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见解
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田德邦 2017-10-22 09:36 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

近日房地产的新闻有点意思。网传#宁夏征收房产税#,吓坏一批炒房者。先有某房地产专家解读,生怕引起市场误解,用“虚惊一场”形容自己的心情。后来许多媒体包括宁夏官方出来澄清,说明这不过是对过去政策的修订,且不针对个人住房,这才让部分人悬着的心放下来。呵呵,用“惊弓之鸟”、“草木皆兵”形容这一干人等,真是准确极了。十九大报告关于房地产政策的定位引来经久不息的掌声,说明民心所向,炒房该休矣!

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丁兴发 2017-07-03 16:37 于 重庆 通过网站:

#商业地产#:中国实体经济所面对的复杂问题非三言两语能说得清楚。但从商业地产的角度去审视,传统零售业受到的冲击非常大。一定程度上看,线上产品冲击到线下店铺,进而影响到商业地产的开发。线下唯有从体验的角度去重购业态。餐饮、保健、药房、超市、娱乐、影院还能够继续存续。而日用百货、服装、家电等业态,正逐渐向线上转移。O2O的概念并不适合大多数传统零售品。农副产品比较适合做O2O。

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孙好良 2017-04-01 14:34 于 北京 通过网站:

在社会化大生产条件下,社会劳动者通过劳动所获得的用于购买或满足吃、穿、住、行等生存基础诸要素所必需的劳动报酬,即为基础薪酬。 基础薪酬总和(C)=食物工资+衣着工资+住房工资+代步工资+其它消费支出。或,基础薪酬总和C=451.4X+851X/n(X表示日食物支出标准,n表示不含住房支出与代步支出情况下的恩格尔系数)。

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乔瑞庆 2016-07-28 11:02 于 四川 - 乐山 通过网站:

“去库存”的着力点可以是需求侧,而落脚点在“供给侧”。不能因为房地产走进所谓的“白银时代”,而无视房地产商对高利润率的追求。不能因为房地产高库存和部分城市的房价呈现下降趋势而无视房价整体上涨势头的存在。“去库存”只是推进房地产领域供给侧改革的手段,不是目的。“去库存”的目的不仅是消化商品房存量,而且要控制商品房增量,让商品房供给总量和居民的真实购买需求量和支付能力相匹配,推动房地产业健康发展。

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曹建海 2015-08-20 17:09 于 北京 通过网站:

 我真诚地希望,有更多的知识分子能焕发良知,参加到高房价政策的批判队伍当中,让高房价成为人人痛斥、如过街老鼠的社会丑恶现象,促使中央高层领导鼓起与高房价斗争的勇气,使任何人不敢以任何借口维护甚至操弄这个丑恶现象。届时,房价回归合理,亿万百姓买到并且住上住房,将不再是南柯一梦。

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刘渊 2015-05-19 08:37 于 北京 通过网站:

从政府角度看,如果要缓解三四线城市的上述困境,维持房地产市场的稳定,一方面需要加快城镇化速度,增加对外来人口的吸引。另一方面则需要降低房价收入比,一个选择是让房价降下来,但随之而来的地价下降会影响地方政府债务的抵押价值;另一个选择则是提高买房人的支付能力,可行的方法包括降低首付比例、提供低息购房贷款、买房退税等,以减缓人口年龄老化带来的购房需求下降。

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贾康 2014-11-03 12:41 于 北京 通过网站:

综合与分类相结合是个税改革的方向,但个税改革尚没有时间表,估计要到房产税和环境税立法有眉目以后才会推进个税新一轮的改革。

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甘犁 2014-09-29 15:53 于 北京 通过网站:

我认为,美国MTO项目显着的效果,对我国房地产市场的发展和解决贫困城市家庭住房问题有一定的借鉴意义。相比于大规模修建保障性住房,通过租房补贴来帮助低收入家庭解决住房问题成本更低,地方政府实施的灵活性更大,这种间接的调控和补贴手段或许是一个不错的思路。

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李保煜 2014-07-28 15:49 于 北京 通过网站:

有数据表明,在中国,购物中心人均面积占用率仅为0.5平方米/人,而发达国家美国的购物中心人均占有率却达到了2.2平方米/人,相比较,中国相当于美国人人均占用率的21%。所以,以中国为代表的商业地产新兴市场越来越受到世界的关注,它有着广阔的发展前景。

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戴泽丰 2014-07-02 10:31 于 广东 - 广州 通过网站:

不管一手楼市如何变化、成交量上升还是下跌,都只是暂时的,许多真正想要买房的购房者不是没有钱、不是担心市场变动,而是根本没有购房资格,如果政策一旦放松,楼价、成交量肯定会被迅速带动。 现在二手房买卖属于买方市场,卖家信心不足,买家可以选择的房源相对多,谈价的空间比较大,购房者如果看到合适的房源,可以大胆出手,不要等到市场复苏后后悔莫及。 http://cv18.cn/3FRY3Nuq

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夏效鸿 2014-06-25 17:29 于 北京 通过网站:

楼宇经济正成为支撑城区经济发展的重要支柱,不断提升着城市经济增长的“容积率”。有关资料表明,一幢高级商务楼里各类企业所产生的效益可等同于城郊7.8平方公里范围内的企业所产生的经济效益。可以说,楼宇经济已经成为城市经济转型、产业升级的新引擎之一。

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金碚 2014-05-29 12:06 于 北京 通过网站:

 调控政策原本希望使低收入者获益,结果却使真正的低收入者的居住成本越来越高——每一次限制性调控措施的实际效应都使租金价格大幅度上升。房价没有打下来,租金明显推上去。而大多数低收入者是租房居住的!调控政策的“打击”对象说是“炒房者”。但具体措施就像是为了打击混在人群中的“盗贼”,直接向人群开枪扫射。不知道能否击中“盗贼”,但“误伤”是绝对避免不了的!

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何其琛 2014-05-16 18:11 于 北京 通过网站:

对于目前有不少投资者从住宅投资转向商业地产投资的现象,政府对商业地产市场进行调控是迟早的事。“去年发生在成都地区的商业地产投资纠纷案上千件,因此投资者在投资商业地产时需要多加小心。”

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骆小明 2014-05-14 20:48 于 北京 通过网站:

有作用不表示会去用,不动产登记如果只是统一登记,而不事先清理个人身份信息,登记对反腐的作用微乎其微。今年年初被媒体曝光的郑州“房妹”,陕西“房姐”都算不上是位高权重者,可全家双户口,一人多户口却普遍存在。如果真实身份名下只登记一套房,其他不动产都腾挪到假身份名下,贪官就可以以清官的账目示人。

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胡印斌 2014-05-12 16:42 于 北京 通过网站:

天黑了,映入视野的,应该是万家灯火,无限温情。不过,在国内很多城市的新区,却很难体验到这样温煦的场景。簇新的居民小区里,往往是孤灯闪烁,星星点点,无限凄凉。据中国之声报道,即便是鱼米之乡的江苏常州,其城市新区也一样遭遇“空城”。

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罗庆学 2014-05-09 16:03 于 北京 通过网站:

要调整中国当前的高房价,靠一个企业或行业去拼命争夺市场,不仅是不可行的,而且是可笑的,这里有企业家戏谑的意味;真正要做到这一点还是要靠政府的科学合理的政策,就目前的情况看,一味的打压限价限购恐怕是不管用的,更重要的是提高供给,再配备相应的政策措施才是长久之计!

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邓浩志 2014-04-04 16:05 于 北京 通过网站:

住房信息联网六年踟蹰,说明了反腐难度之大。无论如何,住房信息联网迈出了实质性的一步,我们还应当给其点个赞,尤其是自上而下的示范和推动效应。但指望住房信息联网降房价,还是歇歇吧。

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章林晓 2014-04-03 16:20 于 北京 通过网站:

虽然美联储可以无视中国高房价风险,央行有些专家也可辩称高房价与货币超发无关,但天下没有免费的午餐,中国房价上涨的循环应已逼近“掉链子”了。

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冯海宁 2014-04-03 16:11 于 北京 通过网站:

现在正是“去库存化”、“去泡沫化”的最好时机—不少开发商正采取“以价换量”的策略消化库存,房价具有回归合理水平的可能性。如果这时候通过放松限购等政策刺激楼市,就等于行政之手在干预“去库存化”、“去泡沫化”。如此一来,中国楼市泡沫就难以被挤出,会成为很大隐患。

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马跃成 2014-03-26 16:11 于 北京 通过网站:

高房价的经济增长,卖地收入的经济增长,是泡沫。城镇化,只有低房价才能实现,很难想象,房价都几万每平米的时候,农民会进城。只有房价下降,才能推动让农民进城买起房。目前已经出现的多个城市多个楼盘的暴跌现象,已经有蔓延之势,愈演愈烈,无疑是给顾先生一个响亮的回应。

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