胡伟新 2010-10-21 11:08 于 广东 - 广州 通过网站：
（一）、房产税必须根据确定炒房客还是占房客开征，炒房客是短期大量持有和换手，占房客是长期持有等升值和保值，房产税对前者作用有限因此增加到一定换手面积后再购房房产税要加倍，对后者持有成本自然提高，不能也不会孤立开征和不分对象无区别的开征，必须和交易税、银行利率、首付比例、购房权利限制等政策配套改革：
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胡伟新 2010-10-21 11:07 于 广东 - 广州 通过网站：
房产税对炒房客作用力小和对占房客的作用力大-----对炒房客征收超高房产税，对占房客按面积征收梯次房产税。 众所周知，在房地产市场中，大面积拥有房产的人群只有两类，一类是炒房客，一类是占房客，实际上房产持有税是一把双刃剑，房产税及相关配套政策制定得好使用得好不仅能活跃市场，减轻百姓负担，又可以打击恶意房屋交易者(简称炒房客)，
规定1---3年内购入卖出交易面积数不得超过700----2000平米，否则就是视为炒房而限制3年内购买权，目前对第三套房不发放按揭贷款违反市场经济基本规则应改为支付高首付和高利率，绝对精确打击短期持有多套房产的炒房客（因为炒房必定时持有多套的批发运作）。------------------相当于取消房屋购买权就相当于取消炒卖火车票者的购票权打击力度是最大的。
胡伟新 2010-10-21 11:06 于 广东 - 广州 通过网站：
能象打击炒卖火车票一样的方法精确打击炒房客：炒房客的特征就是短期内购入和卖出的面积数额巨大，因此正确的限购设置政策是----有限限购令，大致设想如下： （1）、按炒房客个人0.5----1---2年内的历史总购买和出售面积递增而增加按揭首付标准和按面积（比如定为500---700平米为限）增加按揭贷款利率，即根据购买面积房屋的首付成数比例也要按面积或套数梯度增加，直至70
限购令不仅打击了炒房客也打击了正常购房者应当改为有限限购令： 众所周知，恶意的炒房客是造成房价飞涨和房地产行业危机四伏的主要罪魁祸首，房屋也像火车票一样，属于稀缺资源，不能无限供给也就必定带来炒作，因此要象打击炒卖火车票一样的方法精确打击炒房客才能改变房屋价格乱像 。
胡伟新 2010-10-21 11:05 于 广东 - 广州 通过网站：
朱镕基是中国最早洞烛房地产问题的少数高级官员之一。他认为：楼市经济是靠不住的，“现在投资的增长60％靠房地产，房地产的推动能力很大，建筑材料工业、钢铁工业都上去了，但将来如果没有这样的拉动力怎么办？难以为继啊！”；“我们要更加着力培养人民群众的购买力，特别是农民的购买力，才能拉动这个生产，而不是单纯靠投资”；“
胡伟新 2010-10-21 11:04 于 广东 - 广州 通过网站：
一：刚性需求的推动下的房价 20世纪90年代,中国经济也曾面临着如今天这样的危机，由房地产热所引领的通货膨胀引爆了中国经济内在的矛盾，其后也迎来与今天这样相似的世界性的金融危机，但中国经济在朱镕基推行的一系列的宏观调控措施的作用下，最终避开了一个个急流险滩而实现“软着陆”，狂飙突进的房价也在凌厉的调控措施下迅猛下跌，使“经济过热”失去最后一个强大帮凶。 回顾朱镕基总理当年的
胡伟新 2010-10-21 11:03 于 广东 - 广州 通过网站：
目前的限购令是政府对狂奔楼市无奈下的急刹车让车上的全民都惊出一身冷汗，房产税则是一杆没有度好的秤不知何时推出，为此笔者在焦虑的心情下对楼市和调控主要政策限购令和房产税的得失逐一分析，提出对策和建议。
胡伟新 2010-08-23 13:50 于 广东 - 广州 通过网站：
回顾朱镕基总理当年的调控政策，今天仍有酣畅淋漓之感，感觉体现朱镕基的“朱氏风格”的调控措施真是刀刀切中要害，刀刀迅猛果断，刀刀指向权贵阶层，效果之好令世界惊叹： 一是抓紧整顿金融秩序和金融体制改革。朱镕基亲任中国人民银行行长，并于1995年7月12日召开全国银行会议，颁布16条，从紧缩信贷开始堵住货币进入市场的渠道。在金融整治方面最具有“朱氏风格”特点的就是当年7月份，
胡伟新 2010-08-23 13:48 于 广东 - 广州 通过网站：
20世纪90年代,中国经济也曾面临着如今天这样的危机，由房地产热所引领的通货膨胀引爆了中国经济内在的矛盾，其后也迎来与今天这样相似的世界性的金融危机，但中国经济在朱镕基推行的一系列的宏观调控措施的作用下，最终避开了一个个急流险滩而实现“软着陆”，狂飙突进的房价也在凌厉的调控措施下迅猛下跌，使“经济过热”失去最后一个强大帮凶。
胡伟新 2010-08-23 13:46 于 广东 - 广州 通过网站：
在严厉打击特殊利益集团方面，厦门远华案、北京陈希同案都是朱镕基任内揪出来的。三是不但自己亲临过热的重灾区如广西北海等地进行实地调查，而且还派出20几个国务院督察组，强力推行各项调控措施在各个地方的具体执行，威胁地方官员不准胡来或是阳奉阴违。
胡伟新 2010-08-23 13:45 于 广东 - 广州 通过网站：
为配合调控措施的坚决推行，朱镕基在舆论和政府监管上做了精心的准备。一是高扬调控的旗帜，显示政府调控的决心。针对理论界中关于是否要放松调控的争论，朱镕基旗帜鲜明地表示，调控要继续适度从紧，防止过热。并对主张放松调控的北大光华管理学院名誉院长厉以宁进行公开批评，以正本清源；二是打击腐败毫不手软。为打击贪官污吏，朱镕基公开表示：他准备了一百口棺材，99口留给贪官，1口留给自己。在严厉打击特殊利益
胡伟新 2010-08-23 13:40 于 广东 - 广州 通过网站：
没有调控不了的房价，只有下不了的调控决心！现今的决策者们如果还在为保持GDP增长的尊荣而战，不愿放弃对房地产的过分依赖，那么再次调控成“空调”的结局完全可以期待！ 天冷了,世界金融危机越来越严峻。明天，中国经济拿什么来抵御这场日益迫近的危机？？00邓小平还活着会与奥巴马pk吗http://www.chinavalue.net/NewsDig/NewsDig.aspx?DigId=65945
胡伟新 2010-08-23 13:37 于 广东 - 广州 通过网站：
历史往往有着惊人相似的轮回！ 历史进入21世纪，中国经济再度面临一个与上世纪末一样的危机局面。出口陷入四面楚歌境地，内需日益严重萎缩，唯有投资高歌猛进，而且由投机所主导的房地产热一浪高过一浪，带动中国经济整体的通货膨胀。另外，来自于外部世界的金融危机对中国经济形成了巨大的冲击。拜危机近在眼前，寒蝉悲鸣让我们感同身受。回首朱镕基总理推动的一系列雷霆万钧的调控政策，笔者深深感到：没有
胡伟新 2010-08-23 13:35 于 广东 - 广州 通过网站：
当年，由于朱镕基总理不畏权贵，坚持调控，并且方法得当，使得中国过热的经济很快实现了“软着陆”，通货膨胀得到有力的治理，房地产价格迅速回落，国民经济保持健康快速的增长，1992年至 1996年中国平均递增12.1%，是世界上经济增长速度最快的国家之一；1997年底，中国外汇储备达1300亿美元，比1991年增长5倍，仅次于日本，居世界第2位。人民生活水平有较大幅度的提高
胡伟新 2010-08-23 13:33 于 广东 - 广州 通过网站：
你不能把这个风险都加在银行身上，我只是提出一个预测，也不是警告，要小心一点。”，今天看来，朱镕基对于房地产的论述句句精华，切中要害，站在极高的理论高度上。最后，房地产调控成为朱镕基浓墨重彩的一笔，而调控的重点又落实到打击房地产投机上。他紧缩房地产投机，要求各大银行把投入到房地产上的资金彻底回收，以彻底断掉投机的资金来源，终于成功挤出了房地产业中蕴藏的巨大泡沫。
胡伟新 2010-08-23 13:30 于 广东 - 广州 通过网站：
朱镕基是中国最早洞烛房地产问题的少数高级官员之一。他认为：楼市经济是靠不住的，“现在投资的增长60％靠房地产，房地产的推动能力很大，建筑材料工业、钢铁工业都上去了，但将来如果没有这样的拉动力怎么办？难以为继啊！”；“我们要更加着力培养人民群众的购买力，特别是农民的购买力，才能拉动这个生产，而不是单纯靠投资”；“这个房地产，特别是高级房地产，尤其是在大城市的高档房地产能不能保证卖掉呢？你
胡伟新 2010-08-13 09:48 于 广东 - 广州 通过网站：
推荐 (15) 我怀疑郎咸平任志强都是高房价的幕后推手（副标题：驳斥郎咸平说房产税不能开征） 郎咸平先生说了一个观点：我们国家不能征收房产税，要征收就只能按重庆模式来， 但是这显然违反了通常的逻辑，因为简单的道理：没有税源怎么给地方政府发工资，怎么发展安居房经济适用房廉租房？这不是又陷入了是先有蛋还是先有鸡的问题吗？
胡伟新 2010-08-12 16:35 于 广东 - 广州 通过网站：
上周最高法刚刚出台了对于刑讯逼供证据举证倒置的规定，在公检法腐败和渎职滥权甚嚣尘上的今天，记得有某法院推行判决后法官与当事人双方沟通和法官对判决进行人性化解释制度;这一过程使被判决当事人心服口服(当然不可能所有被判决者当事人都心服口服,但是这个程序是可以减少类似《红楼梦》的贾雨村乱断葫芦案的发生)，成为缓解社会矛盾增强法官办案的责任心和公德心的渠道，也能化解矛盾杜绝腐败和渎职偏
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人民法院马上建立审判判决反馈系统迫在眉睫----防止法院系统信用崩溃稳定失衡 代表客观规律的现代控制论的理论认为：任何正常系统稳定和发展必须有反馈控制的环节，没有反馈的环节系统必定是不稳定和无法控制崩溃的系统，这也是社会要注重上下的沟通和民意信息反馈的理论依据，因此， 司法系统改革整体思路是从审判后解释答疑和听证制度完善而不是仅仅总是寄希望于法官和法院运转系统的自律自查和自救自纠