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一、中国股市牛不起来的实质市场规律的核心是为交易者服务，而中国股市在脱虚向实的策略环境下，引入大批倾向诈骗性的以圈钱为目标的企业上市；散户为主的市场才有公平对称的环境，而大量脱实向虚不从事财富创造的机构和中介，借助网络通讯意淫制造传播利空或…
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经济机车原创者金小明：有一个美梦叫房价下跌！人们坚信，事物运行有周期规律：涨得高就会跌得惨，正如典型的股市规律。而且，房价越涨，倾向看跌的人就越多。因此，面对快速上涨的房地产价格，人们在买房还是卖房之间总是患得患失，在纠结犹豫中失去快速保值…
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经济机车原创者金小明：有一个美梦叫房价下跌！人们坚信，事物运行有周期有规律：涨得快就跌得猛，正如典型的股市规律。而且，房价越涨，倾向看跌的人就越多。因此，对于快速上涨的房地产价格，人们在买房还卖房之间总是患得患失，在犹豫中失去快速保值增值的…
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80HPIR=（0，4]能够解决四大经管问题其一，房价完全由市场决定还是由政府参与市场调控？由房价精算公式知，房价可用六、七个变量调控，而且可从调控房价入手调控整个宏观经济。其二，房价可以预测吗？HP=HPIRWa正是判定房价趋势的原理公式，自然就可预测。其三…
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82房价的四大功能二个方面功能一是，房地产的投资、消费双重性可引领经济机车前行；功能二是，HPIR=（0，4]约束下适度高房价指数能够以先居住后供楼方式实现共生存与激励齐出力相统一，进而消除社会的经济的总矛盾；功能三是，房价三分结构能够补充社保、缩小…
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75房地产体现阴流子做功房地产具消费、投资二重性，能够协调经济机车的消费轮、投资轮平衡，进而深入钱动机联结消费-投资-生产-分配四冲程。可见阴流子金钱驱动经济机车的功能由房价调节体现，以致人们看到了房地产经济的龙头作用。《经济发展动力学》76房价研…
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83合理房价价位的判定方法中国背景下的房价收入比HPIR=（0，4】，其他各国稍有差异。：Hp=HPIRWa,式中Hp一手房每平方均价，Wa人平月工资，HPIR小于等于1表示土地价为0，该地区经济落后；HPIR在2上下是三、四线城镇的房价收入比；HPIR在3上下是二、三线城镇的房…
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94住宅引领经济发展的龙头功能人类相当长的一个时期（未来有可能改变居住方式，如树上睡袋）会聚居城市，而造城运动中唯楼市是人人都得参与而不能回避的，衣食行用产业则可寻求替代物，是故房地产问题是牵一而动全社会的热点难点，是各行业经济龙头。但要求各…
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预言：房产税实施二年就会像限购政策一样短命，否则房地税将摧毁中国经济金小明/13989706883一、房地税将摧毁中国经济土地财政的萎缩使政府人想到了房地税，甚嚣尘上的是那些错过了房地产暴涨的人群。这不，不动产权证样书一出，快收房地产税的呼声震耳欲聋。…
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土地财政的萎缩使政府人想到了房地税，甚嚣尘上的是那些错过了房地产暴涨的人群。这不，不动产权证样书一出，快收房地产税的呼声震耳欲聋。房地产税该不该收，对比中美经济的发展就明白。1997房改以来，中国经济进入快速发展轨道，于2010年经济总量超过了日本…
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1．论证房地产引领经济发展房地产经济在整个国民经济中拥有龙头地位，能够引领经济发展。譬如，我国自1998年房改建立房地产市场经济以来，GDP以二位数增长，于2010年超过日本成第二大经济体。再看反面证明。底特律出现了房产仅售1美元的情况，然今年3月1日，底…
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房价的两种定义三分结构及其宏调原理何红珠（浙江东方职业技术学院，浙江温州325011）摘要：房子虽用于安居，但土地的经久性和稀缺性使其更具投资性。CIP=（0，4］乃置业投资能力系数，区间值表明房地产均价约等于人平月薪三倍时，可认为房价正常。CIP=（0，4…
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房地产引领经济发展的原理与建议---对《中国住宅投资引领经济增长吗？》一文中问题的探讨金小明摘要：出口乃国外消费，经济发展实际上只有投资、消费两马力。衣食住行用中，住宅因土地特性具投资与消费双重性，因而房地产具备引领GDP增长的龙头功能。经济发展…
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DevelopmentHousingpricesFunctiontoNarrowtheIncomeGapandtoOvercometheEconomicCrisisJin-XiaomingZhejiangDongfangVocationalandTechnicalCollegeWenzhouCityZhejiangProvincePRC(PostalCodes325011）Abstract:[1]ismultipliedbyanaveragewagesofamonth(Wa…
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（1）基本思路人类创新科技推进地村的社会进化，期间取得的GDP应由全人类共享。科技生产力呈现土地产出率，因而科技进步人类进化过程就是房地产价格和工资/GDP不断提高的过程。基于此，政府应稳定房价收入比在CIP=（0，4］内稳定运行，将房价分解成三个Hp/3结…