王若雄 2009-12-02 15:03 于 山东 - 青岛 通过网站：
首创的情况比较复杂，它是一个综合性的企业。不能以一个纯房地产商的观念去评价它。首创置业做的这些产品也是非常努力，规模也够，因为它们有资源。但是从产品精益生产或者精细化制造的角度上来说，它还有一定的差距。我们之所以说要学习万科好榜样，就是要学习它在精益生产、精细化制造上努力前进，而且它已经做了大量的实践，但并不意味着它完美无缺。
企业 | 转发(3) | 评论(0)
王若雄 2009-12-02 15:02 于 山东 - 青岛 通过网站：
中海是令我尊敬的企业，指的是它们在企业管理上所下的功夫。我有一本书《推开这扇窗》中，核心思想就是企业均好论。业务、管理、品牌、企业文化四个部分均好。对于一个企业来讲，发展特别快，像顺驰一样迅速遍布大江南北，黄河上下，它不均衡。它没有达到均好，只是在业务线上突飞猛进，管理、品牌、文化建设没跟上。所以迅速膨胀，迅速平定。
管理综合 | 转发(1) | 评论(0)
市场也好、资本也好、企业也好，他惟一的驱动就是赢利。它趋利的动机决定了它的行为。当大家把这个利润越摊越薄，摊到一个社会平均利润，然后大家就都走了。房地产本身就是一个纯市场化的东西，谁都可以来摊薄它，到时候就没有人骂它了。其实骂现在的房地产商就像十几年前骂电器生产商一样。
房产 | 转发(2) | 评论(0)
王若雄 2009-12-02 15:01 于 山东 - 青岛 通过网站：
从土地的判断来看，我们仍需要有很多的分析研究工作要做，不能简单地从我们的印象上来判断这个事情。当然我们有从2004年到现在所有的调控，包括税赋等，对房价也有些正向，也就是正推动的作用。比如说税赋、比如说二手房的转让，本来二手房的转让就是希望打击炒房，但是同时打击了房屋的流动。因为流动就能增加供应量，增加供应量就能降低房屋的价格。
宏观 | 转发(2) | 评论(0)
王若雄 2009-12-02 14:59 于 山东 - 青岛 通过网站：
对于出台更严厉的政策，我没有那么悲观。现在调控的手段、力度都是前所未有的，可能是全世界都没有过的。在这种情况下，相当一部分的地产商要进行一定程度的调整。有些撤出，有些转行，有些并购。已有的政策，足以让我们清楚地看到，而不是预知到中国房地产发展的转折点已经出现了。
我们要从国家、中央的立场上来考量，抓主要问题、主要矛盾。对于我们来讲，地产可能是头等大事，但在国家这个大的棋盘上，它只是一个小卒子。有时候，为了一个车、一个将而牺牲一个小卒子，也是未可知的事情，也是理所当然的。我想大家对于地产方面出现的那么多的问题，包括政策调控之后出现的那么多的问题，大家有很多的反馈，我想这个是正常的。但是，这种反馈之后，会不会有那么快的动作反应到宏观政策调控上来？不会很快。
政经 | 转发(2) | 评论(0)
王若雄 2009-12-02 14:57 于 山东 - 青岛 通过网站：
中国之大，东西南北的差距很多，实际操作起来时，要把一个政策运用到全中国是不太合适的。这就像开一副药给所有人吃一样，要因地制宜，因病下药。然而在中国，这又是一个很无奈的做法。如果你给了一个区域一点点空间的话，其他区域也会创造出更大的空间，哪怕是一个针鼻大的空间他都能创造出一个斗大的洞。在这种现实状态下，国家为了和谐，为了这种平稳的社会状态，牺牲一些实际上的需求来搞统一的处理，也是有它的道理的。
王若雄 2009-12-02 14:52 于 山东 - 青岛 通过网站：
国务院总理温家宝在一次常务会议上说，要把调控落实到每一个城市。这表明，虽然调控政策已经出来了，但是在具体落实到每一个城市时，还存在局部的避重就轻的一些做法。中央得到了这样的一个反馈，希望纠正这样的情况，把每一条调控的措施都实实在在地落实到每一个城市。另一个解读是，我们的调控是不分南北东西，所有的调控措施都应该无条件地去具体落实。