去库存是中国楼市当今和未来主调。房地产存量也将成中国房地产业生命的不能承受之重。不久前读到一则猜测性通讯《传政府欲动刀库存房，销售超7成才可推新房源》，该消息未经住建部确认。去库存是中国楼市之重，迟早要面对，迟早要解决的问题。但笔者…
发表于：2012-05-25 09:12 阅读全文 我在上一篇文章《中国房价趋势与沉默的大多数》中，从房地产需求领域的两个沉默的大多数群体来考量中国的房价趋势，当然这种趋势是指中期趋势，短期房价如果没有政府调控政策适度转向的表态或默许，不排除极度悲观预期下的恐慌性下探。延续上一篇文…
发表于：2012-05-04 17:48 阅读全文 当举国上下为房价的涨落而忐忑的时候，当举国经济为房地产的去留而纠结的时候，我们更需要理性的思维和深邃的目光。近读了李稻葵教授的一篇文章《中国经济最大风险来自房地产》，从全球经济谈到中国经济，文章是谈话式的，其中稻葵教授就房地产业说…
发表于：2012-05-04 17:45 阅读全文 往事如风，此情只是难懂。针对楼市冷暖的猜测由来已久，近期8.5折房贷利率政策、公积金贷款额度上调以及全国楼市成交数据的一片向好，似乎都显示楼市自冰寒中开始复苏。三月北京，76个在售的价格超过4万元/平方米的公寓豪宅项目在共售出了465套，销…
发表于：2012-05-04 17:42 阅读全文 