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见解
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龙杰 2013-02-25 16:01 于 上海 通过网站:

喜闻乐见有更多的“外籍”人士在华工作。然而,如果在某领域“中国籍”人士有能力取代他们的工作,那么中国公民应该有“优先权”。把工作机会优先给本国公民,许多国家都遵循这一原则,因为这对解决本国就业问题和经济发展有利。不要唯“职称论”和唯“海外论”,真才实学才是唯一标准。

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龙杰 2013-02-17 21:03 于 上海 通过网站:

有百年历史的上海“大世界”,曾经是上海最热闹的游乐场,名誉海内外。但是,至今它已闭园“空关”整整十年了。如何使它运作起来为群众服务?有一个办法,即:如果对这个身处上海黄金地段的“大世界”建筑,每年征以高额的“地价税”,想它一定不会继续“空”关下去,一定会迅速运作起来。

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龙杰 2011-09-11 21:34 于 上海 通过网站:

多名诺贝尔经济奖获得者都认为,土地的出让不能采用拍卖的方式。因为拍卖的方式一定会炒高地价,带来房价的大涨。土地的合理利用,绝对不是以谁出资的多少来决定的,因为这要引发“土地投机”。同时从长远的观点来说,仅用拍卖的方式,会使大量的土地收益流入私人之手,带来贫富不均和社会不公。我国很多靠房地产投机变成亿万富翁不就是明显的例证吗!

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龙杰 2011-09-09 21:18 于 上海 通过网站:

要降低房价,改革如果不向“土地出让金”开刀是不行的。“土地出让金”制度必须彻底改革。我们要逐步减少或取消征收“土地出让金”,代之以课征“地税”。孙中山先生极力主张政府税收以课征“地税”为主。他说: 课征地税,中国“已成地球上最富的国。…… 决非他国所能及的。”

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龙杰 2011-09-05 21:06 于 上海 通过网站:

当前中国市场上的房价,不是真正的“房价”。为什么呢?请看:几年前买的房子,现在可能已经将涨了二三倍了。奇怪的是,房子正在逐渐变旧,但是它的价值却反而会节节升高?所以这不是真正的房价,一切的一切,都是“地价”在作怪而已。所以我们要把高房价降下来,大刀应该对准“地价”。

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龙杰 2011-05-29 13:37 于 上海 通过网站:

多年前,三十位美国著名的经济学家,包括四名诺贝尔经济奖的得主,他们不主张苏联走西方资本主义市场经济的某些老路。他们认为,政府代表人民用税收的方式收取土地和自然资源的租金,征收“地价税”,是一件理所当然的职责,而西方资本主义政府却没有尽职尽责。 一句话,向市场经济过渡的国家的政府,首先要考虑的就是开征“地价税”,让一个国家的土地和自然资源的“所得”不能流入私人之手。

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龙杰 2011-05-27 08:43 于 上海 通过网站:

多年前,三十位美国著名的经济学家,包括四名诺贝尔经济奖的得主,直截了当地就苏联向市场经济过渡提出了一个警告。他们认为,危险的是苏联可能重蹈西方资本主义的复辙,让大部分的地租流入私人之手。 他们的观点是,向市场经济过渡的国家的政府,首先要考虑的就是开征“地价税”,让一个国家的土地和自然资源的“所得”不能流入私人之手。

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龙杰 2011-05-26 17:39 于 上海 通过网站:

“房产税”是由二方面组成的,一是地面上的房产,二是地面下的地产。房价升高的本质是房子下的那块土地的“地价”在升值。 从社会公平正义来说,我们应该重点开征“地价税”,而不是房产税。

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龙杰 2011-02-21 12:22 于 上海 通过网站:

“京十五条”提出“将房价控制在合理水平”,但是这种提法的前提应该是,如何“将地价控制在合理水平”。因为“高房价”的根源是“高地价”,如果“土地出让金”仍然采用拍卖的方式,仍然放纵投标者相互竞争炒高地价,那么房价是很难调下来的。殊不知,当代的许多著名经济学家,包括多名诺贝尔经济奖得主,都不赞同土地的“出卖”或“出让”采用“拍卖”的方式,也不赞同土地一次出让,得主就能获得许多年“使用权”的方式。

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龙杰 2011-02-18 11:17 于 上海 通过网站:

为什么外地人购房须提供五年纳税证明?而北京人购房却无需提供五年纳税证明?再说,对那些在北京已有几套住房,甚至有很多空置房的人怎么办?一项政策不能人为地划一道“时间线”,在购房的“权利”方面,应该人人平等,这才叫社会“公平正义”,这才叫“以人为本”。我们应该积极探讨房价居高不下的真正原因,对症下药,把房价降下来,使一般老百姓都能买得起房,实现“居者有其屋”的理想,使全民共同富裕。

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龙杰 2011-02-17 14:16 于 上海 通过网站:

在美国,在香港,在世界许多国家,每一位土地或房子的所有人,必须每年向政府交纳“地税”。而在中国,土地或房子的主人,是无须交纳地税的。美国与香港不同的是,美国的土地,私人是有“所有权”的,而香港的土地,私人只有承租“使用权”。所以不论是“所有权”还是“使用权”,交纳地税是人类进步的共同法则。因为土地是共有的,土地的收益是属于全民的·地税就是对土地经济地租的回收,孙中山先生的“天下为公”就是指此。

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龙杰 2011-02-16 09:24 于 上海 通过网站:

对实体经济要减税,对那些生产型的产业和企业要松绑。相反,对虚体经济要加税,即对那些以自然资源和土地为生的“食利”阶层要加税,减少他们的不劳收益,促使他们转向实体经济“自食其力”。

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龙杰 2011-01-28 10:26 于 上海 通过网站:

吴敬琏前天在《成败在此一举》一文中说“资本收入、自然资源所有者的收入主要流向政府和最富裕人群。”人们不禁要问:自然资源所有者的收入,应该是属于全民共同享有的公产,怎么可以流入“最富裕人群”?这就是社会贫富不均,社会分配不公的最大原因。历史证明,私人追求土地收益,是社会经济不稳定的原因之一。社会上一批不劳动,不生产,专靠土地招租不劳收益的“食利者”,是当前社会通货膨胀的又一成因。

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龙杰 2011-01-26 17:57 于 上海 通过网站:

“房产税”应该改名,因为房产税其本质就是“地税”。为什么这么说呢?房产的价值应该分为“土地价值”和“地面上的建筑物价值”二部分。房价居高不下,很大程度是源自“土地出让金”的推高;房产的增值也是因为地块地段不同而源自其“地价”的增值;相反,其地面上的建筑物的价值反而会因建筑物本身的“折旧率”而不断贬值。孙中山说,只有“地税”,才是世界上最公平的税收,孙中山“天下为公”的理念,就是源自于此。

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龙杰 2011-01-25 23:45 于 上海 通过网站:

美国著名的哲学家,教育家杜威 (John Dewey) 曾经评论说,亨利.乔治是世界社会思想家中的伟大人物。我们无需用完两只手中的十个手指,就能屈指排列出这些人物,从帕拉图,到亨利.乔治……我发现,《进步与贫困》一书中的科学分析,是融合于对人类伟大之爱的抱负和同情。为什么杜威竟然把亨利.乔治列为人类历史上的十大杰出思想家之一呢?---我认为,应该是他的“土地为公”和“地价征税”的思想。

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龙杰 2011-01-23 14:45 于 上海 通过网站:

由于GDP有时不能真实反映一个国家的经济发展狀况,为此,西方经济学家曾提出了一个新的衡量指标---GPI(“真实发展指数”),用以评估一个国家经济发展的真实情况。例如,尽管有一年美国人均GDP为4万美元左右,但它的人均GPI只有1万左右,这是为什么呢?这就是说,GDP还不能完全真实地反映当年美国的经济发展的真实狀况。因此,在我们研究探讨GDP增长时,这是一个必须要重视的问题。

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龙杰 2011-01-19 22:19 于 上海 通过网站:

举例说,北京市内的一座旧四合院,它们的建筑年代可能可以追溯到清朝,一百多年来它的建筑成本和价值早已随房产的“折旧率”而折旧殆尽,为什么这些“不值钱”的房子当今会突然身价倍增,价值剧涨?房主的“财产”也随之与日俱增?很显然,原因是北京市内的“地价”在涨,而且不光在涨,甚至在飙升。那么,飞涨的“地价”能完全归私人所有吗?不!历史证明,私人追求这些“不劳而获”得收益,是扩大社会贫富差别的根源之一。

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龙杰 2011-01-17 21:52 于 上海 通过网站:

孙中山曾说:亨氏与麦氏二家之说,表面上似稍有不同之点,实则互相发明,当并存者也。……综二氏之说,一则土地归公有,一则资本归公有。孙中山所指的的“麦氏”是指马克思,“亨氏”是指亨利。乔治。后来,孙中山研究了亨利.乔治的地价征税理论之后,发展和创立了他的著名的“平均地权”的社会改革理念。同时,他也从马克思的思想中提出了“节制资本”的改革观念。这二者最后构成了孙中山著名的“民生主义”的学说的基础。

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龙杰 2011-01-16 22:54 于 上海 通过网站:

亨利.乔治是美国十九世纪改革派的经济学家,社会思想家。亨利.乔治主张“土地公有”。他认为,土地和自然资源的市场价值都不是由于私人的作用而产生,而是由“社会”产生的。政府应该将这一经济地租以税收的方式收回,并归社会全民所有,以剥夺土地所有者这一不劳而获的收益。今天,无论是“房价”的增值,还是“地价”的增值,从本质而言,都是属于这种“不劳而获”的收益。孙中山也曾一针见血地说,这就是“无劳增益”。

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龙杰 2011-01-16 22:38 于 上海 通过网站:

要降低房价,如果不向“土地出让金”开刀是不行的。“土地出让金”制度必须彻底改革。我们要逐步减少征收“土地出让金”,甚至最后取消“土地出让金”,代之以课征“地税”。孙中山先生极力主张政府税收以课征“地税”为主,他说:“文明越进,国家越富,一切财政问题断不致难。……但(中国)收地租一项,已成地球上最富的国。这社会的国,决非他国所能及的。”

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