最近一段时间来，房地产企业纷纷入市新能源汽车行业，引发了社会的很多关注，这不仅仅是一个简单的投资策略的问题，其背后，更反映出了我国经济发展动能的转变。

　　十九大报告指出，发展是解决我国一切问题的基础和关键，必须坚定不移地贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。要落实新发展理念，就需要有新动能，而在新旧动能的转换中，交通动能的转换尤其走在前列。节能环保的新能源汽车，包括现在的电动汽车和正在迅速发展的氢能源汽车，在减少雾霾、保护环境、创造宜居生态方面，都发挥着重要的作用，是加快建设制造强国的重要内容，也是造福子孙后代的大事。

　　和其他任何产业一样，新能源汽车的发展也是一个循序渐进的过程，需要经历“三部曲”：第一要把握核心技术，培育出一批明星车型，既积累出足够的生产能力，也要沉淀出品牌价值；第二是要创新商业模式，新能源汽车的出现，不是把燃油换成电能、氢能那么简单，而是要结合智慧、互联、共享等新的理念，不断发展出新的商业模式和应用场景，才能适应时代需求，获得长足的发展；第三是要营造良好的使用环境，以基础设施改善为前提，以绿色出行的政策优惠做引导，在需求侧，为新能源汽车的消费提供更多的激励。

　　而上述三个方面有一个共同的特点，同时也反映出了新能源汽车乃至整个清洁能源产业最为核心的特征，那就是资本与科技的结合，这一点，既为企业提供了良好的投资机遇，也为整个经济转型升级提供了动力。

　　以金融、保险行业为例，除了可以直接参与投资，也可以借助新能源汽车发展的契机，探索交通保险的新模式和新产品，结合新能源汽车的技术特点、定价方式以及应用场景，对传统汽车保险的投保需求、保险费用和费率厘定等方面实行差异化的策略，优化新能源汽车的使用环境。而自动驾驶、共享出行等技术的进步和普及，长远来看也将改变汽车保险的销售模式和盈利模式，需要保险机构主动调整，适应未来。

　　住房、汽车和城市基础设施建设都是实现“中国梦”的主导产业，而在能源转型的驱动下，这三者可以实现更好的结合。房地产企业除了可以整合资源，在区域内投资兴建充电站，未来可能还会有加氢站，共同参与打造新能源汽车的基础设施网络外，更可以借力新能源汽车的科技因素和智慧理念，提升整个行业的“绿色内涵”，这既符合绿色环保的需要，又能够获得切实的经济利益，同时履行了社会责任和环保责任，是一举多得的选择。