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见解
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田德邦 2019-01-03 08:52 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#歌云#:让我掉下眼泪的 不止装修的丑 让我烦恼不安的不止你的忽悠 公摊费不满足 你那贪婪的口 让我感到难堪的是拆了你的装修还不够 傻傻地望着空空的兜 人生总是有眼泪 眼前是房子的愁 武汉捆绑的精装修 急乱了我的额头 喔哦 直到所有的诉求达到了 才肯罢休 你会无视我的诉求 我会团结我的战友 走到高雄路的尽头 在那座维权的老城里 满眼是人生的忧愁……啧啧,富有感染力的词。民主社会,听一听又何妨?

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田德邦 2018-12-25 17:10 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#精装修房#是目前广大业主反映最强烈的问题。据悉,北上广深的房子装修质量稍好,质量问题最突出、反响最强烈的当属武汉。2018年下半年以来,围绕精准修问题,武汉业主维权浪潮是一浪高过一浪。目前,百盘联动集中维权已成常态,由此引发很多社会矛盾和不安定因素。那么,精装修概念究竟由谁提出的?标准是什么?利弊病有哪些?为何业主反映强烈?请看《精装修的前世今生》 http://cv18.cn/UfMYnrMI

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田德邦 2018-11-19 10:27 于 北京 通过网站:

#武汉#的房价究竟是在涨还是在跌?武汉某主流报纸近日的报道说是在涨。究竟哪个区域在涨?哪个楼盘在涨?指出来试试看!含糊其辞可不地道。我们大家都知道的是,武汉很多楼盘的价格实际在跌,不仅如此,有些楼盘出现了退房潮,譬如东湖高新区(光谷所在的区域,以前房价涨势最好的区域)的某个楼盘。

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田德邦 2018-10-10 08:46 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#新华社文章#:《铁拳治乱,落实“房住不炒”》讲道:“一些开发商捂盘惜售、变相囤积房源;一些房产中介机构、租赁企业哄抬租金,导致房租急剧上涨;有的捏造散布虚假信息,发布虚假广告,制造抢房假象以哄抬房价;有的从事违规销售,搞变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈;一些“黑中介”暴力驱逐承租人,通过捆绑收费、阴阳合同、侵占客户资金等手段牟利……”正视并动真格解决问题,虽然迟了点,但还是会赢得民心。

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田德邦 2018-10-01 09:37 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”,有业主满脸不可置信。十年前是杭州,十年后又是杭州率先要求退房。当然不只杭州,#降价维权#已在北京通州、合肥等地轮番上演,一如当年。 http://cv18.cn/jN2F3F3j

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田德邦 2018-09-28 08:44 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

据《钱江晚报》报道,进入9月底,杭州二手房成交量下跌32% 个别小区月成交均价环比降36%。原来5万多的房子如今卖到3.5万每平米。都说房价涨跌趋势要看二手房,也有人说杭州房价具有风向标作用,那么,房价下#跌#的趋势是否形成?跌36%算不算大跌?事实就摆在这,说黑说白都是嘴巴上的功夫,也没什么价值。静静地看着,保持淡定比什么都重要。

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田德邦 2018-09-25 11:57 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

见过很多把房价与城镇化率联系在一起的文章,包括任志强先生。任先生说,房价下跌的时候,就是#城镇化#结束的时候,在他有生之年很难看到房价大跌。我以为任先生可能有所忽略的是,目前,待在农村的是些什么人。我可以告诉大家,在很多地方,待在农村的人基本是一些老年人(老弱病残的多),年轻人比例已经很少。所以,这些人是不可能进城的,20年后,他们基本在农村自然消亡了。这批人的消亡,将造成城镇化率提高20%。

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田德邦 2018-09-17 14:52 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#经济参考报:莫让公摊面积成开发商“宰客”深坑。#据报道,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。我认为,人们对这种现象,已经不再有愤怒的感觉,是因为习惯成自然了。对购房者的压榨,可以容忍到这种程度,我只能借用人们经常用的四个字来说:细思极恐。

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田德邦 2018-09-04 09:23 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

一度舆论甚嚣尘上的#房租#暴涨最近怎么样了?楼市参考昨天发文,这个行业正经历着雪崩前期的“裂变”。“自如”、“相寓”、“蛋壳”等长租公寓负责人,被北京官方约谈。我爱我家副总裁胡景辉预言,由于预收的房租被长租公寓运营商用来盲目扩张,未来这个行业会爆发P2P式的危机。话音刚落,杭州长租公寓运营商“鼎家”因公司经营不善导致资金链断裂,已停止运营,涉及租户超过4000人。

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田德邦 2018-08-24 08:20 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#北京人口#的上限是2020年控制到2300万内。早前,政府对拥挤的人口犯愁,以各种借口赶人。如今,当房租快速上涨时,我看一点也不用犯愁了。北京的人口在短时间内会被高房租控制下来。这对于从事租赁的企业和政府来说,是各取所需。然而,北京不值得其它城市效仿。因为其它城市正好相反,需要吸纳人口。除一线城市外,其它城市对人口吸纳还有着紧迫之感。只是,一个重要城市的房租上涨,一定会起到标杆作用。

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田德邦 2018-08-22 21:58 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

毋庸讳言,关于房地产信息发布和分析文章中的事例和数据,有许多都是造谣,是十足的谣言。而且,这些造谣的频率是相当高的,但就是不见有正儿八经的辟谣。我们都知道为什么,但我们都懒得去管。就这块,算#网络谣言#最严重的地方,参与人员最多,层次也最高。不得不说,这块也应该不是法外之地。

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田德邦 2018-08-18 19:41 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

不涨房价就涨租金?这回,炒作资金真的就是打错了算盘。房租不比房价,房租的利益相关者是中介和多套房的租户,而房价的相关利益者却是政府、开发商,当然其中也有炒房者。所以,不法资金想要哄抬#租金#,首先就过不来政府这一关。注定是翻不起大浪。以为房租是房价呀?看到了吧:8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

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田德邦 2018-08-18 08:39 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

不要用房价不涨房租涨的舆论吓唬人,房租真要涨到一定高度,人口流动将发生变化,城市吸引力不再是现在这样。这对收入相对不低,房价又相对不高的城市来说是一个绝佳的发展机遇,譬如成都、重庆甚至一些发展较好的三四线城市。总之,凡事有一利必有一弊。所谓船到桥头自然直,没什么可怕的。#楼市#

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田德邦 2018-08-16 22:14 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

《北京房租上涨背后的资本逻辑:房价是经济问题 房租是社会问题》一文的结尾一段话说的挺好:“在‘房子是用来住的,不是用来炒的’指引下,不仅要防止炒房子,更要避免#炒房租#。租赁市场的规范需要法律、制度规范,更需要监管的强介入,对资本要有约束,政策的导向是民生。而不是在资本的丛林中,资本为王,市场在公共产品供给领域有时是失灵的。”

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田德邦 2018-08-14 08:47 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

为了逃避可能来到的#房地产税#,居然想到老子离婚、儿子离婚……你可以一时假离婚,你能一世假离婚吗?这样的累,这样长期的折磨你能忍受吗?为了钱,你牺牲太多,值得不?当然,马光远先生的意思是你有政策,我有对策。那么,房地产税的制定就没有对付这种情况出现的办法吗?肯定有很多。

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田德邦 2018-08-08 08:58 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#楼市#的舆论中,你要信那些分析数据,那就真是傻逼了。什么时候完全是假数据,什么时候给点接近真实情况的数据,舆论完全是根据需要来的。观察这么久的楼市数据了,感觉到掌握这些数据的机构和人特别恶心。为什么现在要说这种不招人待见的言论?是刚看到某篇文章中,又有人装模作样的拿出一批可笑的数据。当大众都是傻子哩!隔段时间整些下跌和上涨数据,除了自己意淫下,谁去相信?关心楼市的人去实地了解一下啥都明白了。

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田德邦 2018-08-07 15:51 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

令人恐慌的言论越来越多,就像当初助推房价上涨时一样。诸如《二手房房价下跌超乎你的想象 降价30万都卖不掉!》的文章会越来越多,越来越令有多套房的人又恨又怕。只怕是火借风势,风助火威,越烧越旺,绵绵不绝。当初没人来管理助推房价上涨的舆论,现在会有人干涉舆论的推波助澜吗?#楼市#

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田德邦 2018-08-07 07:39 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

#楼市#变化可不是因为我的判断变成这样的(开玩笑)。今早打开电脑,进入眼帘的分析文章就有点耸人听闻:《房价的下跌“降温”或将远超大家的预期!》。请注意这样的舆论,它所起到的作用许是我们始料未及的。过去房价疯涨,主要是这些舆论的功劳,现在,舆论同样可以助推房价大跌。我们应该警惕这样一种现象:部分群体囤积的房子已经脱手,现在通过舆论造成房价大跌,然后在大跌后进行回购等待后期牟利。翻手覆手之伎俩。

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田德邦 2018-08-06 17:40 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

这些天关于房价会下跌的文章越来越多,厦门房价暴跌,杭州土地流拍,泡沫最大的城市列表统计文章转载来转载去,某董事长劝人近2年不要买房,因为质量太差……舆论总喜欢一窝蜂,连我都似乎被吓着了。希望房价微跌或者稳住,不要被舆论造势造成房价大跌……因为那样会影响到我们每个人的。#房价#

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田德邦 2018-08-05 21:07 于 湖北 - 仙桃 通过网站:

分析楼市的专家,还有武汉人自己,经常把武汉的房价跟北上广深相比,认为武汉的房价还处于价值洼地,都认为武汉的房价普遍才2万多点,离5万6万还远着。开发商在武汉拿地多是事实,武汉能不能跟北上广深相比,这个还真不需要理论。现在好了,第一次看到“楼市参考”的文章居然把武汉列入#泡沫最大的10个城市#之一,不知道开发商和认为武汉还处在价值洼地的人怎么想。

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