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陈真诚:经适房定价本不该随行就市文/陈真诚(本文原发于2009年4月3日《云南信息报》,原文地址http://www.ynxxb.com/content/2009-4/3/N88315573693.aspx)作为住房保障制度下的一种产品,经济适用房是政府保障性住房,属于非商品房范畴。作为民生工程,昆明有…
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陈真诚:土地成房市搅事棍文/陈真诚(内容导读在将来,许多家庭拥有至少3套房子虽然曾有无数的声音在质疑乃至责问一些土地政策,也曾有学者反对中央政府死守耕地面积红线的政策,但土地政策根本不为之动摇本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机…
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陈真诚:房价或进入翻箱底时代文/陈真诚(内容导读由于中国的土地属于国有,政府客观上扮演了卖土地的商人角色,因此,在中国房地产市场上,政府、开发商和消费者,实际上成为了三个最主要的参与者本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业…
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陈真诚:二手房房价租金继续下降文/陈真诚(内容导读一般而言,在未来一定时期内,无论二手房的房价还是租金,都或将继续下降本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构进行评价的依据)…
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陈真诚:政府应做到不折腾文/陈真诚作为一种住房保障制度、住房分配货币化的一种形式,住房公积金制度的目的在于提高城镇居民的居住水平。然而,由于政策限制、管理制度落后,尤其是办理手续麻烦、办理程序复杂等原因,购房者很难申请到公积金贷款,使得沉淀资…
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陈真诚:房市回暖如失宠皇妃假孕文/陈真诚(内容导读房地产的这种假回暖,就好象一个因难以怀孕遭皇上冷淡而失宠的皇妃出现的假孕本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构进行评价的依…
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陈真诚:万科或丢贞操致新危机文/陈真诚(内容导读:万科或应接受的忠告是,捐款门刚过去不久,当引以为鉴本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构的评价)万科在上海逆市涨价,引舆论…
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陈真诚:两会后地方政府猴急文/陈真诚(内容导读今年两会,今年两会,对于房价这个敏感话题,中央政府处理得非常策略。而一些地方政府的心态要复杂得多,他们一方面希望开发商降价以促进销售,另一方面又担心房地产继续调整,可能导致开发商的投资继续下降,可…
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(:根据两会已经透露的信号和政府行为来看,中央政府已经在巧妙地要求开发商合理下降房价,以促进房地产成交本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的个人或机构的评价)3月5日,十一届全国人大…
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近年来,在每年两会上,属于高度资金密集型的房地产,一直成为一个热门话题和提案集中的领域。今年的两会上,同样有提案击中开发商的命穴,两会提案再次建议取消多年来备受诟病的商品房预售制度。民建中央提交的27个集体提案中,就有个名叫关于加快修订《中华…
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陈真诚:购房券或违银行法文/陈真诚(内容导读房价继续下跌,有人更急了根据2009年3月10日国家发展改革委、国家统计局调查显示,2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,降幅比1月扩大0.3个百分点;环比下降0.2%。新建住房销售价格同比下降1.8%(降…
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陈真诚:两会后近期内不会降息文/陈真诚据国家统计局3月10日公布数据显示,2009年2月份,我国居民消费价格(CPI)同比下降1.6%。其中,城市CPI为-1.9%,农村CPI为-0.8%;食品价格下降1.9%,非食品价格下降1.2%;消费品价格下降1.5%,服务项目价格下降1.8%。工…
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陈真诚:松绑二套房贷政策是群体曲解文/陈真诚(内容导读政府将松绑二套房贷政策,是群体曲解3月5日,十一届全国人大二次会议北京开幕,温家宝总理在作政府工作报告时表示,要促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷…
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陈真诚:潜规则触目惊心难救市浴火重生:09年房地产系列分析之六文/陈真诚内容导读众多贪官因涉房地产潜规则而落马,触目惊心2007年以来,重庆揪出了一系列震惊全国的地产腐败窝案,近10名厅级干部陆续因收受开发商巨额贿赂而落马。2008年3月,原重庆市渝中区…
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(:消费者可能将进一步加剧对立的情绪,市场观望可能将继续加剧。在这种情况下,房地产必将迎来新一轮更猛烈的大探底!如果继续如此般折腾,房价没得救本文内容系个人观点,仅供参考,不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据,也不构成对文中提及的…