里将是华中地区规模最大、功能最全、规格最好的会展中心。当国博＋环球的联动效应出现后，国博滨江的价值将被重新定义。
汉口滨江、武昌滨江，走的是金融与商务发展模式，而国博滨江，走的是会展与度假的差异模式，卓越大江将为国博滨江造一个新商圈。
三大主城滨江阵营中，国博滨江是后来者。随着武汉的发展，这三大阵营之间的差距将逐年缩小。对比上海、杭州、重庆等两江发展轨迹，两岸的房价将最终处于同等级别。
当汉口滨江五六万、武昌滨江即将破4万元时，国博滨江就是下一个风口。
抓住风口的人，正是卓越集团。
03
在国博滨江、桥头堡的位置上，卓越大江将是城市地标级项目。
3月20日，该项目的示范区对外开放。这也标志着国博滨江的品质大盘正式亮相。
在武汉长江两岸，卓越大江是唯一商业与住宅配比1:1的项目。该项目总建筑面积约42万方，商业与住宅，各占约21万方。
它将为武汉带来怎样的滨江CBD，带来怎样的高品质住宅与商业？如果没有很强的商业运营能力，是不可能操盘好这样的项目。
卓越集团，总部在深圳，有着24年发展历史，旗下有地产开发、城市更新、资产运营与金融投资等四大核心业务板块。
卓越之于深圳，相当于绿城之于杭州，龙湖之于重庆。对深圳人来说，卓越就是房产界的金字招牌，他是深圳的CBD之王、豪宅专家。
来到武汉，卓越的一招大棋，落子滨江。
滨江的每个项目都身怀绝技，远不止造房子这么简单。而卓越大江，从规划之初就是为这个城市服务的，在商业、服务、城市体验和居住舒适度上提供进阶版解决方案。
目前，在招商运营方面，卓越的战略合作品牌超过28个，已合作品牌商家超过1200家。以后，知道卓越大江的不仅是这里的业主，还会有很多年轻人到这里来体验商业服务，因为将会有很多品牌的旗舰店或首店设立在此。一些种草很久的餐饮店，或者轻奢服饰，在武汉只有这里才能体验。
另外，可能你未必知道的是卓越的物业水准。
以往我们熟知的物业品牌，在服务社区业主和公共区域建设上无微不至。但还有比他们更精细周到的物业管理吗？
腾讯、华为、中兴等企业，都是由卓越物业提供服务。在武汉，卓越物业在管项目超过60个，其中包括政府公建项目，如湖北省博物馆、湖北省公安厅、湖北省检察院、湖北省水利厅、湖北省交通规划设计院、湖北省美术馆等。
此外，卓越物业还服务小米武汉办公区、联想武汉办公区、群光广场的写字楼、西北湖的双玺中心等。
为更加复杂的政府、大型企业提供过物业服务，再来服务社区，相当于给奥数学霸做一套统考题一样简单（本案物业服务企业暂未确定，后期物业服务企业以实际招投标结果为准）。
04
卓越大江，是卓越在全国第二个大江系项目，是在城市主轴上的改善社区。
首先，再高端的住宅都不能脱离地段存在，更不能因为是高端社区，就假设业主全部自驾，忽略公共交通。
未来卓越大江的业主出门，步行大约200米，就是地铁6号线国博中心北站；周边的三座大桥，三条主干道，距离钟家村商圈约5公里、经开永旺商圈约7公里、武广商圈约10公里，无论通勤、接送孩子、外出洽谈、约会逛街都可以快速到达目的地。
同时，在项目内部，自带的约15万方商业地块，满足业主一站式生活需求；在项目隔壁，就是规划中的环球中心和海洋乐园，将是武汉的购物度假天堂。项目周边有钟家村小学、三寄、武汉三中，都是重点名校，满足12年一站式教育资源。还有三家三甲医院，一家三级医院，还有汉阳江滩公园、国博公园与规划中的海洋乐园。
如果你需要筹备一场商务宴请，或者周末外出逛街吃饭，或者晚饭之后想去公园散步或者去看场电影，就医……都可以在3公里内，对家人的日常需求都有着完美解决方案。
6栋住宅，建筑面积约100-123平米，填补了区域100平米的空白。其中，首开的约106平米三房，是整个国博滨江区域内的最小面积段的三房产品。也就是说，如果家庭人口不多，又期待进入滨江住区，那么卓越大江是一个友好的选项。
想象一下，正值事业上升期的你，在结束忙碌的工作之后，回到家。经过小区园林，花园里绿意盎然，你坐下来休息片刻，缓解一天的工作压力。不远处，孩子们在游乐区玩耍，嘻嘻哈哈的欢声笑语让你倍感活力。
抬头看看米白色实体墙与灰蓝色玻璃组合，典雅耐看。顺着简明的线条望上去，看到你家，客厅里透出暖色灯光。家的氛围立刻就浓郁了，于是你想赶快回家，给妻子帮厨，一家人一起吃饭，晚饭后陪孩子在房间拼乐高，讲故事。
这时候，真心发出感慨，人间值得。
［后记］
在武汉长江两岸，国博滨江是最年轻的一代滨江。
与其他老牌滨江区域相比，这里以会展与度假为核心，未来更有想象空间。
卓越大江，是武汉的中产阶层、新武汉人能买得起的滨江项目。
在滨江新二环，买一套品质住宅，享两大购物中心（卓越自带的商业、环球的购物中心）、三大公园（海洋乐园、汉阳江滩公园、国博公园）。
周边地铁、快速路，学校与医院，相当成熟。在这里，真正成为长江的主人，生活的主角。同时，还拥有一个隐藏的彩蛋－环球文化中心。
所以，如果今年有高端改善的计划，那么长江之上，可先看“大江”。
文｜杨光华（地产写字人）
