陆新之 2009-05-27 13:51 于 北京 通过网站:
房地产企业现在首要目标还是得保证现金流。中长线来说,开发商只有先把企业的平台做强,充满韧性,才有机会幸存下去,才有可能吸引到更多的投资,在下一次高潮来临之际把握住上升浪的机会。
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最近,高利贷成为击倒许多房地产企业的最后一根稻草。高利贷是把双刃剑,江浙一带很多民营企业的高速发展就和活跃的民间借贷息息相关。然而在宏观紧缩的时候,高利贷可能就是令你万劫不复的毒药。由于银行贷款难,高利贷风险高,所以民营企业要反省现金流的管理。宁可做专,再做强,也不要盲目扩张。
陆新之 2009-05-27 13:49 于 北京 通过网站:
股价的确反映未来的预期,但经过几十年的研究,我们现在知道,股价也反映了太多别的东西:情绪、错误,以及资金管理行业通常不正当的激励措施。
股票 | 转发(1) | 评论(0)
陆新之 2009-05-27 13:48 于 北京 通过网站:
在中国貌似已经成为过去的地产寒冬中,商业地产的回落明显比住宅慢。所以不断有开发商朋友强调,他们的物业都是自己持有的,以租赁的方式回报稳定,客户都是大企业,租约一签就是好几年。这种急欲把自己和住宅开发商划清界限的心情可以理解。只是从国外的历史来看,商业地产中波动最大的,就是零售商业地产和办公楼地产。商业地产的衰退往往比民用地产晚,但是两三年之后,租约一满,该衰退照样衰退,该衰退多久照样衰退多久。
陆新之 2009-05-27 13:44 通过网站:
虽然春天的美股股市形势不错,但是这信心并没有具体的数字支持,更多来自于美股的投资者已经习惯了一连串的坏消息。例如克莱斯勒的申请保护,还有第三十几家中小型银行倒闭。在这些连串知名公司之中,一般公众不太熟悉的美国第二大地产巨头GeneralGrowth申请破产,就显得不是太大震动。只是这一切又在证明,美国房市的黎明有多远还不可知,至少现在还相当的黑暗。
杂谈 | 转发(1) | 评论(0)
陆新之 2008-07-30 18:03 通过网站:
过去二十年,对抗经济衰退,央行“放水”大印钞票的办法基本见效。但这一次看来,即使是大派钞票的做法也靠不住了!
金融/资本 | 转发(1) | 评论(0)
陆新之 2008-07-30 18:01 通过网站:
美国政府和联储都公布了拯救两家半公营性质的房地产信贷金融机构的计划。虽然此前有舆论认为,美联储或是美国政府的此类举动并不明智,是对市场经济的一种干扰。但是在金融股继续动荡的格局下,无论是联储,还是美国政府都不能坐视不管。从一定意义上说,华尔街绑架了美国政府,联储,乃至每一个美国的消费者。虽然这并不公平,但是却是大家不得不接受的事实。
国际 | 转发(1) | 评论(0)
陆新之 2008-07-30 17:59 通过网站:
新媒体主要包括两类,一类是基于新的传播渠道和载体而出现的新渠道媒体,主要指户外电视传播平台,包括楼宇显示屏、医院和药房显示屏、车载显示屏、卖场和商业楼宇显示屏等新媒体平台。另一种就是基于互联网和无线通信技术的新媒体,包括无线媒体平台、播客(视频分享)、网络视频平台和电子杂志等细分行业。目前这样的超负荷开发媒体资源,连洗手间里面都成了兵家必争之地,几乎是涸泽而渔。
IT/互联网 | 转发(1) | 评论(0)
摩根士丹利日前发布的“中国传媒行业研究报告”称,近年来,互联网、户外广告等新媒体的广告收入增长速度远远超过传统媒体,并且呈现出寡头垄断的局面。分众传媒在商业楼宇广告市场中占95%的份额,腾讯吸引了约80%的即时通讯用户,新浪、搜狐则占据互联网品牌广告40%至50%的市场份额。
陆新之 2008-07-30 17:57 通过网站:
“从紧”的背景之下,企业的生态环境骤然变化,A股市场的大幅下落固然挫伤不少个人投资者,但是大批面临经济转型之中的企业命运,其实对于中国经济的未来影响更大。援助中小企业,就是援助中国经济