“降房价”成了人们心中的“幻想”?

龚益聪 原创 | 2008-01-18 09:18 | 收藏 | 投票
关键字:幻想 房价 

房价问题并不是什么新问题,而是一个老问题。生活在中国的人,总想把这恼人的房价能降下来。这一点,我们从前些日的房价“拐点论”中可见一斑的。

前些日,有专家说,中国的房价出现了“拐点”;也有专家说,中国房价并没有进入“拐点”。这究竟谁是谁非呢?

这不,今天《新浪网》上的这篇《去年12月份70个大中城市房价同比上涨10.5%》的报道,就对“拐点论”者作了很好的回答。报道中说:“根据国家发改委、国家统计局昨日公布的调查数据,2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅与11月持平。但是环比上涨0.2%,涨幅比11月降低0.6个百分点,12月新建商品住房销售价格同比上涨11.4%,涨幅比11月低0.8个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比11月低0.7个百分点....”。

从以上的数据中,我们也看出,房价的涨幅,比前几个月确实有所回落,但依然处于高速增长的状态下运行的,离人民群众的要求还差得很远。所以,房价对人民群众来说,依然是高不可攀的。

其实,对这样高的房价,无论是政府官员、经济学专家还是普通老百姓一样都会用“虚高”这样的词语来形容当今中国房价之高。


当然,面对如此之高的房价,从中央政府到地方政府,各级政府也都是想把这“高得离谱”的房价控制住,让涨幅降下来的。我们从中央政府先后出台的“国八条”、“国六条”等等房价调控措施,就可见其心态了。

诚然,面对如此“难调”的房价,一些政府官员就提出“住房问题”就是“政治问题”的观点,想以此来控制住日益涨高的房价。然而,当政府把“住房问题”上升到“政治高度”以后,房价又如何呢了?是否下降了呢?回答是否定的。

因为,我们从国家发改委、国家统计局昨日公布的2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅与11月持平。但是环比上涨0.2%,涨幅比11月降低0.6个百分点的调查数据中,就得到了证明。

看了这些数据,人们也许有些疑惑不解了,为何政府一直在调控房价,而房价却一直在上涨?对此,有人产生了怀疑,他们怀疑政府部门在调控房价中没有“动真格”,房地产市场中还存在着“官商勾结”现象等等。《中国青年报》2007430日上的一份调查就证明了老百姓的心态。其调查结果如下: 58.5%的人认为政府的宏观调控措施对控制房价没什么用;而 77.7%的人却坚信——“只要政府下决心,就一定能控制房价


笔者以为,人们存在以上如此种种疑问是有一定道理的。但是,人们希望政府通过调控房地产市场的政策,而想让房价降下来,达到自己心目中的要求,这是不可能的。因为,房价真的出现了拐点,价格一直下跌,直至崩盘的话,那么,整个与房地产业相关联的各种行业都将受到重创的,这样,对整个国民经济肯定要造成致命的打击。

其实,存有这种想法的人,是对政府“调控政策”的一种“误解”。为何如此说呢?我们不妨到“国六条”的文件中来寻找这个答案吧。


新华网北京2006517日电
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施(国六条),审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。……会议指出,房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业,引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持整个经济平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。房地产业发展和住房建设,必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设资源节约型社会的要求,合理引导住房消费需求和消费模式……


在这个会议中,中央明确地把房地产业定为“我国新的发展阶段的一个重要支柱产业”。这就说明房地产业对国家国民经济的贡献是显而易见的。如果没有很大的贡献,政府也不会把房地产业作为“重要支柱产业”来对待的。就是这样一个非常重要的产业,现在有问题了,政府应当如何去处理,去解决其中的矛盾呢?

 

 

 


所以在会议中中央又说了:“引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持整个经济平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。”

而一句“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”的话语,说明了什么呢?大家知道“发展”的含义,简单地说就是要有进步,就是一个事物以后的要比以前的有所进步。这就是说,政府在调控的房地产市场中,并不是想让“房价降下来”,而是让房价的“涨幅放缓”。换言之,不是“降房价”而是“降涨幅”,这是符合“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”要求的。所以,我们现在看到的结果是:调控措施实施那么久了,涨幅有所放缓了,但房价不仅没有“降”下来反而不断地在上“涨”,其原因就在于此啊。

 

 

 

当然,一些希望房价降下来的人,“降房价”自然也就成了他们心中的“幻想”,这是必然的。也可以说,在当今的中国,谁相信房价会降下来,谁就是“傻瓜”。

 

 

 


 

 

 

 

 

 

个人简介
龚玉环,实名龚益聪.是从部队转业的军官。平时爱好文学,喜欢写作.,最喜欢写些评论。希望自己能通过博客这个平台为国家的发展出点力。
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