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--------看了价值中国网郎鸣镝所写的《中国人的房子、公羊的角》有感而发。动物世界里,为了获取交配权,都会上演激动的乃至惨烈的场景,在异性(雌性)的认可下,同性(雄性)展开较量,最终由强者享有交配权,这是动物社会接受的规则,自然的法则。狒狒每天…
发表于2007/9/7 16:56 阅读全文 评论
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城市是一个供应所需的地方,当一个孩子走过一个城市时,他应该能看到一些事物让他知道这一生想要做些什么。----世界建筑大师路易斯康(LouisKahn)选择一个城市,就选择了一种生活,选择了一个城市,就选择了一个城市的未来,我们与这个城市的梦想共同呼吸,我…
发表于2007/9/3 3:37 阅读全文 评论
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恒大苹果园由国家一级开发企业广西恒大企业集团有限公司投资开发建设,位于南宁市青秀区高尔夫风景区内,紧邻东盟商务区和领馆区,占地面积1100亩,建筑面积约160万平方米,总户数10000多户,项目建成后将有5万多人居住在此。项目内部的东方之梦和西方之梦风情…
发表于2007/8/30 11:03 阅读全文 评论
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2003至2004年,南宁商业地产进入快速发展时期,03年初,随着大连万达集团携资12亿进军南宁市朝阳商圈,打造约13万平方米的南宁万达商业广场,吸引了沃尔玛、百盛等国际知名主力店的进驻,平均售价4、5万元/平方米,其外街商铺售价最高达到了10万元/平方米,曾…
发表于2007/8/30 9:39 阅读全文 评论
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管理人员不是作业人员。作业人员只管付出劳动,管理人员则是对各项生产要素的指挥,使生产要素按照明确的方向运作,最终达到管理者计划获取的那个目标。但是,这个目标并不是管理者本人之需,而是社会之需。管理者也是服务者,是为社会而服务(即管理)。在其…
发表于2007/8/29 11:01 阅读全文 评论
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笔者22:19:23我刚想的几句我们楼盘的广告语!我舞我自由22:11:36哪几句???????笔者22:19:56要不要看呀我舞我自由22:11:56好啊我舞我自由22:13:23说啦笔者22:22:27美善相随,优雅而居。格调生活,四度空间。尺度生活宽享受。身居老城,心怀高远。气度源于…
发表于2007/8/29 10:53 阅读全文 评论
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在恰当的时机,用恰当的理由,把恰当的产品,供应给恰当的顾客,并且选择在恰当的地点进行。这就是我所谓的五维立体(人、事、物、时、空、各居一维)。任何一个销售事件,就是一个不同的五维立体。不同产品的销售,就是不同的五维立体,对不同的人的销售,是…
发表于2007/8/29 10:28 阅读全文 评论
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营销是一个系统工程,涉及到管理、品牌、策划、推广、销售。企业、产品和服务如何深入人心,受到市场和消费者的认可,并让消费者使用我们的产品和服务,进而成为我们的忠诚客户。营销需要通过管理、品牌、策划、推广、销售等各个环节形成强有力的磁场,并利用…
发表于2007/8/27 11:32 阅读全文 评论
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我不是单指面对面的业务洽谈,也包括营销中的广告、促销和公关。不过后者属大众传播,前者属小众传播,两者本质上是一样的,都是在谈交易。记取这一点就是为了提醒自已不要太狭隘,一说交易就只会想到人际功夫,那就缺少大将风度了,气势不稳,进退不自如。我…
发表于2007/8/25 10:58 阅读全文 评论
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终端就是说产品已经来到顾客面前了,经过很多环节之后才来到。这也不是企业喜欢那些中间环节,而是迫不得已,因为那才是最高效益。所有渠道都可选择,但适合最高效益原则的只有一条(当然是随时势而变,选择渠道具有动态性、相机性)。房地产的流通渠道就跟一…
发表于2007/8/25 10:51 阅读全文 评论
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(以下为年轻人买房心理和形像描述)天黑了,我们住在哪里?离开家乡,在这里,我们没有房子!或许为了生计,穿梭于大街小巷;或许为了事业,在写字间里深入简出。但是,我们没有房子!晚上9点钟左右,停电了。没有了音乐,也丢下了在读的书本,点一支烟,让心静…
发表于2007/8/25 10:46 阅读全文 评论(1)
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通过上面分析,我们可以看出公司管理层的问题:①公司的路如何走,没有思路,没有明确的方向,抱着一种走一步算一步的想法,现在的情况是东一鎯头西一斧,抱着东边不亮西边亮的态度做事、运作企业。这样的话,公司的运作肯定是束手束脚的,严重的时候百思不得…
发表于2007/8/25 10:42 阅读全文 评论
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一个创业型企业管理者参与公司运作一年的心声攘外必先安内尊重并充分信任每个人纵观公司的发展,不管是公司去年两任老总的运作,还是今年3月份我们三人组成的公司领导班子运行至今,都呈现出很多问题,而这些问题正是阻碍公司发展的关键因素,为了公司的正常运…
发表于2007/8/25 10:40 阅读全文 评论
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近段时间,各大媒体和网络上传闻,房贷首付比例将提至40-50%,二手房将停止按揭贷款,还涉及房地产项目开发的自有资金比例的提高。虽然相关部门没有下发正式文件和通知,但这一传闻已经引起整个楼市一片哗然,地产界高度关注。显而易见,房贷首付提高至5成的传…
发表于2007/8/17 17:49 阅读全文 评论
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一家房地产代理公司的总经理打电话给我,质问我为什么没到即将举行的活动现场监督会场的布置。我说,我的策划经理具体负责这个事情,有他在现场就可以了,我相信他能把事情做好。他很气愤地对我说,我现在正在会场,我只相信你,你马上过去。这位老总算是我的…
发表于2007/8/12 15:47 阅读全文 评论(2)
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涂义成的个人简介
涂义成的照片
单位:南宁搜房网
职务:主编
简介:房地产10年从业经验,先后在深圳、珠海、东莞、南宁等城市从事过房地产销售、策划、广告、开发、房地产信息化、网络媒体等工作。
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