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见解
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田德邦 2019-09-29 17:47 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

观察者网文章:《马哈蒂尔:不会在南海、民族问题上挑衅中国,#那是大国 #》。整篇文章看起来,加上题目的意思,颇有几分无可奈何的意思。这样的文章,还是少些为好。

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田德邦 2019-09-29 10:46 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

上世纪#八十年代#为什么总是那么让人怀念?(这种被怀念的文章和跟帖一直没有中断过)普遍的认识是,八十年代是一个希望与激情迸发的年代,它的特点是开放包容,是一个思想自由奔放、百花争艳的年代。那个年代,生活是慢的,要求是简单的,笑容是真实的,爱情是美好与纯真的……人们留恋那个年代,说到底,还是精神层面的留恋,还是将精神层面的需求看得比物质层面更为重要。

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田德邦 2019-09-29 08:10 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

不要把我的#态度##个性#混为一谈,我的个性源于我是谁,而我的态度则取决你是谁。

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田德邦 2019-08-11 09:10 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

我前几天表达过一个观点,谈房地产趋势不谈空置率就是废话。#空置率#是谈楼市不可或缺的重要参数。今天凤凰网文章《未解之谜!中国究竟有多少空置房?》引用高力国际的一份报告称,深圳甲级写字楼目前的空置率达到了23%。在国际通行标准下,房屋空置率水平通常在5%-10%,供需基本平衡;10%-20%为危险区间。按理说,一线城市的空置率目前不应该这么高。空置率统计口径很多,但比较可信的是国家电网调查数据。

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田德邦 2019-08-09 11:03 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华出席并发表主题演讲。邱晓华强调:“简单比较国际数据,房价收入比、自有率、人均住房面积、住房空置率、商品房总市值,得出的结论是中国房价已经非常危险,但事实上这些数据与中国特色的制度和民族文化习俗相关,简单对比容易得出错误结论。”这个观点,与我8月1日在本网见解中发表的观点多么一致!#见解##共识#

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田德邦 2019-08-08 21:40 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

又见到一些网文,谈城镇化还有多大空间,#房地产#仍然是经济支柱之类的观点,意思当然是看到房子的未来价值。这些文章显然能够迎合多套房子的网友,他们乐于见到这样的文字。我的思维是否与之差别太大?我以为,对城镇化空间预测及房地产是支柱的分析,都只是利好房地产商,对多套房者没什么好处。相反,多套房者希望房子不要再建,城镇化的空间不要被填满,房子越建越越多,逐步接近饱和或者过量,多套房的价值逐步被稀释。

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田德邦 2019-08-07 16:18 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

澎湃新闻文章《探讨房地产税!在减税降费的现阶段为什么还要开征?》谈#房地产税开征#有许多理论上的难处,“如何从法理高度论证其可税性,至今没有产生明确统一的意见。即便是财税法律和政策专家,其立场也往往表现为左右互搏,难以自圆其说。”依我看,纠结法理上满足A法规可能违背B法规的情况,不如借鉴我们在某些事情处理上采取的一刀切的模式,一刀切有时可以避免合理合法等问题的纠缠。这样处理问题的例子很多的。

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田德邦 2019-08-05 21:39 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#中美贸易战#一开始,我们就可以判断,说的是贸易战,其实是涉及到政治、经济、文化、军事等诸多方面,是一场以经济为主线的全面战争。

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田德邦 2019-08-05 16:46 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

环球时报《英媒:中美在印度“开战”》(英媒原题《美中投资者因印度数字支付热潮而“开战” 》): “印度迅猛增长的#数字支付行业#,已成为中美投资者的战场。来自两国的投资者都已向印度这个新生行业大举投资,其中阿里巴巴支持的Paytm正与沃尔玛拥有的PhonePe相互抗衡,谷歌、亚马逊和WhatsApp也都在推出各自的相关平台。”如果是这样,不管金融还是贸易,中美之战第二局该马云马化腾等人出战了。

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田德邦 2019-08-01 16:23 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

为什么有些专家在#房地产走势#判断上总是出现错误?譬如过去有人说会走日美的老路,离崩盘不远。原因在于他们总喜欢撇开国情、体制与美日作简单类比。房地产为什么走到现在都没有崩盘?最大区别是中国土地性质不同,政府出面控制局势有很大回旋余地。现在又有人把房地产税出台后可能的情况与美日类比,甚至对房地产未来还充满幻想,同样是犯了简单类比的错误。现在最大的区别则是一系列国民性问题,与文化习性素质等相关。

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田德邦 2019-07-31 22:05 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

近期中央经济工作会议有一个非常重要的定位,那就是不再用房地产来刺激经济,此举是一个导向,也是一个重大转变,标志着每次在困难时候的应急手段终于被放下了,也就是任志强先生说的放不下的尿壶终于放下了。回想起来,每用一次#尿壶#,房价就暴涨一波,风险就积累更多。建议别只是将这个尿壶放一边,最好的处理办法是打碎它。

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田德邦 2019-07-31 19:21 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

曹操有三道著名的#人才令#:《求贤令》;《取士勿废令》;《举贤勿拘品行令》。如今各城市揽才也有“勿拘品行”的意味哦!

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田德邦 2019-07-31 17:46 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

说谎的人,有时自己也会在不经意间把真话说出来。可是,在旁人看来,被欺骗的人似乎丝毫领会不到。也许,即使明白了也无从计较。该较真的时候,未必有人去较真。被骗术击垮直至完全失去斗志,世事真是奇怪。#欺骗为什么总可以得逞,而又不用花什么代价#

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田德邦 2019-07-31 15:52 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

凤凰网载文:#武汉#日前对大学生落户政策再次调整,引发坊间热议。昨天,武汉市公安局相关负责人详细解读了最新政策,其中“45岁以下专科即可全家落户武汉”的条款登上了热搜,全国人民都被武汉“不拘一格选人才”的举措震撼。大家第一反应都是:45岁的专科生,到了武汉除了买房还能发挥什么余热?站长认为,武汉在下一盘很大的棋。在众多城市都把目标瞄准为应届毕业生的时候,武汉已经把眼光放在了他们的爸爸身上。

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田德邦 2019-07-29 17:36 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

关于张扣扣一案,#舆论导向#很重要。其辩护律师的精彩辩解的影响自不必说,诗坛为张扣扣唱赞歌的诗人似乎也很多,简直就是一个血亲复仇的英雄。可是,我更欣赏的是北大苏力教授对张扣扣以及辩护律师的理性评价。网友纵然对司法不公愤怒,张扣扣本身也令人同情,但辩护律师抒情式辩护,颇具煽情色彩,且选择性披露和隐瞒基本事实的做法也不可取。详细了解案情真相,再看网友在此事上的留言,显示更多的是国人的戾气在蔓延。

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田德邦 2019-07-27 11:23 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#空置化#是房地产不可绕过的话题,完全离开空置化谈房地产就是废话。空置化问题具有滞后性,几年甚至大几年上十年,问题的严重性都表现不出来,但它的问题一定有集中爆发的时候。

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田德邦 2019-07-25 11:39 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

《7个月271家房企破产:地产行业拉开新一轮洗牌大幕》(21世纪经济报道)一文中引用中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆的话说:“今后十几年,中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上。”而58安居客房产研究院首席分析师张波说:“房地产企业破产在近两年已不鲜见,但银亿的#破产#申请依然让行业从业者们嘘唏不已。是的,属于房企的‘大跃进’时代真正落幕了。”而分析师张宏伟说“80%-90%都将被淘汰。”

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田德邦 2019-07-21 08:22 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

不得不说,个人#破产法#的实施,主要目的是为了防止那些背负巨额债务而又无力偿还的人走极端,决策者也不是没有看到有保护恶意欠债人的一面,但决策者更应该看到的是,这个政策给社会带来的坏处会远远大于能够带来的好处。

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田德邦 2019-07-20 20:53 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

睡着的人容易唤醒,真正不容易唤醒的是#装睡#的人。譬如那些房地产谎言的制造者,装睡并说着梦话,除了希望蛊惑别人,绝不会像有些人说的,把谎话说得连自己也相信。

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田德邦 2019-07-20 11:12 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

《个人破产制度要来了!为戳破楼市泡沫做准备?》一文着实让人吃了一惊。说的是,国家发改委近日发布《加快完善市场主体退出制度改革方案》。人们认为诚实而不幸的人终于得到了保护;另一种一种观点却认为此举会鼓励合法逃债,保护了“老赖”。据悉,美国这种制度出台时,都遇到过招架不住的情况。如果这种制度在中国施行,情况可能更糟。中国人擅长投机取巧,骗子尤其多,对于那些视死如归的骗子,#破产制度#让他们重生。

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