一带一路“一个点”

黄熙瑜 原创 | 2017-11-12 00:22 | 收藏 | 投票

  一带一路“一个点”

  一、“一带一路”是国家战略,“一个点”是战术衍生品

  “一带一路”已为人们所熟知,2015年3月28日,国家发改委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。作为国家级顶层战略的提出,契合沿线国家的共同需求,为沿线国家优势互补、开放发展开启了新的机遇之窗,是国际合作的新平台,"一带一路"体现的是和平、交流、理解、包容、合作、共赢的精神。“一带一路”经济区开放后,承包工程项目突破3000个,共对49个国家进行了直接投资,投资额同比增长18.2%,承接外国服务外包合同金额178.3亿美元,执行金额121.5亿美元,同比分别增长42.6%和23.45%。中欧班列累计开行1881列,其中回程502列,实现进出口贸易总额170亿美元。“一带一路”由中国发起,建设秉承的是共商、共享、共建原则。

  那么什么是“一个点”?“一个点”是一带一路战略的战术性灵活应用,“一个点”是某个国家、或某个地方的一种经济业态,是在农村区域创建的一个小型化城镇,这个城镇有三种产业——1)旅游+养生+休闲服务业,2)有机农产品生产,3)工业品生产,这个城镇作为“点”被定名为“合众城”。早年习大大提出农村有三大难题:“货往哪卖、钱从哪来、人往哪去。”并指出要在农村市场化中设法解决;“一个点”就是以城乡资源进行优势互补形成城乡创业而构建出一个新的农村市场化,市场化形态是城乡资源互补,以消费转化为投资,从而解决“货往哪卖、钱从哪来、人往哪去”。中国及各发展中国家,都需要以城乡资源互补和城乡创业方式来解决农业落后状态,那么一个“合众城”的创建就是基于这一目的。因此,“一个点”是丝绸之路国家战略的纵向性延伸,即把丝绸之路拓宽,拓宽之后将不再限于丝绸之路的沿线国家,而是拓宽到全球范围所有国家;也将不只单纯的建设丝绸之路的经济带,而是将“一带一路”在战术上进行衍生,即把共建的愿景与行动更为深化。基于此全球范围将建设4000个“合众城”,中国有2700个“点”、外国有1300个“点”,中国的“点”以消费力量构建农村市场化,而在外国的“点”都将在中国人的带领下也以消费力量而构建,用于扶持当地农村建设,于是可以与“一带一路”形成组合,成为“一带一路”的战术衍生品。这4000个分布在全球的“点”,与“一带一路”串联后成为“全球经济合作网络”。

  二、以城乡创业方式来建设“合众城”

  1、整合城乡资源开创三种产业模型:

  以网络方式借助于一个或多个自然村庄将城乡资源进行互补整合,将城乡资源互补整合实际上是由城乡合伙共同创业创办一个“合众城”;该“合众城”将开创出三种产业模型:1)旅游+养生+休闲产业,2)有机农产品生产,3)工业品生产。城乡创业是农村人出土地与劳动力,城市人出资金、并将消费需求建立在“合众城”产出上。以建筑物方式建造旅游+养生+休闲产业,开发时向城市人发售理财产品来获取投资,于是城乡创业模式生成。同时以高科技有机农产品生产条件在建筑物楼层面积上创建出无土栽培模式,除有机农产品生产之外,还从社会上引进工业品制造技术、资金、技术工人与管理人才,该村庄的农民提供出土地与劳动力,并承担部分组建工厂的投资,城乡双方以合股方式共同自创工业品制造企业。

  在中国当一个“合众城”在城乡创业模型下建设后,中国式小农经济(发展中国家的小农模型也一样)的承包经营模型将发生改变,变成集体经营,农民成为该集体三种产业的上班族,且以劳动绩效与工资收益挂靠结合;将农业以工厂化形式转变,非常必要,这是高效劳动与高效收益的唯一途径。中国不能象美国那样以私人农场主形式建立高效农业,但中国有必要以集体经济建立高效农业,并将每一个集约化工厂化集体形式创建成小型城镇。

  在全球每创建一个“合众城”,由于产业与人口集中将成为一个小型城镇建设,村民户数达600-1000户,人口略4000人左右,城市人略7000人左右(而流动性常住人口略为7500-15000人),合计略为2-3万人。然后再以“合众城”为辐射来带动当地农村经济建设,同样将农业生产集约化、工厂化、现代化,消除小农经济模型,使农民劳动效益提高,并将90%以上农民转化为从事服务业和工业品制造业,只保留10%以内农民继续从事农业生产,再将城市人的消费以对称经济方式与农业生产进行挂靠结合,在对称结合下获取城市消费资金转化为生产资金,使农场产出品成为订单产品,如此而将“合众城”发展成小型都市区。

  选择农村地区构建“合众城”成为一个小型都市区,在任何一个国家主要是以城市消费者的闲置资金来投入,这是以城市消费转化为农业投资方式,先以城市消费需求为驱动,之后作为创业模型再设计出三种产业板块,如此而带动农村经济发展,将城市人的需求与农村产出进行供需结合。因此,城乡创业在前提因素上是有效拉动了该国的内需,在刺激该国内需的同时,巧妙的将城市消费又导向于该国农村经济建设的投资,带动农村经济发展,提高农民收入,继而带动该国农民消费增长,从而刺激该国的国民经济能保持持续稳定的发展。

  2、“合众城”以旅游+养生+休闲为创业基调时,设置吸引全球城市人的8项责权利:

  1)城乡创业在合伙时双方分担的条件与责任,农村人出土地与劳动力,城市人出资金。

  2)依托农村特色设计出旅游+养生(养老)+休闲产业为创业基调,其中主要以养老为主业,城乡双方共同占有利润。

  3)以养老为主业时提供酒店式房间为养生房,附带旅游+养生+休闲为配套服务整合成以农业为特色的服务业。

  4)将城市消费转化为投资形式,可获70年长效收益。分为三种投资形式,第一是由企业、事业、政府部门、居委会、村委会等单位或部门,将自愿出资2万元为解决旅游+养生+养老+休闲+娱乐需求的内部人员集中起来,以他们的消费资金转化为“合众城”建设资金,并获得5%年利率的投资回报,另有400元/月的养老补助金。第二是“金融理财产品”,个人以4-6-12万元为基数,年回报率为7.8%,另有400元/月养老补助金;第三是”养老金投资产品”,年回报率为7.8%,利益全部归于政府财政收入,另有400元/月养老补助金。

  5)上述三种城市投资人均享有廉价消费有机农产品权益。

  6)上述三种城市投资人均可在本国乃至全球范围廉价旅游。

  7) 上述三种城市投资人均可获得廉价专业的健康养生与养老服务。

  8)所有城乡创业合伙人在全球的“合众城”中均享有自建住房权益,土地廉价租赁,以土地租赁而构成由“合众城管理总部”与当地政府统一制订出自建建房价格;自建住房的地址允许在全球范围的所有“合众城”中选择,可国内、国外根据需要自选地点向当地政府报批,住房自建模式由各国地方政府纳入土地与房产管理范畴。

  比如以中国为例,在中国四、五线城市郊区统一制订建房价为2000-2400元/m2,高于建筑成本1000-1400元,其中400元可成为土地利益(归集体与村民)和政府税费(此收入模式使地方政府从颇遭争议的土地财政转变为税费财政),每亩达220万元(此利益在七层矮楼建筑面积5500 m2/亩基础上形成,如建高楼则因面积增长利益亦上涨),将110万元为土地利益归集体与村民拥有,另110万元为税费;如在中国的三线城市郊区统一制订建房价为2700-4200元/m2,高于建筑成本1700-3200元,那么土地利益与税费财政可因调价而上涨,每亩达440-880万元收益;如在中国的一、二线城市郊区推行自建住房时,制订建房价可以因地理位置的变化而变化,变化到房价的50%左右,一般可高于建筑成本7000-20000元/m2,如仅用4000元转化为土地利益与税费时,那么一、二线城市地方政府税费达1100万元/亩(矮楼)。自建住房模式由“合众城”向全球租赁土地而开发,自建住房成淘汰机制,将开发商(中间)转为建筑商,房价稳定在制订标准中,不会涨跌;住房自建后亦为产品,又为当地政府产生产品税。统一制订建房价格,还将产生大量资本投入本土农业,除去建筑成本和税费外,剩余资金全部归于农业、农村、农民,这些资金不作利润分配,而是通过当地政府与“合众城管理总部”的双重作用进行统筹管理;可将30%部分用于建造“增生土地”,使原有被占用掉的土地在种植面积上不仅不减少,反而有数倍至数十倍增加;余70%部分作为无偿的、专用于农村经济建设的发展资本,依靠“合众城管理总部”将小农经济转化为农业工厂化模型。这些资金不是外来扶持,不靠银行借贷,而是以土地为信用基础开拓资本投入,使其作用于农村。这种情形就像中国政府在土地财政收入上获得了城市快速扩张的发展一样,因为钱的来源联系到了市民房产需求上。许多发展中的以农业生产为主的国家,更适合用此双轨制方式同步发展城市与农村。

  上述8项责、权、利作为城乡创业性质的设计,可促使城市人主动投资,既获得旅游+养生+休闲产业用于创造利润与实现消费需求,以及产生养老或养生补助金,又能获得廉价旅游及健康养生与养老服务;之外村民获得服务业、有机农产品产业、工业品制造产业,如此城乡共同创业模型生成。一个“合众城”建设资金,全部来源于城市消费者购买“农业旅游+养生+休闲理财产品”的投资额,投资总额成为“合众城”固定资产+流动资产总金额。

  3、举例说明:

  例如中国桂林市阳朔县百里新村,地处城郊(地址一般首选城郊,因为靠近城市,则便于集聚城市人,同时也便于在城郊对应于当地城市开展自建住房模式),阳朔风景闻名全球,在此县可选择村庄来创建“合众城”,比如选择百里新村来创建一个“合众城”。制订“旅游+养生+休闲金融理财产品”时,制订理财产品的价格依据是以旅游+养生+休闲产业的建筑面积单价5000元/m2来核定,此单价实为城市人在1m2上的城乡合伙投资资金。一个“合众城”建造旅游+养生+休闲产权面积总量为18万m2,一个养生房面积为24 m2,18万m2共有7500个养生房,5000元/m2×18万m2=9亿元,即收入9亿元为“合众城”建设总资金。

  除建造以养老为主业的养生房之外,另有旅游+养生+休闲产业的配套设施建设,包括有养生堂、养老特护室、餐饮部、娱乐室、放映室、会议室、购物中心、体育馆、游泳馆、高科技农业观光园,需建筑面积总共达10万m2,合计“合众城”总建筑面积为28万m2。

  28万m2以7层楼房建筑时,总占地面积约为50亩,房屋顶层露天层面积合计为42500m2,全部用于矮杆类作物无土栽培种植,无土栽培可三层立体空间种植,因此实种127500m2达193亩,“增生地表”面积达3.8倍,因此兴建旅游+养生+休闲产业时虽占用了农田,但却能“增生”出种植面积,城乡创业以中国为主时,符合中国“农田基本保护政策”规定,即城乡创业模型符合中国法律规范。最后村中除粮田土地外全部退耕还林,并开发林下种养产业。

  退耕还林适合山区地带,如在平原地带则以种粮为主,这一措施在任何一个国家都如此进行。在中国南方属山林地带,北方属平原地区,则以南北区域调剂产出效益;平原地带可多产有机粮,因为可机械化生产,山区地带可多产林业产品与动物放养,因为能以动物习性来扩大放养量,如此调剂可确保农产品最大化生产效益,在最大化生产效益情形下,可确保个人最大化劳动效益,从而提高个人劳动收入。在中国以南北产出调剂方法进行退耕还林,可在中国663.6万平方公里的山区中能最大程度的开发林业种植量,以及林下种养产业量;在林下从事动物放养产业,可极大利用山区地理优势,提高有机农产品品质与产量。但此南北调剂需有一个前提,必须是集体性集约化作业,而非小农个体经营模型,那么资源配置不再与小农经济运作结合,而是与集约化、工厂化集体经济运作模型进行结合,除去土地外,资金、技术、管理等才能在集约化中高效应用,并因此而保障村民高效劳动,使每个人都能获取8-10万元/年收入,如此高收入标准在小农运作时,全体中国农民几乎是做不到的。

  4、“合众城”以农业为主题创新出旅游+养生+休闲服务产业:

  先是针对老年人社会设计养生与养老业,“合众城”内的7500个养生房全部作为养老者用于养生租房,类似于养老院,但租屋期约不固定,租期在满三天后就可随时更换,一年有365天,以三天为一周期,即有120次变换率,则可更换中国及全球120处“合众城”而形成旅游性,养生变成了旅游;中国将创建2700个、外国将创建1300个“合众城”,专供全球养生者游玩。由于中国人养老是靠一种孝道方式来进行,因此养老模式是建立在家庭形式上,定义为天伦之乐;家庭式养老并无专业技能,且须尽孝的侍奉者既要养家糊口、还要培养子女,无太多时间专门侍奉,从而容易造成家庭负担,因此,需建立养老业进行改良。在全球4000个“合众城”中,4000个“合众城”÷120次=33年时间的游玩,养生者既可终生旅游,又能得到专业养生服务。之后是设计农业旅游资源,将村庄环境(包括当地景区、景点)与租屋、配套设施结合形成硬件,再利用有机农产品、中药材、中医、食物营养构成健康养生系统,两者相辅相成后生成以农业及地貌环境为特色的旅游+养生+休闲资源。

  7500个养生房以养老为主,中国养生会员年租期四月以上(一年中设定四个月或半年,是结合到中国孝道式养老,临时消费四月至半年后,再回归家庭享天伦),一处“合众城”临时租房满七天后允许换另一处“合众城”再临时租房,这种模式成为养生会员旅游+养生+休闲方式,定价2100元/月,每天70元,二人分用为35元/日。

  吸收养生会员有二种对象,一是凡年满55岁的女性、或凡年满60岁的男性,或未足年而已退休者,或无退休金但自身经济条件许可者,吸收此类对象为正式会员;二是针对凡年满十八岁者将来可成为会员的对象,吸收为预备会员,正式与预备会员都拥有相同权益。

  5、单以旅游+养生+休闲服务业为城乡创业双方利益共享时的经济效益分析:

  养生房可供一至二人或夫妻使用,定价2100元/月间,“合众城”总计7500个租屋,每天可服务7500-15000个会员,租屋年收入达1.89亿元。总投资9亿元,对应不同的投资形式给予不同的回报率之外,剩余资金一方面用于农民劳动收益人均8-10万元/年,假定有600个村民从事服务业与农产品生产业,年分配工资收益达0.48-0.6亿元,“合众城管理总部”每年获取管理费1000万元,再从余额部分中将一部分资金作为维护费和折旧基金,另一部分资金则作为养老与养生社会福利补助金。之外“合众城”另有餐饮、养生堂、农产品生产与深加工、生物质能源等收入,合计约7-9千万元/年,但这些收入城市合伙人不参与分红。

  6、劳动岗位分配:

  从上述情形来考量劳动力,“百里新村合众城”的服务岗位约需450个劳动力来承担,农产品生产、深加工、生物质能源等生产岗位约需150个劳动力,工业品生产岗位约900-1200人,总计1500-1800人。如果本村人数不够,可从周边邻村中吸收土地与劳动力转移进来构成一个整体“合众城”,迁移的村民同样拥有相同产权、且都是同工同酬。无论是服务业、还是生产业,全部应用现代技术、先进工具,那么劳动工具与技术取代了手工作业,村民经过培训合格后才能上岗工作,同时加强劳动纪律管理,提高工作水平。如果村民中个别人确实无法胜任二种工作岗位时,不予分配工作,可领取1.8万元/年人生活费,或直接享受“合众城”提供的养生与养老服务,养生与养老费用直接由村民小组(或者是由全体村民组成的合作社)转化或承担。“合众城”管理层架构:1)由“合众城管理总部”派出专业技术团队,2)由“合伙人协会”委派专人参与管理,3)村小组领导(或合作社领导)与村委会干部、以及选拔优秀村民经培训后成为管理骨干分派到各部门上参与实际管理。

  7、9亿元投资预算:

  1)总建筑面积:1000元×28万m2=2.8亿元(框架矮楼自建成本一般不足850元/m2,1000元建筑价格是包括了地基部分预算)。2)7500个租屋装饰:2亿元。3)养生堂:1亿元。4)有机农业生产条件:0.5亿元。5)其它配套设施+道路、水电等基础设施:1.1亿元。6)0.5亿元为城乡创业项目设计费(4000个“合众城”总收2000亿元)。7)0.5亿元为村民自创企业入股自备金,作为自创工业品制造企业的入股金,每个村民入股定额为10万元,总计可转化为上班族工人数量为500人。9)0.2-0.3亿元为税费(此税费如按商业投资分析,城市投资人按旅游+养生+休闲的一半产权计算,城市投资人拥有产业面积为9万m2,占用土地量为16.36亩,以亩来计算此税费时地方政府收入122.24-183.36万元/亩,城乡创业同样给各国地方政府创造了高额土地财政,所不同的是农村土地性质依然不改变,产权与使用权还在农村,不是通过征收来剥夺农民土地,所以地方政府既合算,也有利于当地农村建设和农民权益保障,导致全球城市的扩张不须以变更农村土地产权为代价,这于农民来说是合理的,于未来农业经济发展也是合理的)。10)余额0.3-0.4亿元为流动资金。

  三、以专利设计的网络技术创建“合众城”的操作方法

  为了建设“合众城”,本人设计了一个互联网应用方法的专利技术,本发明提供的技术方案是“一种将城乡资源优势互补的网上合伙农场”,设有农场资源窗口、合伙人申请窗口、合伙人协会窗口、基础设施窗口、产品供求窗口、财务窗口、产权租赁窗口,通过互联网将城市和农村各自资源优势进行互补合作,从而满足城乡和供求双方需求并实现双䊨。

  1、“农场资源窗口”(专利设计):

  在“农场资源窗口”上将各个自然村所在地的中国、或外国的地理位置、环境以实录摄像与视频资料来公示,及展示各村土地、人口等信息。例如中国阳朔县百里新村的展示,且统一制订了合伙投资收取标准为5000元/m2。中国展示2700个村庄,外国展示1300个村庄,4000个村庄表明全球范围可兴建4000个“合众城”;由于管理总部制订了向全球社会合伙人和养生全员提供土地用于自建住房的规划,所以“合众城”选址大部分首选城镇郊区。

  2、“合伙人申请窗口”(专利设计):

  “合众城管理总部”在此窗口发布“城乡创业方案+养老补助金+自建住房政策”等相关内容,以及推出“城市合伙人申请书”三种申请表格;针对“农场资源窗口”上推介的4000个“合众城”的开发方案,经由个人自愿认同后,从本窗口上下载申请表格,以签名提交方式与“合众城管理总部”签约,将自己申请为城乡创业合伙人。并按规定交纳申请金、保证金、合伙创业投资资金。一个“合众城”投资额是9亿元(但也可根据具体地区的人口数量而定,比如县级老年人口数量不足时,可减半构建“合众城”),通过收取申请者自愿交纳的合伙创业投资资金来转化,4000个“合众城”则需在全球范围的城市消费者中收取4000×9亿=36000亿元总投资。

  3、“合伙人协会窗口”(专利设计):

  对应于已公示的全球范围的4000个开发村庄中,所有自愿申请为合伙人的城市投资者,经由当地的社保职能部门,或由已入股管理总部的股东银行推出的“金融理财产品”的认购,构成集体创业的集中方式。一个“合众城”的投资标准为9亿元,当认购的投资额达到9亿元时,可把资金转向投入到属于当地区域范围所既定选择的开发村庄中,“合众城管理总部”组织当地城市合伙人成立“合伙人协会”,“合众城和合伙人协会”同以开发村庄的村名来冠名,比如“百里新村合众城”和“百里新村合伙人协会”。全球4000个协会还可组成“合伙人协会联合总会”,协同“合众城管理总部”参与对全球“合众城”的共同管理。

  “合众城”中的“合伙人协会”是一个新成立的集体,它与村民小组(或定义为由村民共同组成的涉及三个产业经营的合作社)、村委会集体性质完全一样,村民小组与“合伙人协会”分别代表村民和城市合伙人共同拥有旅游+养生+休闲产业产权(其它产业则全部归于村民小组),在中国的村委会则代表村民拥有土地产权,因此,各合伙人与各村民一样共同享有各项基本权益,两个集体代表着各方签订“城乡合伙创业章程”,依照“城乡合伙创业章程”,明确双方的责、权、利,且“合众城”经营模式与发展方向均由全体人员认同。

  4、 发行“旅游+养生+休闲理财产品”来收取合伙创业资金(专利方法运用):

  建造农业旅游+养生+休闲产业产品,其产品如同房产形式,以平方米为单位制订产品单价,此单价成为制订“旅游+养生+休闲理财产品”的基础依据,之后通过股东银行向社会发售理财产品以获取城市人的创业资金。以平方米为单位制订产品单价,中国村庄制订价格为5000元/m2;一个“合众城”以18万m2为城市人合伙时的投入额度,共收取9亿元,这9亿元为“合众城”固定资产与流动资产总额。对应于外国村庄,以各国不同汇率标准,同样以9亿元人民币额度换算后收取;或者以当地物价与劳动力价格为标准,来测算达到在中国“合众城”一样建造标准的外币额度。

  5、合伙资金搭配使用方案(专利方法运用):

  将合伙创业资金以搭配方式划出一部分用于农业设施,因为“合众城”具有两种农业产业,一是农业旅游+养生+休闲服务业、二是有机农产品生产业,因此,就需要借用于城市人的合伙资金,不光用在服务型建设上,还要将产品生产型的有机农业生产条件一并创造出来。资金搭配目的有三个:“一用于农业生产的近亿元资产,将不以成本计入作投资收益率,可降低产品价。二创造有机生态种养环境。三‘增生’出占用农田的‘地表面积’。”

  6、 “合众城”基础设施窗口(专利设计):

  用于展示“合众城”整体规划中一应基础设施规划和建设信息,例如基础设施中的养生堂、养老特护室、餐饮部、娱乐室、放映室、会议室、购物中心、体育馆、游泳馆、高科技农业观光园、沼气池、生物质气化炉、烘烤房、生物质燃气发电装置、生物菌种制备装置,并对这些基础设施实施过程和操作方式作相应介绍,包括设计、招投标、施工、验收及日后维护使用管理过程,同时介绍一个“合众城”以这些基础设施所形成的、在旅游+养生+休闲上的服务功能。

  在顶楼屋面上形成的无土栽培园区,可开发成高科技农业观光园,而农场自创的工业品制造企业所形成的工业品生产场地,可将不同产品制造的工艺流程,以知识性传播方式构建成工业品制造工艺观光园,除去养生房建造之外,其余的建筑面积可用于建造养生堂、养老特护室、餐饮部、娱乐室、放映室、会议室、购物中心、体育馆、游泳馆等配套设施。

  而除建造“增生地表”之外的本村+邻村非种粮土地全部退耕还林,可在退耕还林土地上种植成经济林区(高杆类农作物种植)和用材林区,在两个林区中建设出观光步行+自行车长廊和停车场,在两个林区中搞规模化有机种养构建出原生态农林禽养畜牧场景观光园。

  城乡双方创建的旅游+养生+休闲产业,分为两个集体共同拥有,一是村民小组集体,二是“合伙人协会”集体,两个集体平均分配产权,利润亦均分。产业的产权证由村委会、”合众城”管理总部共同颁发旅游+养生+休闲产权证书,“增生土地”使用权证书;如能获得各国政府支持时,亦请各国当地政府给予相应的产业产权证书,以维护其合法权益。

  在房屋楼顶的露天层面上作为“增生地表”做无土栽培构建出高科技农业观光园,其栽种面积是建筑物占地面积的3.8倍,即从空间中增生出3.8倍的“水泥地表”面积,种植不再是常规农业模式,而是在“水泥地表+有机基质、液肥”上进行,有机基质与液肥是利用微生物与生物质发酵制取的有机肥料,有机生产原则是把农业能量封闭后形成自循环,在循环状态下全部过程都利用农业资源,而不是利用农业以外能源(化肥、农药、生长素、添加剂等)影响和改变农业能量循环。如此改变了种植技术,使农作物成为有机种植模式。

  用于有机农业生产的各种配套设施其各设施功能分述如下(专利方法运用):

  沼气池建于楼房地基处,进行中温发酵,原料是人畜粪便、农业或工业有机废料,气化炉焚烧后的炭粉和灰分等;沼气池1米3容积产气1.5m3/日,占地一亩的地基构建沼气池体积约为750米3,一个“合众城”建筑物占地50亩,产气量为50×750×1.5=5.625万m3/日。沼气可作生产与生活能源,可发电供“合众城”生产与生活用电。沼液可作营养液,沼渣可作基肥,由于有机碳溶于沼液中,沼渣富含有机碳,肥效高于农家肥。由于产气量大,除自用之外,多余沼气用管道向社会供给,成为专业生产部门,1m3沼气定价1.5元(自供时定价只占30%),低于能源市场价格。沼气甲烷含量达65%,且沼气是再生清洁能源,碳排放为零,如果把一个“合众城”全年产沼气折成价值,所创价值高达3000万元。

  地温水池深埋地基下、且连通于自来水,水池有多个,可交替使用;每个水池连接输送管道,水池的出水管连接到在每个楼层层面安置的散热管中,每个楼层的混凝土层面是散热管的包裹夹层,夏天以地温水调节室温、冬天以地温水加热后调节室温,地温水循环管连接自来水,借用自来水压力体系,自动输送地温水到各楼层层面,另外地温水可用于人居的生活用水,或工、农业生产上的使用温水。

  气化炉,以农林废弃生物质为原料,气化炉选择二次还原气化炉或下吸式气化炉,因为产出的燃气本身温度可达500-700度,可利用燃气本身温度来进行沼气池中温发酵,及地温水加热,以及用于木材炭化和烘干,农产品烘干等,当燃气冷却后可储存起来作能源使用,多余燃气与沼气一同通过管道对外供给,成为专业生产部门;另外,出炉废料为炭屑和灰分,经沼气池中的生物菌发酵后将碳成分溶于水中,使沼液和沼渣成为速效性有机碳肥。

  液肥输送管道,从沼气池抽取沼液于楼顶处储备作原液,针对不同作物再适当配比含不同矿物元素的腐植酸,然后再从储备池中分流到每个种植楼层,每天用滴灌法、或浸根法、或喷雾法数次为植物施水、施肥,施用完毕后废水自动流入到楼底的液肥预存池中。

  生物质燃气发电设施,利用沼气、气化炉产出的燃气来发电,电力作为自供于生产与生活用能,除此之外,还可以用于农场户外各种设施与户外诸多加工生产上的用能;多余的产电量,可向村外市场供给,成为专业生产部门,也可以出售给国家,换取更多价值。

  热气管道从气化炉中带出具热源的燃气,输入到沼气池给料液加热,使沼气发酵保持中温发酵;输入到连接地温水循环管的水箱中,给水箱中的地温水加热;输入到炭化炉中给木材进行炭化或烘干时加热;输入到烘干房中给农产品烘干加热,进行农产品深加工,提高产品附加值;另外还可输入到生活与生产楼层的散热管中加热人居房间,或加热植物种植室内,或加热养殖动物的饲养棚,散热完毕后再将冷却的燃气储备起来作能源使用。

  微生物菌种的培育与应用,是将农业植物和动物的生产上、或食品加工上一应需要应用的各种生物菌种,以“合众城”的自我方式进行培育与制造,从而不需要依赖市场用高价格购买此类产品,使之将农业废弃原料直接转化为生产资料来应用,降低成本,提高品质。

  上述设施构成的系统与体系,有了电力、空调、热水、燃气自供、及工业生产耗能自供,人居与农作物生长都有了自然环境与生态条件的结合;在农作物种植上遵循了有机农业原则,其原则是把农业能量封闭后形成自循环,在循环状态下全部过程都利用农业资源,而不是利用农业以外能源影响和改变自循环。有机生产是利用动物、植物、微生物和土壤4种生产因素的有效循环,不打破生物循环链方式。从顶楼层面“增生土地”为“地表”来应用,无土栽培基质生成的土壤就是有机肥,多项设施打造了以动物、植物、微生物之间生成的能量循环体系。当“合众城”多项设施成功运用后,再转化为辐射当地的农业基础设施,不以投资方式去谋利,而是以信用模式提供公共服务,从而改变小农经济,构建高效工厂化农业。

  用于农业旅游+养生+休闲服务业的主要配套设施其功能分述如下(专利方法运用):

  养生堂类似于一家中医院,将城乡合伙人转化为养生会员、另外向社会吸收正式与预备会员,为其提供健康服务,实行每月定期检查身体,以“治未病”方式设计因人而异的个人食谱,以中医治疗手段针对亚健康,以网络形式建立“养生会员个人健康档案”,且分派专家长期跟踪与管理个人健康指导。养生堂中分设“养老特护室”,类似于住院部,用3.5万m2来构建,专门特护生活无法自理的会员,可护理5000个老人,占会员比例达12.5%。

  “合众城”为养生会员提供的健康养生与养老的服务方式:配合于7500个养生房面向3-4.5万养生会员,制订每月提供定期身体检查、专家跟踪指导的健康养生费150元/人月(分细项),养生堂与餐饮结合,将任何养生会员个人的健康信息作用在他的日常饮食上。因为饮食是健康基础,合理的膳食结构,以及科学烹饪,更是维护健康的重要手段,于是在餐饮上可向养生会员提供个性化、家庭式餐饮服务,所以健康养生必须与科学饮食相结合。

  养生堂与餐饮结合时个人消费账:正式会员(亦包括所有城乡合伙人、及直系家属在内)2100元/租屋为一至二人使用,为1050-2100元,伙食费600元+150元养生费合计为1800-2850元/月人。养老特护室个人消费账:制订特护费1400元/人月(重症老人视情形另定,前者是由一个特护员可管理10个老人为标准,二班倒可维持在7000元/月个人劳动效益上;如按此标准有所下降时,以下降情形和幅度另行设定相应特护费用)+伙食费+养生费为2150元/月人。养老特护只收服务费,不收特护室、床位等设施费用,因为只针对养生会员,提供给养生会员在养老保障上的必备条件。养老特护室亦可从养生堂中分离出来,以一个国家的各市、县区域为中心进行区分,便于将当地会员集中特护,各区域中心为当地全体会员预留特护床位,以备不时之需。“合众城”制订的养生费1800-2850元(且包含了全球性任意旅游+休闲的服务费用在内),养老特护费2150元(不包含特护设施、床位费用),只为当今中国养老市价的35-50%,而服务标准则更高于养老院。中国有许多老人养老金收入较低,若能廉价养老时,等于增加了老年人收入,又减轻了国家负担。以有机食材、中医药、食物营养相结合做健康养生在中国及全球社会方兴未艾,亟待拓展与完善。中国目前60岁以上人口已超2亿,到2040年将超过4亿,养老将成为主导产业,亦需尽早开创专业性,“合众城”以养生+养老为创业基调;2700个“合众城”以会员制服务老人,每个“合众城”吸收会员3-4.5万。会员要与管理总部签约,一年保持有四个月以上租屋消费,达不到者取消资格,从而保障旅游+养生+休闲的正常运营;会员享廉价旅游+养生服务、养老特护服务、自建住房指标。

  休闲娱乐、体育活动项目,休闲娱乐主要包括有农产品采摘、深加工、烹饪、品尝等形式,之外,再选择一些文艺类、影视类、棋牌类、休闲类等其它娱乐内容,分别以某个内容或多个内容为主题在个别农场中设专项娱乐室。另外生命在于运动,建立体育馆开设出多项室内体育活动,或以农场环境开设户外步行、自行车骑行等活动,分别针对中青年、老年人提供体育项目的服务事项。并同时将各种休闲娱乐与体育运动发生的场景制作出视频资料放在网站上点击播放,或借助各种媒体频道播放,以达到宣传4000个“合众城”的效果。

  综上所述在全球的任何一个“合众城”中,均设有高科技农业观光园、原生态农林禽养畜牧场景观光园、工业品制造工艺观光园、养生租屋、养生堂、养老特护室、酒店式标间、娱乐室、体育馆、购物中心等各种配套设施,包括村庄生态与地貌环境,以及当地景区、景点、风土人情、饮食文化、历史传承等,合并后构成农业旅游+养生+休闲资源。

  7、产品供求窗口(专利设计):

  将全国范围2700个“合众城”、及全球范围的4000个“合众城”的各种有机农产品及工业品全部累计后,先是一个汇总的报单,囊括了全部的农产品品种或工业品品种、及每个品种的年生产总量,之后又有一个细分的报单,细分为各个“合众城”的、各个品种的、分生产季节与周期性的产品生产产量;然后对应每个品种在供应报单上,对应于有机农产品有两种价格呈现,一是自给价,二是市场价,自给价是合伙人与村民的购买价,市场价是对应社会公众的出售价。对应于工业品由制造业自己去生成合理的价格体系。

  所有需求者,以电脑或微信方式在窗口上报出对应于某农场的某个或多个产品、以及数量上的需求报单,同时支付现金下单购买。下单后,对应的“合众城”按照各需求者的下单信息,通过采摘或加工,管理总部监督其全过程,保证其按质按量,再通过物流输送把产品分流向各合伙人或市场需求者手中。网络营销时无论是农产品、还是工业品,网站无中间利益,使中间交易费用降低为零,只保留物流费,以此而建立起供需对称结合的模式。

  另4000个“合众城”生产的有机农产品、中药材可互通有无,将食材与药材结合到各农场的餐饮与养生上;若农场地处城郊时,不仅为会员提供产品,也可为社会提供产品,若产品供给不足时,以“合众城”为辐射带动农村建设,将农业转型成集约化工厂式高效生产。

  8、产权租赁窗口(专利设计):

  产权租赁可形成旅游+养生+休闲产权的商业模式和全球社会自建住房的70年土地租赁模式,以及外来工业品制造企业租赁土地创建产品生产场地的70年租赁模式。

  9、财务窗口(专利设计):

  由管理总部统一管理全部“合众城”的建设资金与运营资金,并公开所有财务账目。管理总部一方面从线上掌控全局运营,一方面从线下对每个“合众城”派出专业经营管理团队,全方位提供运营服务,且从每个“合众城”中收取1000万元/年管理费,作为收益。

  10、可以集体创业方式来组建“合众城”的“合伙人协会”(专利方法运用):

  “合众城”是一个大集体,其中“合伙人协会”和村民小组分为两个小集体,对应于旅游+养生+休闲产业,两个小集体共同拥有产权。在全球构建“合众城”时,“合伙人协会”的组建全部来源于城市方面,因为城市人对应于旅游+养生(养老)+休闲有消费需求。

  1)以社会各种集体性质的单位或部门成为城乡创业组织者:

  在任何国家或地方都有各种集体性质的单位或部门,且都有隶属于本部门的内部人员,比如员工、职工、公务员、居民等,这些人都有对应旅游+养生+休闲需求,于是以每人2万元的消费资金转化为投资,构成城乡创业的投资方式。而各单位或部门将内部人员集中后,各单位或部门则成为集体创业组织者,并由组织者转化为“合伙人协会”董事成员。前期做试点的集体创业组织者,将成为“合众城总部”合伙人,占有总部10-20%的股份利益。

  个人自愿以2万元消费资金转化为投资时,获得三种利益,一是廉价消费,旅游+养生+养老+休闲+娱乐的消费只需1800元/月人(双人制);二是投资获利,年回报率为5%,二十年回本;三是400元/月养老补助金的补助,可将1800元消费下降到只有1600元/月人。

  特别注明的是,当以个人的消费资金为投入时,利益只与个人的廉价消费和年回报率5%这两项挂靠,同时“合众城总部”的利益分配也来源于1.85%年回报率上,因此,不再需要另从农民的收益上支持1000万元/年管理费,从而可降低分配率,提高农民收益。

  2)以政府社保部门操作“养老金投资理财产品”构成集体创业:

  以养老金为投资时,有5.5倍投资回报率成为政府财政收益, 有400元/月租屋补助金,即房租从2100元下降为1700元。此投资方式成为“养老金投资理财产品”。

  “合众城”在国内建设2700个,国外建设1300个。一个“合众城”投资9亿元,年回报率为7.8%,每12年9个月可收回一次成本;70年收入49.5亿元,总计有5.5倍投资收益;而养老补助金是400元/(养老租屋间)70年中每月不间断补助,70年合计为33.6万元/间,一个“合众城”总共有7500间养老租屋,70年总计将产生25.2亿元补助金。上述两项合计为74.7亿元,即仅用9亿元投资,每年有超亿元收益。

  将养老金或公积金(中国)合并投资的操作方法:主要是用于当地“合众城”的创建。将地方上全体职业人累积的养老金和公积金以9亿元为投资单位,投入到一个“合众城”的建设上。针对本地区的退休者人数(以从本地辖区领取养老金的范畴为统计),以每4万人为一个基数来构建一个“合众城”。比如中国湖南省退休人员有500万,那么在全省可创建“合众城”125个(如果按此方法创建“合众城”,可能全国将不此2700个,如果是实际情形需要,则以实际需要来创建实际数量),总投资1125亿元。“合众城”建设资金是“暂借”模式,即全部投入到“合众城”的建设资金是临时性占用,等待一个“合众城”建设完成后交付使用时,再从4万个退休者身上收取“廉价消费保障金”2万元/人,合计为8亿元,另外再收取“养老补助保障金”3000元/人,合计为1.2亿元,两项总计为9.2亿元,等于所有投资全部转化为“廉价消费保障金和养老补助保障金”,即投资为零。但收取“廉价保障金”是一种过渡机制,待投资逐步收回则逐步减少或减免;减免期限以7.8亿元幅度来计算,每年0.707亿元的投资收益,只需要11年就可收回7.8亿元。

  何谓“廉价保障金”?当今中国最低级养老院价格一般都超过3千元/月(含伙食费)幅度,且设备简单、技术落后,质量差,当价格高达5千元/月(不含伙食费)以上时,设备、技术、质量才有相应提高;而“合众城”以养老为主业而生,结合的是星级式酒店服务,且附加有旅游+养生+休闲服务,相比较而言,更高于5千元以上价格的设备、技术、质量标准,然而“廉价保障金”是指在“合众城”中的养老保障在只有1800元/月(包含伙食费)的养老价格,如果是不含伙食费的标准仅为1200元/月,因养老价格下降幅度较大,所以称为“廉价保障金”。如果个人不愿意成为会员制消费,且不愿意交纳“廉价消费保障金”时,要不就不是需求养老服务的人,亦不需求廉价旅游+养生服务;而如果既不交纳保障金,又进入“合众城”享受旅游+养生(养老)消费,则按市价收费标准收取养老费,那么就是4千元以上/单间的消费标准。何谓“补助保障金?是由政府社保部门不间断提供给养老人的400元/月间补助金,无论是谁只要是在“合众城”消费,且提交了3000元“补助保障金”,均能获得补助金,所以称为“补助保障金”。“养老补助保障金”是不能减少或减免的收取项目,因为作为会员制,须保障每年3-4个月的消费才能作为合格会员,否则就无法保障“合众城”在养老事业上的正常运营;如果个别人消费不足月时,可以在网上将自己的消费指标转让出去,因为能让人以廉价消费而达到全球或全国的旅游目的必有人需求。

  这份投资理财产品在操作上将投资收益部分与养老受益部分两者进行了分离,分离的目的是将投资收益全部转化为地方财政收入。在操作上虽然是使用到了职业人的养老金和公积金累积,但是这两份资金在时间效益上职业人暂时使用不上,而且占用的时间差不长,一般是建筑时间范畴决定了资金占用的时间范畴,短时间内即可收回,并不影响政府原有的管理与使用范畴,包括往年与当年退休人员在资金应用上的现金支取部分,所以政府已经出台了将养老金投入资本市场的方案,但是即使有入市的投入,但总有相当的部分资金还余留在自己的账户上没有全额投出,那么这些剩余的资金或后来再累积的资金就可临时转化到“养老金投资理财产品”的途径。政府社保部门结合保障金的收取模式可以先做试点运行,这样可以将创建“合众城”的投资量减少到最低幅度,而开发量也能达到满足市场养老的需求幅度。比如以湖南省为例,可以在各市先创建一个“合众城”,然后在当地退休人群中吸纳养老会员,并收取保障金使投资为零,当“合众城”的养老服务良好,反馈到社会上产生更多的需求市场时,进一步与需求者签约成为预备会员,再以吸纳人数创建对应数量的“合众城”,然后将预备会员转化为正式会员收取保障金,使投资为零。因此,将本方案提交给政府职能部门考虑,如能接受,既可为民造福,也能为己生财。

  这份“养老金投资理财产品”的推出,大部分利益归于地方政府财政收入,可以用于中国进入老年人社会时在财政上即将产生的压力,以一个“合众城”的投资收益来计算,70年550%的投资回报率,每年将产生纯利润是7071万元,如果年平均养老金为3万元/人领取,则可发放2357个人,如果没有这个准备将给地方政府造成很大的经济困扰,于国于民不利。同时因为老年人是每年均有递增,即年年都将有新增退休人员需求养老,仅以4万退休人员为基数构建“合众城”,是结合于中国的养老模式,因为中国人喜欢享受天伦之乐,即一年中仅有三至四个月在“合众城”中消费,其余时间还可回归家庭享天伦。那么在一个房间的消费上,一个养老租屋的使用效益是二人共用,则可给予未来退休者同样享受到相应的养老权益,只需要提交了“廉价消费保障金和补助保障金”即可。甚至对应于不是退休人员,即无养老金领取的老年人,同样也只需交纳了相应费用之后,亦可享受到相同的养老权益。

  上述的投资虽然也是消费者的消费资金,但是由政府职能部门操纵后,操作者的利益必须建立起来,因此,在利益分配上则增大了分配率,于是“合众城总部”管理费只得另收。

  3)以银行操作“家庭与个人的金融理财产品”构成集体创业:

  金融理财产品作为城市消费者个人自由掌控的理财计划,是将家庭与个人的消费转化为投资形式,并交由银行的职能作用与专业技术进行统一操作。这个金融产品针对城市消费者推出,一方面是能够实现城市人在旅游+养生+休闲的消费需求,另一方面为投资者产生利益。推出这份金融产品,对应于城市消费者有二大利益板块,一是投资人可获得每年7.856%收益,12年加9个月后收回全部成本,有70年长效收益,共获得高于成本5.5倍的收益,二是获得廉价养老,以及获得养老补助金,减轻养老负担。除此之外,还有诸多附加利益:“获得廉价旅游+养生+休闲服务,廉价供给有机农产品,廉价租赁土地提供个人自建住房模式。”

  此项理财产品获利巨大,必获城市消费者认可,形成由消费力量转化的投资,亦为银行产生金融产品利益。“合众城”在国内将建设2700个,国外建设1300个,一个“合众城”投资9亿元,若以0.3-0.5%利率操作,每个“合众城”中银行获利270-450万元,全国产生2700×270-450万元=72.9-121.5亿元,国外产生1300×270-450万元=35.1-58.5亿元,总计产生巨大收益108-180亿元。

  另外因推出此项金融产品时附带有其它相关利益。一是每创建一个“合众城”,由于是一个小型化城镇,在这个具2-3万人、有三种产业的城镇中需求金融上的服务,那么可以为银行创造一个新的经营场所,可为“合众城”提供存贷业务或相关联的金融服务,并获得利益。二是“合众城”在中国有2700个,外国有1300个,全球共计4000个,则为银行提供了4000个新的经营场所,由于能跨国,当银行若能成为“合众城管理总部”股东时,其业务顺理成章将拓展到海外。三是“合众城”具有三种经营产业,一切的产出品都需要销售,而销售模式已经制订为以对称经济的供需结合、生产与消费直接挂靠的订单式产品销售,是一种线上订单、线下流通、且无中间任何附加费用的零成本交易方式,这是一种涉及全球范围的生产、消费、流通的经济运作,每日的交易量和现金流量巨大,因此在支付手段上需要通过银行职能进行统一规范运作,这种运作交由合作的银行承办与负责,并因此而产生操作利益。

  上述三种集体形式的创业投资方案,都可应用,也可独用其一。但以各国政府社保部门的集体创业模式更为理想,首先能为地方政府产生大量的财政收入,其次是社保部门掌握着养老资源,且养老金全部由其发放,则便于“合众城”在日常运营上的规范管理。

  上述的投资虽然也是消费者的消费资金,但是由银行部门操纵后,操作者的利益必须建立起来,因此,在利益分配上则增大了分配率,于是“合众城总部”管理费只得另收。

  11、“合众城”是一个在线上与线下可共同应用的共享经济平台(专利方法运用):

  共享的基调是城乡合伙,双方各以不同的方式付出,且互助而获得红利,并在双方合作中以互联网搭建了一个容纳社会共同参与的平台。参与者包括有——城市人、农民、政府、社保部门、建筑、装修、旅游、中医药、体检、经营管理、有机农业、银行、保险、会计、物流等。所有参与者的共享利益或来源于创建“合众城”,或来源于服务“合众城”。

  首先是创建“合众城”:

  1)由全球范围的各国地方政府向管理总部推荐当地优秀的自然村庄,如某些地方政府不作为时,以奖励模式接受由个人或团体推荐的村庄,由管理总部考查认同后,则成为选定的开发村庄。该村庄或数个自然村庄被选定后,首先是要确定村民的加入,每个村民都要在“自愿将自有资源作为城乡合伙创业认可书”上签名,之后还要确定土地产权的加入;比如中国的土地产权归于村委会,那么村委会要代表全体村民加入,然后再将村民成立合作社。合作社的立社宗旨:是以自有土地与劳动力和城市消费者共同创业,合伙开创“合众城”。

  2)村民成立合作社后,邀请当地社保部门与股东银行联合组成“集体创业筹备组”,向当地城市消费者推介城乡创业方案,通过股东银行向消费者销售“旅游+养生+休闲的理财产品”获取城市资金,或者是通过社保部门将当地职业人的养老金转化为创业投资资金,获取资金后提交给“合众城管理总部”,由“合众城管理总部”统筹投放于“合众城”建设上。“集体创业筹备组”在召集城市合伙人完成后,筹备人将转化为“合伙人协会”董事成员。

  3)当一个开发村庄的村民合作社与“合伙人协会”均成立后,9亿元合伙资金也进入到“合众城管理总部”,无论该村庄在全球的任何地方,该“合众城”将以自建模式开始整个产业28万m2的建筑。此时则邀请当地建筑商和装修商(以招标方式落实)参与建设工程,“合伙人协会”与村民小组对工程进行监督,建筑完工后,由“合众城管理总部”、“合伙人协会”、村民合作社进行验收并投入使用。建筑与装修商须按照管理总部给出的既定建筑价和装修价来按质按量按时完成整个建设工程。

  其次是服务“合众城”:

  1)在集体创业中社保部门转化为“合伙人协会”董事成员,与管理总部共同对“合众城”进行生产运营的日常管理,管理分工在指标任务的落实上,达成任务享有10%管理费。

  2)当地建筑商与装修商在“合众城”创建后,以自身企业与“合众城”合并重新组建一个建设工程公司,建筑商与装修商以技术和管理入股,并吸纳“合众城”的村民成为建筑工人,一个工人入股10万元,如需一百个工人则入股1000万元。组建的建设工程公司将承担“合众城”未来推出的“自建住房模式”的住房工程,或向社会提供建筑装饰服务;另外须承担“合众城”的建筑物、公共设施、水电、道路等维护上,达成任务享有10%管理费。

  3)在全球范围将邀请旅游、中医药+食物营养、经营管理、有机农业、生物质能源、银行这6类行业精英,对“合众城”分别在旅游、养生、农业、能源、经营管理、金融提供服务,服务者定名为“合众城服务商”。这6大“合众城服务商”,可以是全球知名的大型企业、或全球知名科研部门、或全球知名高等院校、或者也可以由上述三个方面共同合并组成,每个“合众城服务商”管理总部每年将提交2-10亿元服务费,给予“合众城服务商”为全球的“合众城”提供技术服务;另外,再由这6大“合众城服务商”派出技术人员参与到管理总部的组建上,以及在全球每个“合众城”中派出技术人才参与日常经营管理,“合众城”在经营上的管理工作,则交由村民合作社、“合伙人协会”、派出团队三方共同负责。所有派出人员由管理总部负责在人事上的管理,派出人员工资由“合众城”与管理总部双薪支付。 4)在全球范围将邀请涉及人们生活用品的各类工业品制造的技术人员和管理人员,参与到“合众城”中与村民一同创办工业品制造企业;每个参与者或以自有资金入股(多入不限)、或以技术入股,而每个村民入股金为10万元,如此合并创办股份制工业品制造企业,合股自创企业的产品成为“对称商品”。所谓“对称商品”?是指对称商品制造方的营销费用为零,对称商品交易时无中间费用,只保留物流费,即供需结合、生产与消费直接挂靠模式。

  另外6大“合众城服务商”是所有应用在“合众城”上的技术标准制订者,“合众城”则是所有技术标准的执行者,管理总部则是技术标准在应用时的监督与管理者,三方分工协作。

  单以中国情形而论,建设2700个“合众城”,服务老人仅四分之一。一个“合众城”城市投入资金为9亿元,2700个“合众城”合计总额高达24300亿元,这些资金全部属于城市消费资金,单此一项拉动城市内需总额24300亿元,同时这24300亿元又全部转化为中国农村建设资金,带动了中国农村经济发展。另外,一个“合众城”有1500个村民工作,个人年收入8万元,一个“合众城”年收益达1.2亿元,2700个“合众城”农民年收益达3240亿元。当“合众城”有机农业生产设施有效运行起来后,可成为当地的农业基础设施,以此为辐射来创建当地农业工厂化生产模式。

  在中国创建2700个“合众城”,是将城市需求与农业供给进行结合,这是农村市场化创新。中国工业因产能过剩而进行供给侧改革,而农业却是产出低、品质差、效益差、个体从业,所以农业经营模式需改革,转个体变集体,转小农运作变集约化、工厂化运作。创建“合众城”作为农业供给侧改革,所涉及的四要素中,农业只有劳动力与土地,而资本、技术来源于外部,补充创新要素后——1)跨入集体后形成高效运营,2)产出品基本为订单产品,3)农业工厂化后劳动力下降至10%,4)90%农民成功转型。因此在中国创建2700个“合众城”,则优化了农业供给侧,加快了农村经济建设,提升了供给能力,也拉动了城市消费升级。

  另外中国当下的房地产,因为土地被地方政府掌控,导致土地价格高攀不下,使房产价格一路攀升,这是不完全市场导致的。如果有另一种情形,“合众城”将城乡资源互补整合,农村出土地与劳动力,城市出资金,当土地产权、承包权、使用权、中国的三权分制又全部集中于“合众城”大集体时,不再是产出低下,而是高效产出,务农者下降到10%以内,资源匹配与应用效益两者产生出有机结合,从而能打破个人承包时的僵化配置,由于效益提高,农民将自愿放弃个人配置形式,转而注重收益形式,于是在三权集中后农场有权自我运用资源,包括向社会租赁土地创立自建住房模式。自建住房本质是市场化建设,是在市场化中消除两种掌控因素,一是政府对土地的掌控,二是开发商对房产的掌控;“合众城”创建出三种产业,产出品市场化了,要素也需市场化,政府亦因此有高额管理税费,故此向社会提供自建住房模式不能等同于小产权。因此,当与房产有关系的土地供给从中国农村以自建住房模式产生时,就使得中国房地产不再是不完全市场,土地有租赁市场,但政府有土地与房产管理权,那么自由与秩序得到平衡,且政府在各种管理中将产生不低于土地财政的巨大税费,因此,中国的房价必然在市场化中形成自动调节,调节到老百姓能够买得起住房,也允许个人自由建房,且房价稳定不会涨跌。其中最可贵之处,这种调节在土地资源配置机制上,无需改变农村土地产权基本国策形式,同时又产生大量资本无偿用于农业发展。

  当全球范围的4000个“合众城”创建出来后,它是由全球城市人的消费资金,与全球农村人的土地和劳动力的结合而产生,这个业绩是借势发挥所产生的成果,所借之势是中国的“一带一路”战略的提出与运行。4000个“合众城”成为全球城乡创业成果“坐落”在各个国家中,是借助于一带一路在深化发展中所产生的“果实”,将一带一路与这4000个成果结合在一起时,既能构成一个全球性的合作经济体,也能构成以中国为主导的全球性共商、共享、共建经济圈,此经济圈将构成由中国引领的、全球经济一体化发展模式。

  黄熙瑜2017年11月11日

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