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想要时光钟楼:回到02年上海买房的美好请跟我来

杜贺 摘录自 东方经济网 | 评论() 2017-07-24 20:47 [收藏]
  

   就在上海刚刚宣布:要拿地,只能租,不能卖之后;市场一致预估,中国即将进入前所未有的租赁大时代,租赁市场将迎来爆炸式增长。在此同时,广州也正式宣布:2020年,将广州打造成中国现代租赁产业总部。租售同权!只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!如果全国其它城市通通跟进,那楼市真的就要变天了!

  

  2017年年初,王健林就在万达工作报告中,明确指出要加大旅游投资,计划到2025年全球开业25个万达城,其中海外开业5个万达城。仅仅半年,王健林就忘记了自己的小目标,王首富卖了77个酒店,13个文旅城,却花8000万英镑(折合7.7亿元人民币)买下了伦敦的一处豪宅。万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。万达为什么要将自己的“家底”出售?其中原委众说纷纭。

  而在近日7月21日,备受关注的700亿商业地产大资产包出售后,王健林在接受采访中又说: 积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。断尾求生求转型是企业生存之道,但家产不能卖是我们一贯理解的道理,生意人怎么做事的晓实实在是看不明白阿。

  但在潘石屹、李嘉诚也纷纷抛售地产下,一个信号其实已经非常明确了:房地产市场确实要“变天”了。

  万科都跟自己的员工说,房地产过了黄金十年,别再动不动要涨薪。但是在地产圈,要想过2002—2012年那十年的好日子,也不是没有可能的,而是该换个脑袋。

  世界是平的,中国这边晚霞已入尾声,房子是用来住的,不是用来炒的已是国家明确的方针。全世界不同国家的楼市发展总有快慢,但最终的经历却大同小异。中国昨天的遭遇,可以成为世界上很多国家明天的预言。做一个守株待兔者,下一个黄金十年可能与您擦身而过。

  

  房价快涨的不只有中国

  1. 7月20日泰国鼎立地产与睿择房地产开发有限公司总经理猜瓦的分享V:1010441267,可能很少有人会想到,泰国这样的国家,过去六年的房价涨幅居然已经超过了中国很多地方。一组数据显示,曼谷的素坤逸从2010年到2016年3季度,房价上涨了84.6!!! 泰国买房将成趋势。

  

  2. 这个数据可能比不上北上广深等一线城市,但和很多二线城市比,涨幅还是很惊人的,而且是稳定持续增长。

  3. 研究泰国的很多基本面情况,发现这个国家居然与2002年的上海有非常多的巧合。泰国的城市化率现在只有36%,而中国在2002年的城市化率是39%;泰国的人均GDP是5500美元,上海在2002年的人均GDP也才四五千美元。

  4. 1999年,上海人均GDP首次达到3700美元时,《解放日报》就曾有预言:一旦人均GDP超过4000美元,上海的车市和楼市就会起飞,因为这是国际经验。而现在,泰国正要起飞。

  

泰国平均年所得(单位:美元)

  5. 回想当时,晓实2012年初访泰国,看着满地的高楼在兴建,心想着曼谷市区一平米1-2万的房价谁要买,对比现在的泰国房价随便都是5-6万,还真有戚戚焉。只怪晓实年纪小不懂事。

  

  6. 和2002年的上海相似的地方,还不仅仅在城市化水平。猜瓦说,跨国公司的外籍高管过去几年一直持快速增长,其中大部分的外籍高管,都住在他们公司开发的睿府888项目 C EKKAMAI所在的居住在铜罗-伊卡迈区(EKKAMAI)。而这个区在曼谷,相当于上海的新天地。

  

  7. 晓实猜想,曼谷接下来也是要重演上海和北京过往的楼市经历,也许房价涨幅没有那么夸张,但大趋势应该也就应该是这个样子,更何况曼谷是泰国的首都,又是一带一路的核心城市,想当然备受瞩目。

  未来已来:它告诉你楼市的未来

  楼市的过去,人人都是诸葛;那楼市的未来呢,谁能看透机会,就是下一个潘石屹、李嘉诚。

  王健林不会告诉你,我为什么要在英国买楼;马云当初不会告诉你,为什么他要做物联网;巴菲特最初买股票,也不会告诉你我为什么要买。

  当时笑他傻,但当事实发生后,你才会恍然大悟! 原来是这样! 晓实不求当首富,但求人生自由自在过生活。

  世邦魏理仕全球生活报告:生活指南显示,泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年,短短六年内泰国房价呈跳跃式增长,涨幅约51%,其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡,跃居亚洲第一,泰国房产增值潜力不可估量!

  根据《全球房地产指南》2016年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,泰国房产平均租金回报率达5.13%,远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租,所得租金收入将十分可观。正可谓近可攻,退可守。

  再加上宜居的环境、友善的人群和完整的医疗教育方面优势,让更多的人来这里投资置业生活!

  

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  【主 办 方】

  鼎立地产(A1House)有限公司/泰国睿择地产有限公司

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