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城市发展新探索,钜派投资带你认识雄安新机遇

于淼 听说 | 评论() 2018-04-11 14:34 [收藏]

 

  转眼间雄安新区已经成立一年时间,钜派投资在过去一年里曾经发表多篇文章,对雄安选址及雄安发展规划等进行了细致分析。今天在雄安新区成立一周年之际,钜派投资再次带你畅想雄安未来,预祝雄安将中国改革开放推向新的阶段。

  转型、创新与要素重构

  钜派投资始终认为,雄安新区的建设意味着巨大的红利和机遇。放眼望去,一场吸纳和集聚创新资源要素,打造创新产业集群的浪潮,正在雄安新区涌动,而潮水方向必然意味着红利与机遇。

  钜派投资了解到,在雄安新区官方发布的信息中,其未来产业定位主要包括三个方面:第一,集中承接北京非首都功能疏解;第二,积极引进高端高新产业;第三,促成一批医院、学校等优质公共资源入驻雄安新区。事实上,作为北京非首都功能的集中承接地,雄安新区传统产业与新兴产业动能转换的启动键已经按下。

  2017年12月,北京、天津、河北三省市共同发布《加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》,初步明确了“2+4+46”平台建设格局,即北京城市副中心和河北雄安新区两个集中承载地,四大战略合作功能区及46个专业化、特色化承接平台。其中,雄安新区将重点发展高端高新产业,打造创新高地和科技新城。北京是全国高端产业、新兴产业、创新型要素和资源集聚程度最高的地方之一,所以包括大数据、物联网、云计算、无人技术等新兴产业,将优先在雄安新区落地。

  2018年2月,河北省印发《河北省战略性新兴产业发展三年行动计划》,进一步明确了在新兴产业方面,雄安新区未来的建设发展方向。

  钜派投资带你一起了解《行动计划》中的10个重点产业:大数据与物联网产业、信息技术制造业、人工智能与智能装备产业、生物医药健康产业、新能源与智能电网装备产业、新能源汽车与智能网联汽车产业、高端装备制造业、新材料产业、先进环保产业和未来产业。河北省分别针对上述产业制定了10大专项行动实施方案,其中涉及雄安新区的内容非常多。比如,支持雄安新区率先建成实时感知、秒级响应、智能决策的智能绿色交通体系和集约共享的智能物流体系;要深化与阿里、腾讯、百度等信息服务商的合作,推动电子商务、数字金融、人工智能等项目在雄安新区落地实施;开展雄安新区智能网联汽车应用示范,在国内率先开展高度和完全自动驾驶研发试验和试点应用等。

  钜派投资曾经分析过,最早感知潮水方向和温度的是各类央企和国字号企业。一年前,雄安新区刚刚设立时,就有数十家央企发声表态,要围绕新区建设重点任务,结合自身业务,以实际行动支持新区建设。比如,国家开发投资公司表示,将积极引导社会资本投资于新区建设,推动基金和直投联动,谋划城市管廊、大健康、智慧城市等高端新兴产业;中国机械工业集团将在新区培育发展未来具有较大增长潜力的高端智能制造装备、绿色新兴产业装备、金融与投资等新兴业务;中铝集团则表示将拥有的最新科技成果在雄安新区转化。

  钜派投资管理人员曾经发出感慨,从表面上看,这些“国家队”入场带有明显的国家意志,但从根本而言,他们显然看到了新区建设所释放出的巨大红利,一个万亿元级投资规模的基本盘,充满了能量密度。经过1年时间的持续发酵,目前已有近百家央企、地方国企进驻雄安新区,涉及交通、建筑、电力、通信、金融、科技等多个领域,其中又以基建、能源类企业居多。每家央企、地方国企背后都有着巨大的产业链条,而每个产业链条上都有着难以估量的经济价值。

  所有国字号企业中,最受关注的是2017年7月18日正式成立的中国雄安建设投资集团有限公司,这个注册资本为100亿元的国有独资公司,其唯一股东是河北省人民政府。截止到2018年3月,雄安集团已经分别设立了以基础建设、投资管理、公共服务管理、数字城市科技、生态建设投资和城市发展投资为主营业务的6大子公司。

  雄安集团主要职能是创新投融资模式,多渠道引入社会资本,开展PPP项目合作,筹措新区建设资金,构建新区投融资体系;开展土地一级开发、保障性住房以及商业地产开发建设和经营;组织承担白洋淀环境综合整治和旅游资源开发经营;负责新区交通能源等基础设施、市政公用设施建设和特许经营;参股新区各类园区和重大产业项目开发建设。

  钜派投资分析,这意味着在雄安新区建设初期,国有资本将起主导作用和引领作用,雄安集团也将在未来与全球范围内的政府机构和企业资源实现对接。

  虽然已有近百家央企、地方国企以及大量民营企业进驻雄安新区,但目前真正取得注册资格的并不多。经雄安新区管委会审核,首批共有48家企业获准落户雄安,其中有21家民营企业,包括阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、奇虎360等民营企业。

  钜派投资认为,相比央企和地方国企,以BAT为代表,首批落户雄安的民营企业有着更加鲜明的“高端高新”印记。2017年11月8日,阿里巴巴集团与雄安新区签署战略合作协议,马云当场表示,阿里要拿出最先进的技术实力和创新资源,将雄安新区打造成未来城市的标杆和中国样本。具体而言,阿里巴巴将在云计算、大数据、智慧物流、金融科技和电子商务等领域与雄安新区开展深度合作,并将携手打造以云计算为基础设施,物联网为城市神经网络,城市大脑为人工智能中枢的未来城市。

  钜派投资在对马化腾的腾讯公司进行归纳总结之后,发现:金融创新、城市创新、文化创新、产业创新和人才创新。比如,腾讯金融科技实验室在雄安落地之后,从云计算到区块链,腾讯的大数据风控体系、基于腾讯云的区块链服务等金融科技都将在雄安先行先试,拓展从民生到企业、政府管理的不同场景。

  百度与雄安新区的合作协议主要覆盖三个方面,包括AI-City智能城市、AI国家实验室及无人驾驶领域。在智慧城市的打造上,百度将充分发挥在人工智能、大数据、无人车、云计算等多个领域的技术与应用优势,以自动驾驶、对话式人工智能为重点,推动包括智能交通、智能出行、智能家居、智能教育、智能安防等智能产业与服务在雄安的试点示范。其中,“智能公交+无人驾驶”智能出行是百度发力的重点,未来将与雄安新区共同推动相关法规、政策的制定,探寻可复制、可推广的无人驾驶示范模式。今年两会期间,李彦宏再次提到,百度正在和雄安新区积极沟通,希望尽早实现无人驾驶。

  钜派投资认为对于BAT们来说,雄安新区将成为互联网巨头一个集中创新的“试验场”,而反过来对于雄安来说,BAT们拥有强大创新能力所带来的“磁场效应”,将加快要素重构速度,从全球吸引高端的人才、资源和企业。

  解码雄安新机遇

  雄安新区迸发的巨大能量,将给哪些行业、企业带来新的机遇?钜派投资将从基础建设、生态环保、智慧城市、商贸服务四方面为你详细分析:

  一、基础建设

  钜派投资了解到,雄安新区起步区面积约100平方千米,中期发展区面积约200平方千米,远期控制区面积约2 000平方千米。摩根士丹利曾发布报告称,预计未来10到20年,雄安新区总投资可达到1.2万亿元至2.4万亿元,提振每年全国投资增速0.63个百分点。长江证券的报告则指出,雄安新区总投资将达4.5万亿元。雄安新区远期控制区面积要远远大于浦东新区的1 210平方千米,略大于深圳经济特区的1 996.85平方千米。可以预见的是,交通道路、公共设施、住房办公楼等大规模的基础建设将陆续在雄安新区进行。其中,高速公路、铁路、轨道交通、地下管廊等将在建设前期迎来高峰。

  受益行业:交通、市政、通信、钢铁、水泥、建材、机械设备、工程建筑、物流运输等。

  二、生态环保

  钜派投资从国家对雄安新区的定位中,发现到绿色、生态、宜居的环境是雄安重要的发展目标。在此定位之下,必然会对环保产业带来巨大机遇。

  以水生态建设为例,白洋淀生态环境治理刻不容缓。白洋淀是雄安新区的核心水资源供给处,水域环境牵涉整个京津冀圈的饮用水和生态安全。因此,白洋淀生态环境治理和保护规划的总体思路将是治污、清淤、筑岛、补水,项目类型涵盖污水处理、河道治理、供水管网工程等。

  此外,钜派投资认为,在新区建设过程中,垃圾处理、雨水收集、生态园林、植被修复等将迎来重大利好。总体而言,雄安新区的生态建设将从狭义的环保治理产业,转型到广义上的绿色能源产业,因此地热、风能等清洁能源以及节能建筑都将迎来市场机遇。

  受益行业:环保、节能、清洁能源、园林绿化、生态治理等。

  三、智慧城市

  钜派投资在之前的分析中提到过,“建设绿色智慧新城”被列为雄安新区七大重要建设任务之首,智慧城市的建设必须是在移动互联网、物联网以及大数据达到一定规模的情况下,才能开启后续应用的落地。因此,“智慧雄安”将率先推进信息基础建设,铺设高速网络,并首先落地智慧停车场、智慧井盖、智慧路灯等项目。

  智慧交通:雄安新区拟建设“智慧交通系统”,目前一些智能化交建项目已经启动;

  智慧安防:安防是新区建设的平安符,“智慧安防+”形式多样,随着“智慧雄安”智能化应用行业空间逐渐打开,后续智慧安防市场空间巨大;

  智慧市政:合理有效的资源配置是新区市政管理不可缺少的一部分,后续智慧市政的推进值得关注。

  受益行业:电信运营商、光纤通讯工程商、大数据公司、物联网公司以及能提供智慧城市综合解决方案的公司。

  四、商贸服务

  按照规划,雄安新区远期将承载200万至250万人口,人口密度大约为每平方千米1 000到1 250人左右。这个人口密度要远低于深圳和上海的人口密度,也略低于北京的人口密度,也就是说,雄安新区的发展不允许因人口过度聚集而出现“大城市病”。虽然对人口规模进行了控制,但雄安新区依然将围绕“人”这个核心,充分提高基本公共服务水平,发展社会事业,配套优质教育医疗等资源。从产业重心来看,雄安新区绝非传统工业和房地产主导的集聚区,而是创新驱动,产城融合的创新发展示范区。

  因此,钜派投资相信,作为中国未来最具活力的新兴城市,雄安新区的人口结构将呈现几方面的特点:1.外来人口与年轻人口将占据多数;2.受教育程度普遍较高;3.高新技术、总部经济、科技研发、金融、互联网行业从业人员比重较大;4.人均收入较高。

  通过以上钜派投资的分析,我们可以认识到,雄安新区在未来的建设过程中将呈现出年轻化、生态化、品质化等特点,新区建设对基础建设类、生态环保类、网络自动化类和服务类行业都存在着巨大需求,因此这些行业都面临着巨大机遇。希望雄安新区的发展能为中国其他地区转型升级提供宝贵的借鉴意义。

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