房价涨不停放开三胎四室两厅一卫住房怎么办

杜坤维 原创 | 2021-06-09 07:33 | 收藏 | 投票

 生育问题,事关家庭,也事关国家经济,所以总是成为社会的焦点,放开三胎已经成为事实,但是你敢生吗?成为一个触及灵魂的问题,就在于孩子生下来需要吃、住、教育和医疗配套,以住房为例,生育三胎,意味着一个家庭最起码需要四室两厅一卫,才能保证三个孩子可以拥有自己独立房间,较为幸福的生活,可是有几个家庭可以买得起四室两厅一卫的房子。

相关媒体报道,我国人口总量庞大,近年来人口老龄化程度加深。进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

从一个家庭可以生一个孩子(城镇居民户口)到放开二胎,接着就是放开三胎,说明低生育率已经引起决策者的高度重视,问题是谁来生这三胎,农村人思想相对陈旧,多子多孙思想顽固不化,一个是养两个三个也是养,或许可以多生几个,城镇就不同,更加希望优生优育,给孩子提供一个好的生活环境和好的教育,让孩子尽可能地成才,好的生活环境最起码给孩子提供一个住的房间,三个孩子三个房间,加上父母,不考虑照顾孩子人的住房,也需要四室两厅一卫,这是底线,按照目前的房子结构,最起码是120平米。

笔者查阅了一下,以上海为例,20年上海房子均价大约是52000元,按照120平米计算,一套房子总价是624万元,车位按照房价的8倍计算,大约是40万元,意味着一套房子就是664万元,装修起码40万元,总价就是704万元,还有契税,按照1.5%计算,就是9.36万元,一套房子总价就是714万元左右。

上海2020年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为97379元,比上年增长7.6%,增速比上年回落2.2个百分点,扣除价格因素实际增长5.2%;城镇私营单位就业人员年平均工资为57727元,比上年增长7.7%,增速比上年回落0.4个百分点,扣除价格因素实际增长5.3%。我们以收入较高的非私营单位平均工资97379元计算,夫妻两人不吃不喝一年就是194758元,买得起房子需要36.6年。不吃不喝37年才能买得起房子,这还不算按揭贷款的利息,是一次性付款购房,如果是按揭贷款,还会有保险和利息支出,利息是按揭贷款一倍多,恐怕买房压力更大,几乎不能完成买房,这种压力下,生三胎的愿望是很低的。

上海是一线城市,房价很高是情有可原的,实际上全国各地大部分城市居民都在吐槽房价太高,感叹买不起房子,以某地十八线小县城为例,房价大约是2万元,为了计算方便,就以2万元作为房价,购买一套120平米的房子带车库可能需要255万元,装修大约是30万元,也需要285万元,契税算5万元,总价就是290万元,房价是比上海低很多,但居民收入也会低很多,很多私营单位职工月薪也就是3000-5000元,是没有住房公积金的,一辈子恐怕也是难以买得起新房的,行政事业单位职工收入高得多,大约是15万元,但实际到手会少很多,在于缴纳保费费用比较高。如果夫妻两人都是行政事业单位职工,买房有压力,但还是买得起房子的。

孩子不是生下来就可以,需要吃饭、住房、教育和医疗支出,仅仅一个住房,就让很多家庭陷入困境,在没有父母赞助下,就是不吃不喝也买不起一套属于自己的房子,何况能不吃不喝吗?

曾经有专家建议拿六个钱包也要购买住房,问题是六个钱包需要有钱才行,很多家庭,不仅六个钱包没有钱,还需要子女提供赡养费,这就很尴尬了。

在房价不断上涨下,放开三胎,或许只有很穷的农村居民,抱着多子多孙的想法,会不断生育,或许只有富得冒油的的人才会选择生育继承遗产,或许只有多金的行政事业单位和垄断国企职工才会生三胎,其他人恐怕力不从心。

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