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投资:关注资本市场和私募股权投资;关注新兴产业投资
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  • 周天勇 70年土地到期怎么办?永续使用权+征收房产税 2016-05-20 11:45
    中国的城乡土地制度,特别是使用期制,简直就是一团乱麻,甚至可以说是一堆充满了碎石破砖乱绳头的烂泥,使市场经济根本就无法有效和接续地运行。一、乱七八糟的规定和混乱冲突集体土地长期使用权的继承权不明确。一是耕地长久使用权能否继承不明。十八届三中全会《决定…
  • 易宪容 一线城市房价疯狂炒作只能让泡沫提前破灭 2016-02-25 15:27
    2015年一线城市的房价全面飚升,无论是深圳还是北京及上海,都是如此。按照政府的统计数据2015年深圳的房价飚升得最快,上涨幅度在50%以上,但是上海与北京与不示弱。2015年上海的内环房价涨到了7万,北京5环的房价涨到5万以上了。我早就指出,一线城市的房地产市场完全…
  • 易宪容 房市下行调整之势难逆转 2016-01-26 11:37
    从去年12月公布的国家统计局数据显示,全国11月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大,分别比上月扩大0.2个和0.3个百分点。这些数据显示,全国房价涨幅由回落又开始涨幅扩大,各城市房地产市场的分化情况更…
  • 巴曙松 中国的房地产估价和房地产经纪 2015-05-05 08:57
    【主讲嘉宾简介】:廖俊平:中山大学岭南(大学)学院教授,经济学博士,房地产研究中心主任,住房和城乡建设部专家,全国高等学校房地产开发与管理和物业管理学科专业指导委员会委员。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼国际交流专业委员会主任,国际测量师联…
  • 巴曙松 房地产政策:一场艰难的平衡 2015-04-16 12:13
    中国房地产市场的核心问题已经从总量不足逐步过渡到住房占有的不平衡,这意味着调控政策的目标将更为多元化,调结构将是住房政策的长期目标。基于现实的约束条件,在长效机制未能确立的条件下,未来周期性的房地产政策将是一场艰难的平衡,需要参考GDP增长率、房价上涨率…
  • 易宪容 竭力救楼市是把债务风险转给投资者 2015-04-10 08:58
    可以说,地方政府救楼市无所不用其极,甚至于把住房公积金贷款也作为其救楼市之工具了。地方政府为何希望通过各种少许优惠政策把各类住房投资者赶尽杀绝地推入高房价的火坑?就在于把当前房地产市场的债务风险转稼给住房投资者。因为,就目前中国房地产市场的情况来看,…
  • 江濡山 深层的房地产变局才刚刚开始 2015-04-09 12:44
    写这篇文章之前先说一句话:改革终于可以让城乡居民得着实惠了!因为:几十年来的改革开放,一直是权势阶层吃肉,普通民众喝汤,而正在酝酿的房产改革,将产生自共产党执政以来深得民心的深远影响。1、从国土部长姜大明耐人寻味的表态说起3月8日,国土部部长姜大明主动向…
  • 巴曙松 房地产进入周期拐点 2015-03-25 12:58
    由于1995年之后出生率明显下降,那么2015年住房需求的增长速度则将逐步进入下行阶段。周期为何重要?从一般意义上说,周期是对趋势的偏离。房地产作为一种具有居住属性的商品和具有投资属性的资产,理论意义上应当存在一个稳定的定价中枢,中枢的变化方向形成向上或向下…
  • 巴曙松 中国的房产电商向何处发展? 2015-01-12 08:48
    近期,房地产电商的讨论不断升温,互联网对房地产这个传统行业的影响逐步驶入实质性阶段,那么到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么?如何界定房产电商?中国的房地产电商可以区分为三个…
  • 易宪容 今年楼市“软着陆”将会落空 2015-01-09 08:39
    2015年国内房地产市场能够现实软着陆吗?答案可能是否定的。正如我在2012年底所指出的那样,如果新政府上任之后能够有意识地处理好房地产市场的问题,有意识地挤出房地产市场泡沫,那么中国就能够把挤出房地产泡沫的成本降到最低,并让中国经济生活中的许多问题迎刃而解…
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