动拆迁，既是城市建设和房地产开发的重要前提条件，又是改善民生和提升居住品质的重要领域。上海这次动拆迁政策，从征收到补偿再到评估，从多个环节确保保障民生，让利于民，将确立“数砖头加套型保底”的创新制度，即居住房屋的拆迁补偿安置以被拆除房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积…
发表时间 2011/10/5 0:14
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张付杰律师：举证之所在败诉之所在作者：张付杰律师【张付杰律师按】诉讼，对于律师来讲，就是一个灵活运用法律策略的过程。在这个过程中，应巧妙利用诉讼法规则，在规则内运用策略，以使当事人权益最大化。以下这个Case就是张付杰律师成功运用举证规则赢得的官司。现在想来赢得酣畅淋漓，舒服之极。案…
发表时间 2011/10/5 0:13
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张付杰律师按：离婚过程中，应分清经济帮助、经济补偿及经济赔偿，三者有着严格的区别，诉讼中表述出错，很可能就得不到法院的支持。最近咨询的人比较多，张律师在这里给大家讲解一下以期对读者有所帮助。一、经济帮助经济帮助，是依据《婚姻法》第四十二条规定，在离婚时经济困难的一方享有获得另一方…
发表时间 2011/9/7 8:56
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大家好，社会热议并期待的婚姻法解释三已经出台，针这部司法解释共有19个条文，与征求意见稿相比，变动也较多，张付杰律师将为大家做出较为全面的解读。一、结婚登记瑕疵，处理将依法有据《婚姻法解释（三）》第一条第二款作出规定：“当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记…
发表时间 2011/8/15 17:28
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【张付杰律师按】：规范房产中介的行为是交易双方的要求，也是房产中介市场健康发展的要求。作为当事人，应当时刻关注自己的权利状况，有效保护自己的权益。随着上海房地产市场的发展，房价的步步高升，大多人选择通过房产中介进行交易，但因为很多中介为促成交易，存在大量的不规范操作。这种现象的存…
发表时间 2011/8/2 17:05
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随着房地产交易的逐步频繁，交易双方越来越多的倾向于利用定金合同来保障自己交易的安全，但由于房产交易的诸多不确定性、交易双方的诚信指数不对等性以及定金合同自身特殊性和复杂性及相关条款约定不明确等原因，定金合同纠纷呈现上升趋势。下面，我将对定金合同做较为详尽的分析，以期对各当事人有所…
发表时间 2011/7/29 12:36
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随着房价的持续上涨，一方购房的压力明显加大，夫妻共同置产成为常见的现象，比较常见包括：改善型购房、先租再买房、“准夫妻”买房等等。随着人们住宅消费习惯的改变，未来婚后买房的比例将会进一步增多。未来先租房结婚，而后等到自己具备一定的经济能力之后再考虑买房的情形将会有扩大情形。据《北…
发表时间 2011/6/22 17:50
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基本案情张某是徐汇区某小区业主，该小区由城邑物业（以下称物业公司）实施物业管理。2010年8月张某以人民币：35.80万元的价格购买一辆宝马x1轿车，并在小区申请了车位，每月向物业公司缴纳100元停车费，物业公司向张某发放智能卡一张，用于车辆进出管理。2010年12月2日早上8点钟，张某发现自己停在小区…
发表时间 2011/6/3 9:47
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2009年10月，小刘在杨高中路出钱按揭买了一套二手房，房产证上是自己一人的名字。2010年5月，小刘与小李（女）结了婚。婚后夫妻双方共同承担每个月的按揭。后因为感情基础不牢固，两人经常为琐事大打出手，最终选择离婚。两人对离婚没有异议，但对按揭的房子权利出现了分歧。小刘认为，房子是自己的不应…
发表时间 2011/5/17 22:55
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案情介绍王某为丧偶妇女李某的独生女，系某工厂工人，2005年与同厂工人刘某结婚。婚后未生育子女。李某依靠女儿王某付给的赡养费维持生活，别无经济来源。2010年王某因交通事故死亡，除人身损害赔偿金外，有关单位按规定发给其亲属22000元抚恤金。王某的丈夫、婆母与李某三人为这笔抚恤金发生争执。刘某…
发表时间 2011/5/11 22:09
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案例简介：2010年5月25日，买方甲、卖方乙及上海某房地产经纪有限公司丙，签订一份《房地产居间合同》，协议约定：乙委托丙将本市一套房屋出售，双方确认房价为168万元，并约定了相关违约金。甲通过丙找到一家贷款公司丁，办理贷款事宜，甲在丙丁的共同的合意下，与乙约定了过户时间，时间到后，丁以贷…
发表时间 2011/5/10 12:26
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单位、劳动者，甚至一些律师对于培训协议的法律性质和操作规范都存在一定的不解和误区，在实践中，当事人，包括单位和个人，都深感疑惑。在这里，张付杰律师将对培训协议的性质及操作中的问题进行分析，以期对广大读者有所裨益，以便及时有效地维护自己的权益。培训协议的性质培训协议是用人单位与员工…
发表时间 2011/5/6 15:27
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随着房产热的出现、蜗居时代的来临，众多劳燕分飞的夫妻纠结于价值不菲的房屋而反目成仇，往日的恩爱终究敌不过一纸房产，动则百万的房屋成为离婚闹剧中的元凶。身为离婚诉讼案件的委托律师，目睹了昔日爱巢让无数夫妻对簿公堂，本律师根据多年的诉讼经验，将有关房屋产权的确定和离婚分割中涉及的问题…
发表时间 2011/4/25 23:56
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商品房买卖过程中，由于房屋标的较大，相对方实力悬殊明显，操作风险和陷阱也非常多。实务中，因不懂而吃亏的购房者大有人在。现就购房中的主要风险和如何回避风险，上海房产专业律师——张付杰律师做出较为全面的分析，房屋买卖过程中，有不懂之处，或需要诉讼帮助，可电话联系，13564951135。商品房销…
发表时间 2011/3/23 13:36
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张付杰律师谈“有房才能结婚”随着新婚姻法解释三的即将出台，婚姻中房产问题又被提到了风浪的顶端，对社会议论纷纷的“有房才能结婚”的现象依然很普遍。但，该的现象却隐藏着巨大的法律风险。由此，张付杰律师以婚姻法及其相关法律解释为依据，试图进行较为详尽的讲解：现行法律对于离婚时的房屋产权…
发表时间 2011/3/1 22:23
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