风马牛网友【小小】问：今年两会对房地产空前的关注，您怎么看？
老冯：我建议大家可以看一下最近有一本书，叫《我们台湾这些年》，一个台湾70后写给大陆人的书，其中也讲了一段台湾无壳蜗牛的故事。无壳蜗牛当时在台湾也是抗议买不起房，但是他们当时的表达和今天大陆的表达完全不一样。另外我觉得这个问题不是房价高低问题，而是应该分轨运行的问题，所谓分轨就是保障一轨，改善和享受是另外一轨。有一个电影叫《向左走，向右走》，实际上我们现在房地产问题政府应该在中间，让向左走的人向左走，向左走的人是享受型的，叫市场；向右走的人是保障，政府工作的责任是把这个界限分清楚，不要像现在让大部分问题都集中在中间地带，分清楚以后，住不起房的问题找市长，住不上好房的问题找市场，这两件事就分不开了。35岁以下的人住得起房找保障、找市长、找政府，五十岁以后想改善，要买豪宅，那你就挣钱找市场。一分开就好了，比如新加坡就是这样。开发商是做商品房的，是面向改善和享受型的。政府是负责保障和廉租、贴租、公租。
所以我认为两会大家讨论半天，要在根儿上想。什么道德谴责、抱怨，又变成了说不清成本等等问题等于还是跟前几年一样在捣浆糊。实际上分轨运行，各有各道，谁也不挨着谁。我觉得只有这样才能解决这个问题，否则每年这么吵吵，解决不了太多实质问题。
风马牛网友【拉弦儿】问：冯董您信风水么？
老冯：风水这个事，我是叫做信但不全信，所谓信就相信它有科学的一面，比如居住环境、通风跟人的健康都有关系，比如建筑不要犯冲，不要放在一个尖锐的十字路口这对安全有保障，否则容易出车祸等等。我从这个角度来说是信，但也不全信，就是说这个东西不能决定一切，它会影响到人的心情、生活的方面，但不会完全决定。所以叫尽信不如不信，有限度的信是相信它合理的一面。
风马牛网友【小猎犬】问：冯董打算什么时候退休，想过么？
老冯：我最近也跟公司的一些高层在讨论过这个话题。未来十年对我来说，有两件事情，一个很重要的事情就是代际传承，未来再做十年，万通就三十岁了，做好代际传承是很必要的。第二件事情，让公司业务、商业模式、规模成熟起来，并有一个迅速地、更好地发展，奠定一个未来更大范围竞争的基础，我觉得这两件事同时做好是我要着力推进的。
如果说还有事要做，最近在开玩笑但也是认真地讲过，想在活着的时候策划一个葬礼，在退休的时候就算是埋葬了。65岁以后如果不做生意，我应该会去干一件全新的事，再去折腾一个新事儿，这样才有意思，而不是说休息，我并没有想过休息。想过退，但没想过休。因为现在的物质条件会让人期望生命比较长，现在六十四五岁相当于以前的四十岁左右，人的状态还都能折腾。离开万通是迟早的事，离开人生、人世间，离开地球也是迟早的事。但是对现实社会的贡献和能做的事情还要继续做很多，然后留给后边的人去折腾。
风马牛网友【风中低吟】问：当前万通最大的困难是什么？
老冯：我认为整体执行能力和战略的衔接还有待加强，否则会阻碍公司的创新和快速地发展。在春节前后我破例建议炒掉了一个员工，实际上也是希望给大家一个信号，我脾气很好，总经理脾气也很好，但再好的脾气不会容忍对一些事情不负责、不回应、不处理的工作态度，有交代就必须有回复、有解释、有说明，有处理就必须有结果，不能够推卸、糊弄。希望我们能够在今年解决这样的问题。所以我们的困难不来自于战略，不来自于文化，也不来自于没有钱，就来自于我们整个系统执行能力和快速反应能力。
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