房地产发展亟需纠偏

目前，房地产已经大大偏离了两个经济规律。一个是大大偏离了价值规律，价格远远高于其价值；一个是大大偏离了供求规律，供给远远大于需求。

 

经济发展必须要尊重经济规律，违背经济规律，代价是巨大的。立足经济长期发展，必须要对房地产发展进行纠偏。如何纠偏，一是坚决收缩房地产战线，严控房地产规模再扩张；二是谨慎控制价格逐步降温，争取10年内价格回归正常。

纠偏房地产的好处是多方面的，而且是长远的。一是有利于乡村振兴；二是有利于减少腐败；三是有利于缩小贫富差距；四是有利于提高资金长远利用效率；五是有利于保护环境；六是有利于城乡和谐发展；七是有利于减少城市病；八是有利于年轻人创业；九是有利于进一步促进中小微企业发展。

但纠偏房地产的短期痛苦是巨大的。但这是以当下人的痛苦为代价，给未来的人制造幸福。

 

在纠偏房地产发展的同时，国家发展应重点突出三个方面。一个方面是应突出科技建设，让更多科技世界一流，这是国家竞争力的核心。若把投资房地产的资金全部用于科技投资，效益巨大。一个方面是应突出乡村振兴，对于发展中人口大国，尤为重要。其中乡村振兴，重点要促进产业振兴，尤其农业要实现振兴，同时，乡村还要有人。还有一个方面是，一定要高度重视文化精神建设。建设充满敬畏、理性、诚信意识的文化精神，是发展的基础工程。万丈高楼平地起，基础不牢，地动山摇。

宋圭武2022年4月6日星期三写于兰州