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见解
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任志强 2010-10-25 14:26 于 北京 通过网站:

小潘教会了我利用博客,以避免媒体的断章取意与歪曲。于是博客成了发表自己看法的阵地。小潘又教会了我利用微博。可以及时的将自己的观察,判断,认识,所见所闻,以及他人的言论,见闻和自己的意见及时的转告大家。当然还有值得一笑的短信,值得转发的名言,趣事。也包括各种活动与感受。于是有了微博

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任志强 2010-10-20 13:42 于 北京 通过网站:

当限购政策出台之后,大量资金投入了股市,并迅速突破沪指三千点。资产价格的两个代表,房市与股市,哪个都会影响通胀。加息就成为同时能兼顾房市,股市与非资产价格上涨的唯一路径了。货币总量的失控是通胀的罪魁祸首。只能用货币政策的调整来解除病毒。世界各国的经济低弥,挤压了中国货币政策调整的。

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任志强 2010-01-13 15:09 于 北京 通过网站:

家电下乡大约200多亿元的减免只拉动了1200多亿元的消费,但如果减免1%的房地产交易契税,大约同样的免税额可以拉动2万亿元的消费。如果按个人购房的贷款利息冲抵当年个税的办法(如美国),则同样的免税金额则可拉动更多倍数的住房消费。 土地出让的收入早就超过了全国个人所得税的交纳总额,而利息的冲抵则远远小于个税的交纳比例。

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任志强 2010-01-13 15:07 于 北京 通过网站:

税收是一种强制性征收的产品,而国家垄断下的强买强卖也无疑是一种强制性征收。当政府从土地中收取更多的不合理的税收时(不合理在于垄断和控制出让的数量而产生的价格差),那么就应用另外一种国际通用的方式来降低购买的费用和提高可支付的消费能力。最简单和最直接的方式就是——购房减免个人所得税。

公共政策 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2010-01-13 15:05 于 北京 通过网站:

中国有句古话“刻舟求剑”。我原以为人们从小学就开始学这个故事,长大后就不至于还做这样的事情了,但现实生活中,人们还在不断的重复着“刻舟求剑”的故事。房不是房、二手房价也不是控制中的房价!难怪土地不在调控中,因为二手房不涉及土地的价格问题,二手房加税正是要把土地升值的收益用加税的方式收到政府的手中。 这也就可以清楚的看到,高价的土地不过是政府从房价中加大税收的一种变相方式。

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任志强 2010-01-13 15:01 于 北京 通过网站:

从发达国家来看,30岁以下的人没工作几年,就靠自己独立收入去买房的几乎为0。而中国的传统习惯让大家不得不买房,所以年轻人购房比例居高。大家更愿意把拥有私有住房来作为自己的梦想。在美国有一套房有一部车是梦想,如果在美国这样的发达国家都称之为梦想,在中国30岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的消费能力和消费观念,已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。

房产 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2009-12-11 17:42 于 北京 通过网站:

我个人觉得应该把国有企业都消灭掉,完成它的历史使命。当我们取消冶金部的时候,我们的钢铁成了世界第一;我们取消了纺织部的时候,我们的纺织成了世界第一。大家大炼钢铁的时候(一年)1000多万吨钢,那已经不得了,今天我们一天的钢产量就是1000万吨。

宏观 | 转发(0) | 评论(1)

任志强 2009-12-11 17:41 于 北京 通过网站:

国有企业永远不行的问题在于,国有企业需要的是业绩,是营业额业绩。国有企业没有资金成本的压力,民营企业要计算资金成本的压力,但国有企业很多不计算资金成本,这里头可能就差了18%。三年周期一年是6%的利息,就是18%的利息,国有资本不计算。所以国有企业比别人有更高的成本承受能力,有20%的资本差,民营企业当然拼不过。民营企业一定是要挣钱的,所以民营企业不敢去拿这么高的地。

企业 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2009-07-13 13:54 于 北京 通过网站:

土地不私有化是不行的,集体所有制是一个没有明确产权概念的东西。集体企业的东西实际上就是选出了一个代表出来,这个代表说了算,并不是集体当中所有人可以参与决策。这些代表控制了大量的权利,他们之所以有机会不是他们有能力,而是他们钻了制度的空子。如果土地私有化了,他们就钻不了这个空子。

房产 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2009-07-13 13:53 于 北京 通过网站:

我个人不赞同小产权房,很多经济学家认为否定小产权房会损害农民的利益,我个人不这么认为。小产权房是集体利益,集体在代表农民行使权利,但实际上农民在这个上面得不到多大的利益,可能是对农民利益的极大损害。

房产 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2009-07-13 13:52 于 北京 通过网站:

实际上我们能够从国有企业和民营企业的不同待遇上,可以发现我们在产权制度改革上是倒退的。但产权问题是解决产权经济问题的基础。秦晓今年有一个说法,希望把国有企业权“消灭了”,秦晓的说法就是“没有必要在关系到国家命脉重要领域进行把控”。我觉得国资委的任务应该是把国有企业都消灭了,而不是做大做强,套现资金用于社保等公共事业。

企业 | 转发(1) | 评论(0)

任志强 2008-11-17 17:42 通过网站:

今天的美国或世界的金融危机所反映出的恰恰就是这样一种情况。也许美国的房子的实际价值并没有什么变化,但因为有大量人无力还贷,于是房屋的价格变化了,同样因为这种资产持有人的情况变化而不得不将资产贱卖,否则将被没收。贱卖可以略有所得,被没收则一无所得了。

房产 | 转发(0) | 评论(1)

任志强 2008-11-17 17:41 通过网站:

历史上早就有秦琼卖马的故事,一分钱会难倒英雄汉的困境让好汉也在铜臭面前不得不低头,无独有偶的还有一个故事是杨志卖刀,也同样的显示了这样一个浅显的道理。但贱卖日行千里的黄膘宝马和吹毛断发的宝刀并不是因为秦琼的黄膘马不再日行千里或是杨志的宝刀生锈,并不是资产的物质与价值发生了变化,而是资产持有者的自身条件变化,让持有人迫不得已的将高价的资产用超低的价格转让以换取眼前度日的必要条件。

杂谈 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2008-11-17 17:41 通过网站:

今天中国的经济要靠消费拉动,就是要靠民众的信心,靠民众将银行中的储蓄存款拿出来消费,变成市场中的购买力。如果仅靠财政的投资拉动可以提高中国的GDP增长,但却不一定能让百姓增加更多的消费。

经济思想 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2008-11-17 17:40 通过网站:

什么是信心、什么是市场、什么是消费,也许说得明白,但做得不明白。出台的调控政策就可能犯了方向性错误,而降低了政策的效率或者让政策无效。

经济思想 | 转发(0) | 评论(0)

任志强 2008-07-29 17:58 通过网站:

房价下跌也不会给拥有住房的人带来任何好处!房屋增值时产权人的财富会增加,而房屋贬值时则产权人的财富缩水,自然就在负资产的状况下增加了许多烦恼,会减少生产的投资和生活的消费。如同样的房屋在房价发生变化时,其能获得的抵押贷款额减少、融资成本增加、个人的财富信誉下降,必然导致交易成本增加,潜在盈利能力下降。

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任志强 2008-07-29 17:58 通过网站:

被媒体称为"救市"的概念,似乎将目光关注于防止"房价"暴跌,似乎在市场中增加更多的流动性就能制止房价的下跌,或者应放松个贷的条件,让更多的消费者进入市场,或者应给予更多的免税,让名义上涨的房价实际交易成本下降。直接关注改变房价结果的任何政策也都如同于给病人吃药,仍是解决局部而非解决全局的劣招。

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任志强 2008-07-29 17:57 通过网站:

政府应解决的不是输血而是治理污染(尤其这些污染源都来自于不合市场规则的行政措施),市场自然就健康了。

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任志强 2008-07-29 17:57 通过网站:

被媒体称为"救市"的概念,似乎将目光关注于给开发商注入更多资金上,似乎在让银行给市场更多的钱、给企业更多的钱,而这只能是医生的治病,像是给病人输血一样。因为资源有限,单纯的输血就可能出现分配的不均,也许张三有血、李四就输不上。而实际市场并不需要这种"救市"市场中的经营主体大多是健康的人,如果在正常的市场机制中可以正常的生活、发展、成长,但当这个市场被扭曲或污染时,健康的人也无法抵抗这种污染。

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任志强 2008-07-29 17:56 通过网站:

政府不是医生,宏观不是解表而是要根治。政府要解决的是医疗制度与环境、是建立医院与培养医生,而不是直接去掌刀动手术(政府也不可能有直接动手的能力),同时政府更重要的是要创造让民众不生病的环境,如生活环境中的卫生、食品供给中的安全、劳动条件的改善、空气的清洁……韩国的牛肉风波是从疯牛病引发的人权保护,恰恰说明政府要解决牛肉进口的安全,而不是当医生去治疗疯牛病。

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