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见解
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郭士英 2014-07-10 14:14 于 北京 通过网站:

上海自贸区:中国深度开放的一个战略窗口,一定意义上化解了令人窒息的社会经济气氛。短期效果难以预料,可能有褒有贬、有利有弊,但长期来看一定会全面推进国际化水平,而国际化正是中国未来二、三十年的大方向。

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郭士英 2013-04-15 14:45 于 北京 通过网站:

一季度数据低于预期符合前期的审慎判断:受前几年货币扩张过快的惯性经济行为影响,产能过剩继续增加、债务膨胀速度惊人、坚挺的楼市高烧不退、企业经营饱受高利贷压制,这都是“四万亿”之余孽,也是很多企业效益不佳、投资积极性不高的深层原因。适度低迷有利于中国经济再平衡和转型战略。

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郭士英 2013-03-22 13:31 于 北京 通过网站:

近期中国人都在互相问:楼市有泡沫吗?不知这样的国际玩笑还能开多久!“国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”颁布近一个月,各地实施细则仍未见到,真有分歧还是纠缠于细节了?但愿尽早给市场一个明确的指导。

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郭士英 2013-03-22 13:29 于 北京 通过网站:

多家上市公司接证监会调查通知,肖刚治理思路有所明朗。若有问题或有举报,监管部门不查即是失职。李克强总理强调须加快政府职能转型,证监会职能也该回归本位了——放下些紧抓不放的权力,以严刑峻法整治市场秩序和公司信用。不只资本市场,整个经济领域都需要秩序重整,像环境污染治理一样刻不容缓。

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郭士英 2013-03-22 13:28 于 北京 通过网站:

中国这国富民穷、两极分化、法制不举、世风日下的国情,动不动就扯什么纯粹市场和市场化,唬谁呢?有本事先让国有资产民营化,有本事先让政府退出经济,有本事先让司法独立,你办不到吧?所以,别靠背教科书混饭吃吧。无论楼市股市还是其他领域,总以伪市场化渔利百姓或推卸责任,不是天真,是阴损!

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郭士英 2013-03-22 13:28 于 北京 通过网站:

“让房价回归市场化”?NO!!对于早已畸形的中国楼市,政府必须负起责任来:1、过去贫富差别过大,收入分配改革仍未展开;2、过去对房地产定位有偏差还印了太多钞票,致使楼市投机猖獗;3、保障房滞后,至今未知成效如何;4、可以不调控,堵上管理漏洞再谈市场化——数据联网、税收到位、严格执法。

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郭士英 2013-03-08 21:23 于 北京 通过网站:

一句话辣评“国五条”http://cv18.cn/JvIRbu

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郭士英 2013-03-04 13:09 于 北京 通过网站:

看到某教授在把住房比什么艺术品和收藏品,真不知道住房并非一般商品不可囤积,那就请看看这个视频吧:“他们只想要一间很普通的房子,为什么必须要用一辈子的时间去奋斗?这个世界公平吗?!http://cv18.cn/fyqamq

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郭士英 2013-03-04 13:04 于 北京 通过网站:

20%的房地产所得税具有惩罚性,有些情况需予减免:每人或每家首次售出的单套房产,不算投机,不应征重税;确属换房的可先征后退,此须杜绝手续作假;房改房等非商品房市场购入的住房,不能简单以买卖差价计征税额,需要公正考虑历史付出和补偿代价。还有什么需要豁免的?

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郭士英 2013-03-04 10:48 于 北京 通过网站:

本次调控包括“限购、限贷、限售、限收”,一定会对楼市形成根本性影响,尤其20%所得税,中远期利空色彩毋庸置疑。两会后,各地具体实施细则逐步跟进,对房地产行业及市场乐观情绪打击具有持续性。2月CPI预计上升较快,这使得货币政策预期转坏,高度警惕楼市阴跌和随后引发的影子银行系统的风险释放。

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郭士英 2013-03-04 10:48 于 北京 通过网站:

有人还在质疑甚至谩骂本次楼市调控举措,但想想房地产市场见风就涨的高度投机色彩,不用狠招加以整治如何交代?如果这次还看不到应有的效果,我相信很快会有更加严厉的措施陆续出台。这不叫矫枉过正,这叫以毒攻毒。政策只是点个炮捻子,炸得响不响,取决于行业及其市场内部的结构。就快有结果了。

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郭士英 2013-03-03 22:41 于 北京 通过网站:

一两个月前的内部解读:即将展开的城镇化,从对大城市的资本和资源投入而言,应算是“调虎离山”或“釜底抽薪”。从楼市调控的战略目标以及缓解大都市压力角度,则应有“围魏救赵”之长效。没想到现在很多人把新的房地产调控也归结为:逼迫刚需去买城郊的房子,支持城镇化。其实,“小荷才露尖尖角”!

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郭士英 2013-03-03 14:53 于 北京 通过网站:

不能直面腐败问题却大谈公平正义的政治组织是无耻而虚伪的;不能解决生态环保和产能过剩问题而一味投资增长的经济是荒唐而不负责任的;不能认真治理造假和投机成风的市场秩序问题而一味咬文嚼字地出文件、喊口号是掩耳盗铃并贻害后世的;不能真正关心贫弱群体而被既得利益绑架的社会是不文明并且没前途的!!

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郭士英 2013-03-03 14:13 于 北京 通过网站:

所有房地产数据都不真实,不光为逃税和政绩而被严重报低的房价,及贪官和富商们的住房情况,更恶劣的是土地和楼房闲置。想想无力购房者的绝望和所谓房奴,凭啥少征售楼所得税?就象当年原始股免税一样,万恶之源必成万夫所指。放任暴富阶层投机取巧就是亵渎正义,政府不能怂恿少数人养虎去咬多数人!

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郭士英 2013-03-03 14:12 于 北京 通过网站:

过去一年半黄金累计跌幅巨大,是只把黄金与美元走势而非全球货币挂钩的荒谬逻辑导致的错误结果;如今跌势将尽的征兆愈发明显,中国官方和金融投资者应在本月开始积极部署增配黄金——越跌越买!

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郭士英 2013-03-03 14:11 于 北京 通过网站:

去年十月说过:2013年政治让房地产开发商走下神坛。去年年底公开预测:2013年楼价将下跌20%。日前也反复强调:新型城镇化拒绝高成本,一线楼市终究要为消除地区、城乡和贫富差距做出应有调整。现在看,事情己完全明朗化,长达十几年的中国房地产牛市宣告结束!

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郭士英 2013-03-03 14:10 于 北京 通过网站:

房地产调控“国五条”再次被舆论戏耍——各路专家给出截然不同的解读,但市场选择却只有一个:开始下跌或继续上涨。我看:未来楼市,既不取决于避实就虚的国字头文件,也不取决于早已被政府信用和市场投机搞得晕头转向的专家意见,而是取决于政府调控究竟是为愚民捞钱还是当真维护民生尊严和社会正义!

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郭士英 2013-03-03 14:10 于 北京 通过网站:

上周五晚上去天津的高铁上又指着连绵不断的新楼群跟同事们说:所有城市住房的开发速度都超过了人口增长及真实需求,可惜官方数据未能反映。恐?性购买和隐弊性投机导致楼价虚高,潮水不退,人们很难清醒。不能只从现有房产销售业绩看未来,正如不能因为券商业绩好而看好股市一样。

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郭士英 2013-03-03 14:09 于 北京 通过网站:

国务院发布通知:提高二套房首付比例和贷款利率 ,卖房征差额20%个税,限购将继续扩大等,房地产市场调控继续深入,只待落到实处。一直以来对房地产市场的种种看法得以应验,接下来会有一系列的市场反应并将改善长期经济格局。

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郭士英 2012-07-18 12:16 于 北京 通过网站:

发改委称国内粮价明显高于境外,其实内高外低的商品不仅限于粮食,根源就在货币泛滥。 这不但表明国内通胀压力较高,还预示中国实体经济将遭遇更多境外产业冲击,进口猛增还将导致过剩更加严重。央行未来将被迫放下驱动增长的货币魔棒,否则人民币会将因此而贬值并致其国际化受阻,资产价格相应下跌!

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