黄志龙 huangzhilong.chinavalue.net [收藏]
有减有增的财税政策有哪些?进入8月中下旬以来,各项财税政策陆续出台:8月20日,国税总局、人社部等五部委召开联合会议,提出在今年12月10日前完成社保费和第一批非税收入职责划转交接工作。由税收部门统一征收社保意味着征缴力度的强化,进而将增加企业社保…
发表于2018/9/18 12:49 阅读全文 评论(3)
标签:房价
最近一段时间,房租飞涨引发社会各界热议,但房价上涨的压力却丝毫未见缓和7月份全国70个大中城市房价再度全线反弹,住建部、各地方政府不得不重披战袍,贯彻落实7月末中央提出的坚决遏制房价上涨的调控要求。为何在严厉的调控举措之下,老百姓的购房热情依然…
发表于2018/8/28 11:05 阅读全文 评论(5)
标签:新猪周期
传统猪周期:存栏量与猪价高度相关在分析下半年猪肉价格趋势之前,有必要讨论在中国经济语境下,猪周期的由来。我国猪肉价格波动有大周期和季节性小周期之分。在大周期影响下,生猪养殖户根据猪肉价格信号和未来预期决定存栏量,大量散户养殖由于信息不对称和…
发表于2018/8/20 10:26 阅读全文 评论(3)
标签:人民币汇率
随着人民币汇率的快速贬值,央行终于出手了先有8月3日重新上调外汇风险准备金至20%,后有8月6日召集14家主要商业银行,要求各银行共同维护人民币汇率的稳定。然而,值得注意的是,4月份以来,人民币因美元升值而持续贬值,但外汇储备却始终保持相对平稳的态势…
发表于2018/8/13 13:33 阅读全文 评论(4)
表外融资收缩,基建资金从何而来?长期以来,基建投资对于投资和经济增长起着逆周期调节的关键作用。例如,自2012年以来,投资和经济增速快速下滑,基建投资则始终保持了20%以上的增速(参见下图)。然而,2017年以来,在中央对地方债务强化监管、清理大跃进式…
发表于2018/8/7 9:00 阅读全文 评论(3)
标签:货币政策
货币政策转向是一个连续变化过程首先,我们有必要先看看最近几个月,货币和流动性政策出现了哪些变化:4月下旬,政治局会议在时隔多年之后再次提出持续扩大内需,同时强调货币政策要注重引导预期。6月,为了防止低等级信用债违约蔓延,央行扩大MLF担保品范围至…
发表于2018/7/30 12:20 阅读全文 评论(3)
小微企业的融资缺口有多大?小微企业融资是一个世界性难题,但又是不得不解决的问题。其原因在于:如果说大型企业是国民经济的主动脉,中型企业是静脉,那么小微企业则是毛细血管,代表着经济的活力。这种活力有多重要呢?央行行长易纲2018年6月在陆家嘴论坛上…
发表于2018/7/27 14:34 阅读全文 评论(4)
房企融资面临的两大挑战综合来看,当前房地产企业融资面临以下两方面挑战:一是房地产企业的存量债务规模高企。今年一季度末,商业银行房地产开发贷款余额创历史新高9.1万亿元,占商业银行贷款余额比重为7.28%,同样为历史最高水平(参见下图)。这只是房地产…
发表于2018/7/20 9:29 阅读全文 评论(3)
继小米取消同步发行港股+CDR之后,阿里巴巴近期主动延后了CDR的发行。与之相伴随的是CDR战略基金销售遇冷,不复6月初人人言必称CDR的红火情景。是什么原因导致CDR姗姗来迟?或许可从下述三方面找到原因。首先,境外上市的互联网企业对CDR回归A股的热度在下降。…
发表于2018/7/13 14:08 阅读全文 评论(2)
标签:三四线楼市
最近,深耕三四线城市的房企一哥碧桂园,要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款;另一房地产巨头绿城也在坚决执行早销、多销、快销的回款策略。准备过冬的意味渐浓。深入探究,近期一系列新的政策动向和供需两端的微妙变化,预示着三四线城市的房地产市场要凉…
发表于2018/7/11 11:18 阅读全文 评论(3)
标签:房地产 变革
深圳二次房改,一切回到原点深圳市6月5日启动的二次房改,无疑给房地产市场扔下了一颗深水炸弹。虽然这是深圳市的地方行动,但以深圳在全国改革中的排头兵地位,其改革方向往往很大程度上代表了全国的方向。先简单看看标志着深圳二次房改启幕的红头文件《深圳…
发表于2018/6/25 11:12 阅读全文 评论(1)
标签:美元
四因素驱动美元升值整体来看,美元自今年4月份以来重新走强,主导因素主要有以下四个方面。首先,美国经济基本面显著强于欧洲和日本。美元指数不是美国的独角戏,而是美国经济与各国经济对比后的结果。特别是在美元指数中权重高达57.6%的欧元区经济基本面,是…
发表于2018/6/11 10:30 阅读全文 评论(1)
标签:摇号抢房
进入火热的夏季,杭州、成都、西安等城市纷纷出现摇号抢房的火热行情。为了防止房地产市场失控,12个城市被住建部约谈。为何在五限(限购、限贷、限价、限售、限商)调控政策之下,房地产还如此火热?其背后的根源是什么?摇号购房的城市房荒到什么程度?摇号…
发表于2018/6/1 14:52 阅读全文 评论(3)
标签:特朗普
最近,特朗普又有惊人之举退出了奥巴马政府签署的伊朗核协议。与此同时,中美贸易战悬而未决,打打谈谈或将成为常态。特朗普的任性风格,来自于美国强大国力和当前美国经济强劲增长的支持。然而,美国经济真的是一片艳阳天吗?它能否支撑特朗普四面出击的野心…
发表于2018/5/18 0:23 阅读全文 评论
近期,大量金融业对外开放政策快速落地,其中与居民资产配置方向关联度较高的QDII、QDLP、QDIE再度开闸,引起了普通投资者的广泛关注。那么,监管部门重启三大境外资本市场投资工具的动机是什么?境外金融市场投资的收益率究竟怎样?应遵循哪些投资策略或原则…
发表于2018/5/11 11:36 阅读全文 评论(4)
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黄志龙的个人简介
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单位:苏宁金融研究院
职务:宏观经济研究中心中心主任、高级研究员
简介:苏宁金融研究院宏观经济研究中心中心主任、高级研究员。
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