1900万是一线城市财富自由的入门级门槛,还能依靠股市改变命运吗?

郭施亮 原创 | 2021-04-01 08:39 | 收藏 | 投票
关键字:股市 

 

  胡润研究院发布了《2021胡润财富自由门槛》,从这一份数据信息分析,在当前的中国,一线城市入门级财富自由门槛高达1900万元、二线城市为1200万元,至于三线城市,也需要600万元的水平。

  需要注意的是,这只是入门级的财富自由门槛。假如是中级或高级的标准,这需要拥有更高的财富水平。按照胡润研究院这一份的数据情况来看,以一线城市为例,实现中级财富自由的门槛是6500万元,实现高级财富自由门槛为1.9亿元。至于最高级别的国际级财富自由门槛,则需要达到3.5亿的资产规模水平。

  很显然,对绝大多数人来说,只能够朝着入门级财富自由门槛努力。在实际情况下,大多数人距离入门级财富自由的门槛还是非常遥远,对很多人来说,这也是一笔天文数字。

  过去二十年,是中国家庭财富洗牌的关键年份。假如在十年前乃至二十年前,选择在一线城市核心区域投资购房,那么对这部分群体来说,也是距离入门级财富自由最近的人。

  确实,在过去二十年的时间内,投资中国房产,尤其是中国核心城市核心区域的房产,是最快捷的资产增值途径。假如错过了二十年前或者是十年前,甚至是五年前的购房时机,那么在随后的时间内,基本上需要耗费更大的资金成本,甚至通过六个钱包的力量才能够满足一套房的首付款需求,紧随其后,还将面临长期大额的房贷还款压力,生活质量与生活幸福感自然也是大打折扣了。

  对一线城市的家庭来说,只需要在核心区域拥有一两套的房产,也基本上达到了一线城市入门级财富自由的门槛条件。但是,要达到中级乃至高级的财富自由门槛,这需要具备一定的胆量与运气。

  纵观国内跻身富豪榜单的大佬精英,他们可以实现财富资产的快速增长,很大程度上离不开杠杆的撬动因素。当然,杠杆工具本身就是一把双刃剑,利用得好,会促使资产的快速增值。但是,若利用不好,这可能会导致自己多年积累的财富资产大幅缩水,甚至连本金也会亏掉。

  由此可见,对渴望财富自由的群体,确实需要比普通人多一些投资的胆量,当然也离不开一定的嗅觉与运气因素。但是,对绝大多数采取杠杆投资的投资者来说,很多离不开亏损乃至巨亏的命运,因为杠杆背后,也是蕴藏着巨大的投资风险。即使你看准了某一项投资机会,但当你的投资本金翻了数倍之后,你的投资心态也会发生显著的变化,心态稍有变化,将会直接影响到整个投资结果。

  在社会阶层固化现象越来越明显的背景下,普通家庭要想改变财富命运的难度也是越来越高。经历了这些年的宽松货币大环境,社会财富却越来越集中到少数有钱阶层之中,对不擅于投资理财,或者甚少关注股市、基金乃至房产等主要投资领域的家庭,基本上无缘这些年来社会财富再分配的过程。

  股市与房地产,成为过去二十年时间内最容易改变财富命运的投资渠道。不过,相对于房地产市场,股市赚钱效应也只是局限于少数优秀企业,或少数经得起多轮牛熊市场考验的明星基金,真正可以从股市中改变财富命运的,却是少数。

  此外,还有一个重要的因素,就在于股市的流动性很强,今天买入,明天就可以卖出,一根长阳线或者一根长阴线,就可以改变一个人的投资信仰,真正可以长期坚持价值投资的人,还是寥寥无几。至于房地产市场,对贷款购房者来说,本身自带杠杆,且房地产市场的流动性与变现能力较弱,很多人买房后就基本上不会再抛售出去了。由此一来,在房地产市场处于长期上涨趋势的过程中,很多房产投资者就相当于长期价值投资,多年来一直享受着房产增值的成果。

  在货币宽松的大环境下,只要房地产价格不是高得特别离谱,那么对普通家庭来说,大城市重要区域的房产还是锁定财富的有效途径。对部分拥有两至三套房产的家庭来说,甚至可以通过租金收入改善现金流,生活质量也是得到显著改善。

  至于股市投资,虽然长期看好中国的核心资产,但归根到底,股市投资还是非常考验投资者的投资心态。一根长阳线或一根长阴线改变投资信仰的人确实太多了,即使摆在你面前的是确定性很强的优质资产,但对多数人来说,基本上很难持有超过三年的时间。由此可见,因股市较强的流动性与变现能力,加上股市自身的波动率较大,由此也会容易影响到投资者的投资心态与持股耐心,寻找优质资产不难,但真正做到长期价值投资的人,却是少数,多数人还是经受不起中短期利润波动的考验。

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个人邮箱 guoshiliangbo@163.com 郭施亮,知名财经评论员,财经专栏作家,2013搜狐年度最佳行业自媒体人。每日经济新闻《每经智库》专家,前瞻网经济学人,国家级权威学术刊物《中国风险投资》特约评论员。同时,作者受邀广东…
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