胡伟新 2010-11-10 12:31 于 广东 - 广州 通过网站:
部分银行的等额本息“情结” 记者以贷款购房者的身份暗访了几家银行,发现有些银行在介绍还贷方式时,只向客户介绍等额本息还款法。在被问及等额本金法时,银行表示有此种方式,但是称其计算方法复杂,不常用。记者询问两种方法哪种合算,得到的答复是“差不了多少”。
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更让他窝火的是,此前他只知道有等额本息一种还贷法,“当时,银行工作人员只是拿出厚厚的合同,指点我填这填那,我根本没注意到合同上还有另外一种还款方法可供选择,银行工作人员也没提及。现在知道了,但是合同已经白纸黑字,只有认了。”李先生对此很生气。
李先生向记者讲述了他的窝火事:还4个月的房贷后,发现一位朋友和自己贷款额度相似、年限相同,但是总体还贷利息却相差近3万元!原因在于他们采用了不同的还贷方式。李先生用的是等额本息还款法,而他的朋友用的是等额本金还款法。
胡伟新 2010-11-10 12:30 于 广东 - 广州 通过网站:
房奴巧选房贷可少奋斗十年 很多时候,一个恰到好处的选择可以节省大笔的购房费用,而一个错误的选择则会让资金流失于无形之中。 两种还贷法相差数万元
胡伟新 2010-11-10 12:29 于 广东 - 广州 通过网站:
此前,广州市房管局副局长黄文波在解读“限购令”时明确表示,限购政策都是暂时试行的,是临时性的调控。如果调控措施出台后,房价仍有继续上涨的态势,不排除还会采取更为坚决的调控措施;如果房价调控平稳,就要观察分析房价和成交的态势,以及住房消费的结构、购买人群,综合考虑后再决定是否继续限制性的措施,或者取消部分限制性措施。
王珏林认为,限购政策是为了限制投资投机需求,把更大的空间留给自住需求,解决热点城市短期市场稳定的问题,对稳定市场和稳定价格都是有利的。但是要从根本上解决市场问题,除了短期政策,还需从制度、体制、资源、管理等多方面进行调整。在他看来,政策本身就是阶段性的,会根据市场的实际情况进行调整。陈国强也认为,短期政策何时结束关键取决于政府对市场的调控预期。
胡伟新 2010-11-10 12:28 于 广东 - 广州 通过网站:
对于限购政策引发的退房现象,王珏林认为,由于政策变化导致的退房是正常现象,不会影响整个市场。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为,因首付提高一成、支付能力不足的或担心房价下跌的会退房是正常现象,但大规模的退房不会发生。他认为,针对限购产生的纠纷,当地政府应制定解决措施,如深圳就出台了细则
据深圳中原推算,在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成,退房纠纷主要集中在签了认购书而未网签者,以及交了定金而未过户者。9月深圳二手房成交1.5万套,9月最后一周的新房成交量约为2000套,按两成计算,深圳一、二手被限房产总量将超过3000套,约占年度成交总量的十分之一。北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,北京等地可能退房的数量更是接近万套
胡伟新 2010-11-10 12:27 于 广东 - 广州 通过网站:
目前已有14个大城市出台了住宅“限购令”,分别是北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、温州、福州、厦门、天津、海口、三亚和大连,各大城市的退房潮也开始隐现,新一波退房纠纷主要因为行政指令计划不准买房,引发购房者与开发商的纠纷。同时,北京房地产交易管理网数据显示,北京二手房市场在“9.29”新政后的退房比例高达12.8%,主要原因是新一轮调控中增加的契税及首付款。
胡伟新 2010-11-10 12:26 于 广东 - 广州 通过网站:
性虐待的行为人对受害人往往采用极残酷的手段,以发泄长期受压抑的情欲,获取性兴奋和性快感。虽然南京这个俱乐部是模特自愿行为;不容忽视有很深的社会危害性,并带有隐秘性、残忍性的特点,他比普通的卖淫窝点还要严重;是扭曲人性道德的违法行为;是现代人道德荡失的疯癫之作
纵观整个俱乐部的服务内容就是“SM”俱乐部;意指性虐待和被虐待狂。S是Sadism(性虐待),M是Masochism(被虐待)为获得性满足、性占有或实行性禁锢、性报复等目的所实施的摧残、折磨他人肉体和精神的行为。
原本只有在戏里才能看到的金属手铐、脚镣、项圈全部被使用在一个名为小琴的模特身上。最让人震撼的图片,是一个穿着暴露的“模特”被囚禁在只容得下一个宠物狗的铁笼里,身体被折磨得几近扭曲,双手还被牢牢地固定在铁笼上;据工作人员说;这就是目前十分流行的角色扮演”。
胡伟新 2010-11-10 12:25 于 广东 - 广州 通过网站:
在俱乐部你可以给自己创作留下美轮美奂的纪念,捆绑模特Sm是俱乐部的招牌菜,模特在主人的捆绑下发出阵阵呻吟,让客户热血沸腾;能找到原始的征服欲望;在俱乐部的网站里100多套不同内容的虐待主题,上万张不堪入目的捆绑图片,每一次发布都有上千人趋之若鹜,有一套“初试镣铐”的图片令人窒息,
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胡伟新 2010-11-10 12:24 于 广东 - 广州 通过网站:
其实这样的一个俱乐部本身就是变态的;在这家摄影棚的网站上大量待选模特的照片,年龄多在20岁至25岁之间,高矮胖瘦都有,所有“模特”都可以按照顾客要求穿上特制的高跟鞋或皮靴、紧身衣、薄纱、旗袍等性感装束,满足客户虐待心理需求。
胡伟新 2010-11-10 12:23 于 广东 - 广州 通过网站:
600元两个小时的价格;吸引了一批有志于投身“模特”事业的女子;在服务期间只要不出人命;就可以任由客户玩弄虐待;有这样的宽松条件俱乐部生意一直红红火火;人在兽性大发时可以在里面“畜生”一次;现代人精神道德的丧失催生了俱乐部成熟的市场条件;满足了部分人变态的欲望;
胡伟新 2010-11-10 12:04 于 广东 - 广州 通过网站:
性虐待一个变态的扭曲的产物;已经静悄悄的来临在很多高档会所已经是公开的秘密;但是南京这个专业“性虐待”的俱乐部还是令人吃惊的;现代人怎么啦?精神颓废到如此萎靡不振的地步;好好的爱不做;要去靠性虐待获得高潮;捆绑之下还能“性致勃勃”男女之间最“性福”的事靠折磨得死去活来去获取快感;
胡伟新 2010-11-10 12:03 于 广东 - 广州 通过网站:
这个情景大有引进日本女优的先进经验;在最大程度上保留了日本三级影片性虐待的骨风;在内容上被咱们中国的淫才继续发扬了光大了。
虐待女模特的快感;是道德沦丧的疯癫! 最近有网友爆料;南京有一个摄影俱乐部一批年轻貌美的妙龄女子,从事“性虐待”服务;会员只需交纳几百元钱不等的费用,你就可以在完全私密的空间里兽性大发肆意宣泄自己的原始本能;自己挑选的模特可以任意捆绑甚至“处置”一名或者几名女模特;这个情景大有引进日本女优的先进经验;
胡伟新 2010-11-10 12:01 于 广东 - 广州 通过网站:
香港报纸曾报道朱镕基很厉害,拍桌子、瞪眼睛、捶板凳。朱镕基在记者招待会上回应说: “桌子是拍过,眼睛也瞪过,不瞪眼睛不就是植物人了嘛,板凳,绝对没有捶过,那捶起来是很疼的。 至于说我这样做是为了吓唬老百姓,我想没有一个人相信他这种说法。我从来不吓唬老百姓,只吓唬那些贪官污吏。” 比较一下,这两位朱家大能人的脾气是不是有点相似?
朱镕基可以说是新中国以来的铁腕领导人物,个性鲜明,特别是对贪官一副铁面孔。他有一段“棺材宣言”:“反腐败要先打老虎后打狼,对老虎绝不能姑息养奸,准备好一百口棺材,也有我的一口,无非是个同归于尽,却换来国家的长久稳定发展和老百姓对我们事业的信心。”显然,一百口棺材没来得及用完朱镕基就到点了,这一是大遗憾。