规避例子

任金鸿 原创 | 2018-03-30 11:41 | 收藏 | 投票
关键字:管理咨询 

 

例子

2008年全球经济危机时,西方国家对于特定行业的企业面临经营困难时,一方面会给予资金支持,另一方面输血入股——这种作法相当于国有化。待这些企业经营状况好转之后,再出售给社会资本;于是既保住了企业就保住了国家的税源,同时也保住了就业。

新西兰的农场出售时,除了土地作为资源转让之外,更重要的是附带着其上的经营合同,这种经营合同提高了其附加值,合同价值越高越容易成交,越容易达成高价格。

规避

三十年前,在还只有百货和合作社的年代里,短缺经济是主题,服务不重要、经营不重要,能买上最重要。

随着改革开放带来的经济快速发展,物质供应开始极大丰富,卖方经济迅速转入了买方经济。于是服务重要了,经营重要了。

这些作为买手经营,您采购什么、采购多少、如何保证不过期等就考验经营能力和水平了。

这时商业综合体的应运而生,本应提高水平和能力去解决问题,却通过以租代管得以规避——把“任务”派给了小商户。

根本

在逐利时期,小商户会削尖脑袋来做事情,通过种种手段保证业主的租金和物业费的收缴。

到了要提高服务水准,提高经营能力的时代里,分散的小商户就不都有能力和心力解决问题了。

于是打造整体经营团队和提升整体经营能力就是当前的主要课题。

业主要投入时间和金钱,在某个时间段、某个空间里,不以租金收益作为唯一的标准,提升内功,对于整体商业运营提供核心能力做出各种探讨,非常重要!

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个性豁达开朗,包容力强,凡是皆愿意积极开朗的态度努力达成心中的目标,喜欢批评性文章,爱好乒乓球、羽毛球、网球(酷爱网球)、喜欢下象棋、围棋、游泳、陈氏太极、八段锦。
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